Que signifient les données DVF pour Lizio ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lizio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lizio compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lizio

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lizio, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 2 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lizio n'apparaissent pas ?

Une rue de Lizio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lizio ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lizio

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lizio couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lizio

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lizio au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lizio

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lizio entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lizio

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lizio, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lizio

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56112 840 habitants 49 hab./km²

↑ +18.80%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lizio. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lizio

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lizio au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lizio.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lizio. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

1 803 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lizio

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 803 €/m² 11 ventes	↑ +18.80%	-	-	3 €/m² 1 vente	-
2024	1 518 €/m² 9 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2023	1 795 €/m² 11 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2022	1 700 €/m² 29 ventes	↑ +38.10%	-	-	-	-
2021	1 231 €/m² 25 ventes	↑ +40.00%	-	-	-	-
2020	879 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lizio entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 879 €/m² à 1 803 €/m², soit une variation de +105.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lizio

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lizio. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	23	21%
B	3	3%	49	44%
C	26	23%	21	19%
D	34	30%	5	4%
E	24	21%	9	8%
F	10	9%	3	3%
G	14	12%	2	2%

Risques naturels à Lizio

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 25/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Des Forges

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

23 Rue Des Forges

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

5502 Launay

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

5502 Launay

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

8 Rue Colin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

8 Rue Colin

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

210 Ste Catherine

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

210 Ste Catherine

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 146 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

14 Lot Des Chevrons

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

5388 Treviquet

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 80 700 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5222 Trebras

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

5222 Trebras

Maison

Date: 11/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

66 Pourbelan

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5503 Launay Pentier

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

5503 Launay Pentier

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5503 Launay Pentier

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

238 Treviquet

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

5394 Bransdy

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

5541 Terres De Kerquemaudet

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 614 €/m²

5518 La Gree Aux Moines

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Forges	30/04/2025	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
23 Rue Des Forges	30/04/2025	Maison	83 m²	218 000 €	2 627 €/m²
5502 Launay	30/04/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5502 Launay	30/04/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
8 Rue Colin	30/04/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Colin	30/04/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
210 Ste Catherine	03/03/2025	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
210 Ste Catherine	03/03/2025	Maison	146 m²	155 000 €	1 062 €/m²
14 Lot Des Chevrons	07/02/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
5388 Treviquet	30/01/2025	Maison	55 m²	80 700 €	1 467 €/m²
5222 Trebras	11/01/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
5222 Trebras	11/01/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
66 Pourbelan	20/12/2024	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
5503 Launay Pentier	19/12/2024	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
5503 Launay Pentier	19/12/2024	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
5503 Launay Pentier	19/12/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
238 Treviquet	30/10/2024	Maison	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²
5394 Bransdy	25/10/2024	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
5541 Terres De Kerquemaudet	25/10/2024	Maison	118 m²	72 500 €	614 €/m²
5518 La Gree Aux Moines	03/10/2024	Maison	79 m²	172 000 €	2 177 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lizio. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Trebras

8 ventes

Prix m² maison: 1 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 342 m²

Rue Des Forges

6 ventes

Prix m² maison: 2 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Terres De Trevillant

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 260 m²

Terres De Trebas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 498 m²

Launay

2 ventes

Prix m² maison: 2 375 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Rue Colin

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Ste Catherine

2 ventes

Prix m² maison: 1 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 048 m²

Launay Pentier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Lot Des Chevrons

1 vente

Prix m² maison: 2 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Praquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Terres Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Treviquet

1 vente

Prix m² maison: 1 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trebras	8 ventes	1 844 €/m²	-	1 342 m²
Rue Des Forges	6 ventes	2 626 €/m²	-	840 m²
Terres De Trevillant	4 ventes	-	-	6 260 m²
Terres De Trebas	3 ventes	-	-	7 498 m²
Launay	2 ventes	2 375 €/m²	-	415 m²
Rue Colin	2 ventes	1 500 €/m²	-	535 m²
Ste Catherine	2 ventes	1 061 €/m²	-	6 048 m²
Launay Pentier	1 vente	-	-	294 m²
Lot Des Chevrons	1 vente	2 135 €/m²	-	510 m²
Praquet	1 vente	-	-	273 m²
Terres Du Bourg	1 vente	-	-	200 m²
Treviquet	1 vente	1 467 €/m²	-	265 m²

Prix de l'immobilier autour de Lizio

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lizio. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km