6 Caruhel
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guillac
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56079
1 396 habitants
63 hab./km²
↓ -15.20%
1 686 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 620 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guillac.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.20%1 686 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 620 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
94 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
94 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 686 €/m² 17 ventes | ↓ -15.20% | - | - | 94 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 988 €/m² 18 ventes | ↑ +19.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 665 €/m² 27 ventes | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 689 €/m² 29 ventes | ↑ +22.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 382 €/m² 25 ventes | ↑ +23.90% | - | - | 500 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 116 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 116 €/m² à 1 686 €/m², soit une variation de +51.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 500 €/m² à 94 €/m², soit une variation de -81.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 42 | 26% |
| B | 6 | 4% | 73 | 45% |
| C | 50 | 30% | 25 | 15% |
| D | 58 | 35% | 6 | 4% |
| E | 26 | 16% | 10 | 6% |
| F | 17 | 10% | 7 | 4% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Guillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/02/2014 - 08/02/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 15/12/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5122 Saint Jean Des Pres
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
5122 Saint Jean Des Pres
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
5122 Saint Jean Des Pres
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
1 Rue De L Ecluse
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5 L Abbaye Aux Oies
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
46 La Houssaye
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
25 Teneu
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 3 323 €/m²
25 Teneu
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 3 323 €/m²
5000 Z A Beau Soleil
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 1 090 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 87 €/m²
47 Brangohan
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 485 €/m²
23 Equi
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
25 La Ville Meno
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
7 Le Boux
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
28 Teneu
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 4 977 €/m²
28 Teneu
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 4 977 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 943 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 943 €/m²
7 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 943 €/m²
26 Blond
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 324 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Caruhel | 12/06/2025 | Maison | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
| 5122 Saint Jean Des Pres | 17/04/2025 | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 5122 Saint Jean Des Pres | 17/04/2025 | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 5122 Saint Jean Des Pres | 17/04/2025 | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 1 Rue De L Ecluse | 11/04/2025 | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 5 L Abbaye Aux Oies | 10/04/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 46 La Houssaye | 08/04/2025 | Maison | 42 m² | 9 000 € | 214 €/m² |
| 25 Teneu | 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 329 000 € | 3 323 €/m² |
| 25 Teneu | 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 329 000 € | 3 323 €/m² |
| 5000 Z A Beau Soleil | 07/03/2025 | Local commercial | 1 090 m² | 95 000 € | 87 €/m² |
| 47 Brangohan | 19/12/2024 | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 €/m² |
| 23 Equi | 13/12/2024 | Maison | 81 m² | 77 500 € | 957 €/m² |
| 25 La Ville Meno | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 76 000 € | 844 €/m² |
| 7 Le Boux | 25/10/2024 | Maison | 102 m² | 92 000 € | 902 €/m² |
| 28 Teneu | 01/08/2024 | Maison | 43 m² | 214 000 € | 4 977 €/m² |
| 28 Teneu | 01/08/2024 | Maison | 43 m² | 214 000 € | 4 977 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 29/07/2024 | Maison | 175 m² | 340 000 € | 1 943 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 29/07/2024 | Maison | 175 m² | 340 000 € | 1 943 €/m² |
| 7 Rue Des Fontaines | 29/07/2024 | Maison | 175 m² | 340 000 € | 1 943 €/m² |
| 26 Blond | 25/07/2024 | Maison | 108 m² | 35 000 € | 324 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Teneu
7 ventes- Prix m² maison
- 3 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Saint Jean Des Pres
6 ventes- Prix m² maison
- 1 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 233 m²
Caruhel
4 ventes- Prix m² maison
- 2 441 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Le Guchet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
La Houssaye
2 ventes- Prix m² maison
- 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
L Abbaye Aux Oies
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Le Bourg Rue Guimard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 349 m²
Le Temple
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Reage D Ahaut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Rue De L Ecluse
1 vente- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Sous La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Z A Beau Soleil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Teneu | 7 ventes | 3 323 €/m² | - | 688 m² |
| Saint Jean Des Pres | 6 ventes | 1 520 €/m² | - | 5 233 m² |
| Caruhel | 4 ventes | 2 441 €/m² | - | 683 m² |
| Le Guchet | 4 ventes | - | - | 326 m² |
| La Houssaye | 2 ventes | 214 €/m² | - | 100 m² |
| L Abbaye Aux Oies | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 1 105 m² |
| Le Bourg Rue Guimard | 1 vente | - | - | 349 m² |
| Le Temple | 1 vente | - | - | 525 m² |
| Reage D Ahaut | 1 vente | - | - | 2 440 m² |
| Rue De L Ecluse | 1 vente | 1 785 €/m² | - | 830 m² |
| Sous La Roche | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Z A Beau Soleil | 1 vente | - | - | 2 525 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guillac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Servant
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
1 130 €/m²
Données 2025
56120
806 habitants
17 ventes
Helléan
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 053 €/m²
Données 2025
56120
395 habitants
8 ventes
La Croix-Helléan
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
1 781 €/m²
Données 2025
56120
892 habitants
16 ventes
Taupont
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 712 €/m²
Données 2025
56800
2 428 habitants
31 ventes
Josselin
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 712 €/m²
Données 2025
56120
2 584 habitants
51 ventes
Lizio
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 803 €/m²
Données 2025
56460
840 habitants
11 ventes
Montertelot
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 843 €/m²
Données 2025
56800
375 habitants
5 ventes
Val d'Oust
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
1 580 €/m²
Données 2025
56460, 56800
2 807 habitants
42 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 197 hectares
Densité :
63 hab./km²
Coordonnées :
47,9188, -2,4861
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guillac compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guillac
1 686 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guillac
1 620 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guillac
12 rues de Guillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guillac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guillac :
Prix affiché (1 686 €/m²) :
1 686 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guillac
↓ -15.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guillac :
🏠 Maisons
17 ventes
1 686 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
94 €/m²
Prix moyen/m²