5448 La Vallee
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 3 341 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Just
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35285
1 107 habitants
39 hab./km²
↓ -9.00%
1 834 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Just. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 760 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Just au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Just.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Just. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 834 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Just
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 834 €/m² 11 ventes | ↓ -9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 016 €/m² 15 ventes | ↑ +24.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 615 €/m² 20 ventes | ↑ +8.80% | - | - | 161 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 484 €/m² 25 ventes | ↑ +13.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 313 €/m² 27 ventes | ↑ +48.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 886 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Just entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 886 €/m² à 1 834 €/m², soit une variation de +107.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 161 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Just
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Just. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 29 | 24% |
| B | 9 | 7% | 43 | 35% |
| C | 35 | 29% | 19 | 16% |
| D | 32 | 26% | 11 | 9% |
| E | 18 | 15% | 8 | 7% |
| F | 16 | 13% | 9 | 7% |
| G | 9 | 7% | 3 | 2% |
Risques naturels à Saint-Just
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/1990 | 31/08/1990 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5448 La Vallee
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 3 341 €/m²
5448 La Vallee
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 3 341 €/m²
6 Lot Domaine De La Tertree
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
14 Rue De La Marionnette
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 57 334 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
14 Rue De La Marionnette
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 57 334 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
14 Rue De La Marionnette
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 57 334 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
11 Rue De Launay
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
5230 La Gironnais
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
5231 La Gironnais
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5231 La Gironnais
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5650 Le Vieux Bourg
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 6 341 €/m²
5185 La Porte
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
5386 Bocadeve
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 617 €/m²
5386 Bocadeve
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 617 €/m²
5386 Bocadeve
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 617 €/m²
1 Rue De La Marionnette
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
5275 La Tresnelais
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
5072 Le Bignon
Maison- Date
- 10/05/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
5777 La Forgerais
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 244 990 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5448 La Vallee | 21/01/2025 | Maison | 85 m² | 284 000 € | 3 341 €/m² |
| 5448 La Vallee | 21/01/2025 | Maison | 85 m² | 284 000 € | 3 341 €/m² |
| 5448 La Vallee | 21/01/2025 | Maison | 85 m² | 284 000 € | 3 341 €/m² |
| 6 Lot Domaine De La Tertree | 23/12/2024 | Maison | 109 m² | 145 000 € | 1 330 €/m² |
| 14 Rue De La Marionnette | 05/12/2024 | Maison | 104 m² | 57 334 € | 551 €/m² |
| 14 Rue De La Marionnette | 05/12/2024 | Maison | 104 m² | 57 334 € | 551 €/m² |
| 14 Rue De La Marionnette | 05/12/2024 | Maison | 104 m² | 57 334 € | 551 €/m² |
| 11 Rue De Launay | 14/11/2024 | Maison | 91 m² | 138 500 € | 1 522 €/m² |
| 5230 La Gironnais | 05/11/2024 | Maison | 142 m² | 190 000 € | 1 338 €/m² |
| 5231 La Gironnais | 23/10/2024 | Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 5231 La Gironnais | 23/10/2024 | Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 5650 Le Vieux Bourg | 01/10/2024 | Maison | 41 m² | 260 000 € | 6 341 €/m² |
| 5185 La Porte | 30/08/2024 | Maison | 154 m² | 190 000 € | 1 234 €/m² |
| 5386 Bocadeve | 05/08/2024 | Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 €/m² |
| 5386 Bocadeve | 05/08/2024 | Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 €/m² |
| 5386 Bocadeve | 05/08/2024 | Maison | 81 m² | 50 000 € | 617 €/m² |
| 1 Rue De La Marionnette | 14/06/2024 | Maison | 69 m² | 139 000 € | 2 014 €/m² |
| 5275 La Tresnelais | 17/05/2024 | Maison | 36 m² | 10 000 € | 278 €/m² |
| 5072 Le Bignon | 10/05/2024 | Maison | 98 m² | 104 000 € | 1 061 €/m² |
| 5777 La Forgerais | 03/05/2024 | Maison | 125 m² | 244 990 € | 1 960 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Just. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Camas
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 942 m²
La Vallee
6 ventes- Prix m² maison
- 3 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 437 m²
La Forgerais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
La Gironnais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 630 m²
Parsac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 457 m²
La Pichonnais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 898 m²
Poubreuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 395 m²
Pre Du Bignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 327 m²
Treal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Allerac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
Bresquemin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 690 m²
La Morlaix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
La Perchais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Les Landes De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 918 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Camas | 8 ventes | - | - | 2 942 m² |
| La Vallee | 6 ventes | 3 341 €/m² | - | 2 437 m² |
| La Forgerais | 5 ventes | - | - | 143 m² |
| La Gironnais | 5 ventes | - | - | 6 630 m² |
| Parsac | 3 ventes | - | - | 4 457 m² |
| La Pichonnais | 2 ventes | - | - | 1 898 m² |
| Poubreuil | 2 ventes | - | - | 5 395 m² |
| Pre Du Bignon | 2 ventes | - | - | 16 327 m² |
| Treal | 2 ventes | - | - | 106 m² |
| Allerac | 1 vente | - | - | 1 710 m² |
| Bresquemin | 1 vente | - | - | 14 690 m² |
| La Morlaix | 1 vente | - | - | 2 430 m² |
| La Perchais | 1 vente | - | - | 507 m² |
| Les Landes De La Croix | 1 vente | - | - | 3 918 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Just
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Just. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Ganton
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 268 €/m²
Données 2025
35550
413 habitants
5 ventes
Renac
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 425 €/m²
Données 2025
35660
1 027 habitants
15 ventes
Pipriac
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 663 €/m²
Données 2025
35550
3 859 habitants
47 ventes
Bruc-sur-Aff
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
1 963 €/m²
Données 2025
35550
855 habitants
8 ventes
Sixt-sur-Aff
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
1 460 €/m²
Données 2025
35550
2 273 habitants
18 ventes
Langon
Prix moyen/m²
↓ -16.70%
1 229 €/m²
Données 2025
35660
1 423 habitants
25 ventes
La Chapelle-de-Brain
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
1 162 €/m²
Données 2025
35660
1 114 habitants
19 ventes
Sainte-Marie
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 760 €/m²
Données 2025
35600
2 247 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 799 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
47,7673, -1,9651
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Just
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Just compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Just
1 834 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Just
1 760 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Just n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Just
14 rues de Saint-Just ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Just
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Just :
Prix affiché (1 834 €/m²) :
1 834 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Just
↓ -9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Just :
🏠 Maisons
11 ventes
1 834 €/m²
Prix moyen/m²