Que signifient les données DVF pour Saint-Péran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Péran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Péran compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Péran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Péran, le prix moyen est de 1 192 €/m² et le prix médian de 1 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Péran n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Péran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Péran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Péran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Péran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Péran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Péran au prix de 1 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Péran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Péran entre 2024 et 2025 est de -61.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Péran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Péran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 192 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Péran

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35305 407 habitants 43 hab./km²

↓ -61.80%

1 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Péran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 192 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Péran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Péran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Péran.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Péran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -61.80%

1 192 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Péran

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 192 €/m² 2 ventes	↓ -61.80%	-	-	-	-
2024	3 122 €/m² 6 ventes	↑ +346.00%	-	-	-	-
2023	700 €/m² 1 vente	↓ -60.60%	-	-	-	-
2022	1 778 €/m² 4 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2021	1 677 €/m² 7 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2020	1 648 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Péran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 648 €/m² à 1 192 €/m², soit une variation de -27.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 61.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Péran

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Péran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	8%	11	29%
B	2	5%	16	42%
C	10	26%	8	21%
D	14	37%	3	8%
E	4	11%	0	0%
F	1	3%	0	0%
G	4	11%	0	0%

Risques naturels à Saint-Péran

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/2000	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/1992 - 30/06/1992	06/11/1992
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Clos Du Landret

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 161 450 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

3 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 33 m²
Prix: 265 900 €
Prix/m²: 8 058 €/m²

3 Rue De Villeneuve

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 33 m²
Prix: 265 900 €
Prix/m²: 8 058 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

4 Clos Des Prises

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

8 Rue Du Fournil

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 261 100 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

8 Rue Du Fournil

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 261 100 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

8 Rue Du Fournil

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 94 m²
Prix: 261 100 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5004 La Basse Benardiere

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 12 m²
Prix: 8 010 €
Prix/m²: 668 €/m²

5004 La Basse Benardiere

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 12 m²
Prix: 8 010 €
Prix/m²: 668 €/m²

5 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 05/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

5 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 05/05/2023
Surface: 43 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 884 €/m²

5 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 05/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

5006 La Basse Benardiere

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 30 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5006 La Basse Benardiere

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 30 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5006 La Basse Benardiere

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 30 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

9 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 157 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 592 €/m²

6 Rue De La Cour Es Dames

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 57 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

4 Rue Sainte Emerance

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 73 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

4 Rue Sainte Emerance

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 73 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Clos Du Landret	20/12/2024	Maison	65 m²	161 450 €	2 484 €/m²
3 Rue De Villeneuve	04/11/2024	Maison	33 m²	265 900 €	8 058 €/m²
3 Rue De Villeneuve	04/11/2024	Maison	33 m²	265 900 €	8 058 €/m²
4 Rue De La Mairie	04/10/2024	Maison	79 m²	222 000 €	2 810 €/m²
4 Clos Des Prises	09/09/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
8 Rue Du Fournil	24/06/2024	Maison	94 m²	261 100 €	2 778 €/m²
8 Rue Du Fournil	24/06/2024	Maison	94 m²	261 100 €	2 778 €/m²
8 Rue Du Fournil	24/06/2024	Maison	94 m²	261 100 €	2 778 €/m²
5004 La Basse Benardiere	16/02/2024	Maison	12 m²	8 010 €	668 €/m²
5004 La Basse Benardiere	16/02/2024	Maison	12 m²	8 010 €	668 €/m²
5 Rue Du Fournil	05/05/2023	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5 Rue Du Fournil	05/05/2023	Appartement	43 m²	210 000 €	4 884 €/m²
5 Rue Du Fournil	05/05/2023	Appartement	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5006 La Basse Benardiere	11/04/2023	Maison	30 m²	21 000 €	700 €/m²
5006 La Basse Benardiere	11/04/2023	Maison	30 m²	21 000 €	700 €/m²
5006 La Basse Benardiere	11/04/2023	Maison	30 m²	21 000 €	700 €/m²
9 Rue De La Mairie	13/06/2022	Maison	157 m²	250 000 €	1 592 €/m²
6 Rue De La Cour Es Dames	17/05/2022	Maison	57 m²	77 500 €	1 360 €/m²
4 Rue Sainte Emerance	28/04/2022	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
4 Rue Sainte Emerance	28/04/2022	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Péran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Jaroussais

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 185 m²

Bruyeron

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 358 m²

Basse Besnardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 170 m²

Ecobret Pre Lande Cuele

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 900 m²

Etang De La Charriere Marq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 780 m²

La Basse Benardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 760 m²

La Noe Paillard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 370 m²

Lande Du Perray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 085 m²

Landier Des Marres Du Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 510 m²

Le Bruly

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 860 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Jaroussais	12 ventes	-	-	79 185 m²
Bruyeron	4 ventes	-	-	105 358 m²
Basse Besnardiere	2 ventes	-	-	1 170 m²
Ecobret Pre Lande Cuele	1 vente	-	-	7 900 m²
Etang De La Charriere Marq	1 vente	-	-	4 780 m²
La Basse Benardiere	1 vente	-	-	2 760 m²
La Noe Paillard	1 vente	-	-	2 370 m²
Lande Du Perray	1 vente	-	-	6 085 m²
Landier Des Marres Du Bois	1 vente	-	-	13 510 m²
Le Bruly	1 vente	-	-	4 860 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Péran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Péran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km