Que signifient les données DVF pour Saint-Ganton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ganton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ganton compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ganton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ganton, le prix moyen est de 1 268 €/m² et le prix médian de 1 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ganton n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ganton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Ganton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ganton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ganton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ganton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ganton au prix de 1 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ganton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ganton entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ganton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ganton, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 268 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ganton

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35268 413 habitants 29 hab./km²

↓ -27.00%

1 268 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ganton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 174 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ganton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ganton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ganton.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ganton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

1 268 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ganton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 268 €/m² 5 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2024	1 738 €/m² 4 ventes	↑ +37.60%	-	-	-	-
2023	1 263 €/m² 7 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2022	1 434 €/m² 6 ventes	↑ +25.00%	-	-	-	-
2021	1 147 €/m² 10 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2020	1 012 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ganton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 012 €/m² à 1 268 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ganton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ganton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	9	18%
B	2	4%	20	41%
C	10	20%	8	16%
D	15	31%	1	2%
E	12	24%	8	16%
F	4	8%	1	2%
G	5	10%	2	4%

Risques naturels à Saint-Ganton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1993 - 09/06/1993	28/09/1993
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5118 La Vionnais

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 458 €/m²

5119 La Vionnais

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 533 €/m²

5118 La Vionnais

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 1 900 €
Prix/m²: 18 €/m²

5000 Beaucel

Local commercial

Date: 16/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5356 La Manchonnais

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 280 m²
Prix: 346 700 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5356 La Manchonnais

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 280 m²
Prix: 346 700 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5188 La Manchonnais

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 34 990 €
Prix/m²: 875 €/m²

5194 La Houle

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 64 m²
Prix: 90 200 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

5100 Beaucel

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 73 m²
Prix: 250 400 €
Prix/m²: 3 430 €/m²

5005 La Roche

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 69 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

5225 Les Forges

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 134 800 €
Prix/m²: 1 567 €/m²

5063 Combray

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

5178 Le Coin Du Mur

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 58 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

5182 La Thebaudais

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 318 m²
Prix: 473 700 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

5014 La Roche

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 280 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

5222 Gomine

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 91 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

5132 Gomine

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 30 m²
Prix: 20 500 €
Prix/m²: 683 €/m²

5034 La Roche

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 114 990 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

5035 La Roche

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 114 990 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

5036 La Roche

Maison

Date: 13/09/2022
Surface: 71 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5118 La Vionnais	22/04/2025	Maison	106 m²	48 500 €	458 €/m²
5119 La Vionnais	22/04/2025	Maison	91 m²	48 500 €	533 €/m²
5118 La Vionnais	22/04/2025	Maison	106 m²	1 900 €	18 €/m²
5000 Beaucel	16/01/2025	Local commercial	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5356 La Manchonnais	20/12/2024	Maison	280 m²	346 700 €	1 238 €/m²
5356 La Manchonnais	20/12/2024	Maison	280 m²	346 700 €	1 238 €/m²
5188 La Manchonnais	26/09/2024	Maison	40 m²	34 990 €	875 €/m²
5194 La Houle	27/03/2024	Maison	64 m²	90 200 €	1 409 €/m²
5100 Beaucel	26/02/2024	Maison	73 m²	250 400 €	3 430 €/m²
5005 La Roche	26/09/2023	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
5225 Les Forges	21/07/2023	Maison	86 m²	134 800 €	1 567 €/m²
5063 Combray	11/07/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5178 Le Coin Du Mur	13/04/2023	Maison	58 m²	82 000 €	1 414 €/m²
5182 La Thebaudais	27/03/2023	Maison	318 m²	473 700 €	1 490 €/m²
5014 La Roche	20/02/2023	Maison	280 m²	275 000 €	982 €/m²
5222 Gomine	07/02/2023	Maison	91 m²	115 500 €	1 269 €/m²
5132 Gomine	04/10/2022	Maison	30 m²	20 500 €	683 €/m²
5034 La Roche	27/09/2022	Maison	60 m²	114 990 €	1 916 €/m²
5035 La Roche	27/09/2022	Maison	60 m²	114 990 €	1 916 €/m²
5036 La Roche	13/09/2022	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ganton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vionnais

12 ventes

Prix m² maison: 335 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Beaucel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

La Manchonnais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 854 m²

Le Brulay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 355 m²

Patures De Noe Vallain

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 060 m²

Domaine Du Souchais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 510 m²

Les Arrentages

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 930 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vionnais	12 ventes	335 €/m²	-	223 m²
Beaucel	2 ventes	-	-	201 m²
La Manchonnais	2 ventes	-	-	1 854 m²
Le Brulay	2 ventes	-	-	3 355 m²
Patures De Noe Vallain	2 ventes	-	-	2 060 m²
Domaine Du Souchais	1 vente	-	-	3 510 m²
Les Arrentages	1 vente	-	-	4 930 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ganton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ganton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km