5830 Le Genetay
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guipry-Messac
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35176
7 354 habitants
79 hab./km²
↑ +17.20%
1 881 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guipry-Messac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 970 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
87
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guipry-Messac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guipry-Messac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guipry-Messac.
Répartition des ventes par type de bien
89 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
85 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 2,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (85 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guipry-Messac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.30%1 880 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 946 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%1 936 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 936 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +89.30%884 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
884 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guipry-Messac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 880 €/m² 85 ventes | ↑ +17.30% | 1 936 €/m² 2 ventes | ↑ +9.70% | 884 €/m² 2 ventes | ↑ +89.30% |
| 2024 | 1 602 €/m² 78 ventes | ↓ -17.30% | 1 764 €/m² 3 ventes | ↑ +4.50% | 467 €/m² 3 ventes | ↓ -60.50% |
| 2023 | 1 938 €/m² 107 ventes | ↑ +12.20% | 1 688 €/m² 2 ventes | ↓ -3.10% | 1 181 €/m² 8 ventes | ↑ +439.40% |
| 2022 | 1 726 €/m² 119 ventes | ↑ +7.90% | 1 742 €/m² 3 ventes | ↑ +22.10% | 219 €/m² 3 ventes | ↓ -89.90% |
| 2021 | 1 600 €/m² 102 ventes | ↑ +13.90% | 1 427 €/m² 2 ventes | ↓ -14.60% | 2 167 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2020 | 1 405 €/m² 50 ventes | - | 1 670 €/m² 1 vente | - | 150 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guipry-Messac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 55 € de plus au m² que les maisons (1 936 €/m² contre 1 880 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 405 €/m² à 1 880 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 670 €/m² à 1 936 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 150 €/m² à 884 €/m², soit une variation de +489.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +89.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guipry-Messac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guipry-Messac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 932 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 25 | 3% | 200 | 21% |
| B | 41 | 4% | 472 | 51% |
| C | 279 | 30% | 119 | 13% |
| D | 324 | 35% | 51 | 5% |
| E | 151 | 16% | 40 | 4% |
| F | 76 | 8% | 31 | 3% |
| G | 36 | 4% | 19 | 2% |
Risques naturels à Guipry-Messac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/2019 - 23/12/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2014 - 10/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 17/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/01/2008 - 18/01/2008 | 13/03/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/03/2001 - 27/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 - 27/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 13/12/2000 | 06/03/2001 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Boeuvres
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
2 Gravot
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 223 270 €
- Prix/m²
- 2 147 €/m²
26 Av Du Port
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
26 Av Du Port
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 278 €/m²
26 Av Du Port
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 453 €/m²
61 Av De Pelouine
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
61 Av De Pelouine
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
4 Rue Du Puits Berouard
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
55 Av De La Gare
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
55 Av De La Gare
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
55 Av De La Gare
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
11 Av Des Rangees
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
60 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
3 Rue Jeanne D Arc
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 28 080 €
- Prix/m²
- 275 €/m²
6 Rue Des Hautes Folies
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
3 Le Bas Chemin
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 270 130 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
24 Pl De L Eglise Saint Pierre
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 82 297 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
24 Pl De L Eglise Saint Pierre
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 82 297 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
1 Av De La Gare
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 97 700 €
- Prix/m²
- 2 220 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5830 Le Genetay | 20/06/2025 | Maison | 69 m² | 138 000 € | 2 000 €/m² |
| Boeuvres | 13/06/2025 | Maison | 180 m² | 275 000 € | 1 528 €/m² |
| 2 Gravot | 13/06/2025 | Maison | 104 m² | 223 270 € | 2 147 €/m² |
| 26 Av Du Port | 06/06/2025 | Local commercial | 300 m² | 259 000 € | 863 €/m² |
| 26 Av Du Port | 06/06/2025 | Appartement | 79 m² | 259 000 € | 3 278 €/m² |
| 26 Av Du Port | 06/06/2025 | Appartement | 75 m² | 259 000 € | 3 453 €/m² |
| 61 Av De Pelouine | 23/05/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 61 Av De Pelouine | 23/05/2025 | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 4 Rue Du Puits Berouard | 21/05/2025 | Maison | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 55 Av De La Gare | 19/05/2025 | Maison | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
| 55 Av De La Gare | 19/05/2025 | Maison | 24 m² | 20 000 € | 833 €/m² |
| 55 Av De La Gare | 19/05/2025 | Local commercial | 140 m² | 20 000 € | 143 €/m² |
| 11 Av Des Rangees | 16/05/2025 | Maison | 59 m² | 114 000 € | 1 932 €/m² |
| 60 Rue De La Liberation | 24/04/2025 | Maison | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 Rue Jeanne D Arc | 10/04/2025 | Maison | 102 m² | 28 080 € | 275 €/m² |
| 6 Rue Des Hautes Folies | 31/03/2025 | Maison | 61 m² | 81 000 € | 1 328 €/m² |
| 3 Le Bas Chemin | 28/03/2025 | Maison | 119 m² | 270 130 € | 2 270 €/m² |
| 24 Pl De L Eglise Saint Pierre | 28/03/2025 | Local commercial | 34 m² | 82 297 € | 2 420 €/m² |
| 24 Pl De L Eglise Saint Pierre | 28/03/2025 | Appartement | 80 m² | 82 297 € | 1 029 €/m² |
| 1 Av De La Gare | 26/03/2025 | Appartement | 44 m² | 97 700 € | 2 220 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guipry-Messac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Gare
32 ventes- Prix m² maison
- 851 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Lot Les Htes Folies
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
La Roussiere
13 ventes- Prix m² maison
- 1 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 587 m²
Rue Des Corbinieres
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 139 m²
La Noueraie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 909 m²
La Renonniere
7 ventes- Prix m² maison
- 2 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Baron
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 165 m²
Av Du Port
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 366 €/m²
- Surface terrain moy.
- 448 m²
All Des Rosiers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Av De Pelouine
4 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Domaine Du Feu De Boeuvres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 678 m²
Le Bas Chemin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 294 m²
Le Frene
4 ventes- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Le Perdrion
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
La Menardaie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Les Rotis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 157 m²
Pl De L Eglise Saint Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 431 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 028 €/m²
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue Des Hautes Folies
3 ventes- Prix m² maison
- 1 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
All De Baron
2 ventes- Prix m² maison
- 1 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
Av Des Rangees
2 ventes- Prix m² maison
- 1 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Boeuvres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 002 m²
Champ Maufray
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 971 m²
La Cloture Hayee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 455 m²
La Heriotiere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
La Melatiere
2 ventes- Prix m² maison
- 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Gare | 32 ventes | 851 €/m² | 1 740 €/m² | 361 m² |
| Lot Les Htes Folies | 25 ventes | - | - | 318 m² |
| La Roussiere | 13 ventes | 1 484 €/m² | - | 1 587 m² |
| Rue Des Corbinieres | 11 ventes | - | - | 1 139 m² |
| La Noueraie | 7 ventes | - | - | 2 909 m² |
| La Renonniere | 7 ventes | 2 224 €/m² | - | 655 m² |
| Baron | 6 ventes | - | - | 8 165 m² |
| Av Du Port | 5 ventes | - | 3 366 €/m² | 448 m² |
| All Des Rosiers | 4 ventes | - | - | 1 470 m² |
| Av De Pelouine | 4 ventes | 1 916 €/m² | - | 510 m² |
| Domaine Du Feu De Boeuvres | 4 ventes | - | - | 4 678 m² |
| Le Bas Chemin | 4 ventes | 1 541 €/m² | - | 1 294 m² |
| Le Frene | 4 ventes | 1 985 €/m² | - | 451 m² |
| Le Perdrion | 4 ventes | - | - | 216 m² |
| La Menardaie | 3 ventes | 1 916 €/m² | - | 383 m² |
| Les Rotis | 3 ventes | - | - | 3 157 m² |
| Pl De L Eglise Saint Pierre | 3 ventes | 1 431 €/m² | 1 028 €/m² | 106 m² |
| Rue Des Hautes Folies | 3 ventes | 1 327 €/m² | - | 504 m² |
| All De Baron | 2 ventes | 1 846 €/m² | - | 1 058 m² |
| Av Des Rangees | 2 ventes | 1 932 €/m² | - | 594 m² |
| Boeuvres | 2 ventes | 1 527 €/m² | - | 1 002 m² |
| Champ Maufray | 2 ventes | - | - | 3 971 m² |
| La Cloture Hayee | 2 ventes | - | - | 3 455 m² |
| La Heriotiere | 2 ventes | 2 857 €/m² | - | 387 m² |
| La Melatiere | 2 ventes | 506 €/m² | - | 116 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guipry-Messac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guipry-Messac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Malo-de-Phily
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
2 198 €/m²
Données 2025
35480
1 081 habitants
5 ventes
Lohéac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 733 €/m²
Données 2025
35550
702 habitants
6 ventes
La Noë-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 468 €/m²
Données 2025
35470
1 002 habitants
12 ventes
Saint-Ganton
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 268 €/m²
Données 2025
35550
413 habitants
5 ventes
Pipriac
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 663 €/m²
Données 2025
35550
3 859 habitants
47 ventes
Lieuron
Prix moyen/m²
↑ +45.90%
2 071 €/m²
Données 2025
35550
811 habitants
5 ventes
Pléchâtel
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 078 €/m²
Données 2025
35470
2 833 habitants
27 ventes
Sainte-Anne-sur-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 788 €/m²
Données 2025
35390
1 035 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
9 227 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
47,8257, -1,8318
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guipry-Messac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guipry-Messac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guipry-Messac compte 87 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guipry-Messac
1 881 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guipry-Messac
1 970 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guipry-Messac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guipry-Messac
58 rues de Guipry-Messac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guipry-Messac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guipry-Messac :
Prix affiché (1 881 €/m²) :
1 881 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guipry-Messac
↑ +17.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guipry-Messac :
🏠 Maisons
85 ventes
1 880 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 936 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
884 €/m²
Prix moyen/m²