Que signifient les données DVF pour Saint-Malo-de-Phily ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Malo-de-Phily, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Malo-de-Phily compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Malo-de-Phily

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Malo-de-Phily, le prix moyen est de 2 198 €/m² et le prix médian de 2 149 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Malo-de-Phily n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Malo-de-Phily n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Malo-de-Phily ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Malo-de-Phily

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Malo-de-Phily couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Malo-de-Phily

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Malo-de-Phily au prix de 2 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Malo-de-Phily

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Malo-de-Phily entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Malo-de-Phily

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Malo-de-Phily, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 198 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Malo-de-Phily

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35289 1 081 habitants 57 hab./km²

↑ +39.80%

2 198 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Malo-de-Phily. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 149 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Malo-de-Phily

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Malo-de-Phily au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Malo-de-Phily.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Malo-de-Phily. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.10%

2 198 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 149 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Malo-de-Phily

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 198 €/m² 5 ventes	↑ +34.10%	-	-	-	-
2024	1 639 €/m² 14 ventes	↑ +31.40%	1 034 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 247 €/m² 13 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2022	1 383 €/m² 14 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2021	1 618 €/m² 21 ventes	↑ +24.90%	-	-	-	-
2020	1 296 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Malo-de-Phily entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 164 € de plus au m² que les appartements (2 198 €/m² contre 1 034 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 2 198 €/m², soit une variation de +69.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 034 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Malo-de-Phily

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Malo-de-Phily. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	19	23%
B	2	2%	40	48%
C	27	32%	15	18%
D	26	31%	3	4%
E	14	17%	4	5%
F	5	6%	1	1%
G	9	11%	2	2%

Risques naturels à Saint-Malo-de-Phily

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2014 - 10/02/2014	07/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 24/12/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/03/2001 - 27/03/2001	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000 - 13/12/2000	06/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 La Rochere

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

3 Ville Verte

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

10 La Riviere

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 41 m²
Prix: 114 975 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

17 La Veillardais

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 218 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

3 Le Deron Centre

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

4 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 212 500 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

5 Le Pontmonvoisin

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

5 Le Pontmonvoisin

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

10 Le Pont Neuf

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

10 Le Pont Neuf

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: -
Prix: 140 000 €
Prix/m²: -

10 Le Pont Neuf

Local commercial

Date: 17/10/2024
Surface: -
Prix: 140 000 €
Prix/m²: -

10 Le Pont Neuf

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

5007 La Mariais

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

3 Rue Emile Bernard

Appartement

Date: 26/08/2024
Surface: 58 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 034 €/m²

10 Le Bas Aunay

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 97 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

4 La Riviere

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

6 La Rochere

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 739 €/m²

7 La Rochere

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 134 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 119 €/m²

12 Imp De La Bruere

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 37 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

15 Rue Des Frenes

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 La Rochere	18/03/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
3 Ville Verte	10/03/2025	Maison	62 m²	103 000 €	1 661 €/m²
10 La Riviere	27/01/2025	Maison	41 m²	114 975 €	2 804 €/m²
17 La Veillardais	05/12/2024	Maison	218 m²	330 000 €	1 514 €/m²
3 Le Deron Centre	03/12/2024	Maison	48 m²	74 000 €	1 542 €/m²
4 Pl De L'Eglise	20/11/2024	Maison	80 m²	212 500 €	2 656 €/m²
5 Le Pontmonvoisin	25/10/2024	Maison	122 m²	247 000 €	2 025 €/m²
5 Le Pontmonvoisin	25/10/2024	Maison	122 m²	247 000 €	2 025 €/m²
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Local commercial	-	140 000 €	-
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Local commercial	-	140 000 €	-
10 Le Pont Neuf	17/10/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
5007 La Mariais	10/10/2024	Maison	180 m²	340 000 €	1 889 €/m²
3 Rue Emile Bernard	26/08/2024	Appartement	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
10 Le Bas Aunay	28/06/2024	Maison	97 m²	128 000 €	1 320 €/m²
4 La Riviere	07/06/2024	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
6 La Rochere	29/05/2024	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
7 La Rochere	11/04/2024	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
12 Imp De La Bruere	08/04/2024	Maison	37 m²	69 000 €	1 865 €/m²
15 Rue Des Frenes	27/03/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Malo-de-Phily. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Riviere

4 ventes

Prix m² maison: 2 804 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

La Rochere

3 ventes

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Ville Verte

3 ventes

Prix m² maison: 1 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Pature Des Guesdons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Sous La Riviere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 630 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riviere	4 ventes	2 804 €/m²	-	590 m²
La Rochere	3 ventes	1 714 €/m²	-	159 m²
Ville Verte	3 ventes	1 661 €/m²	-	18 m²
Pature Des Guesdons	1 vente	-	-	270 m²
Sous La Riviere	1 vente	-	-	2 630 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Malo-de-Phily

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Malo-de-Phily. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km