Que signifient les données DVF pour Sion-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sion-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sion-les-Mines compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sion-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sion-les-Mines, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sion-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Sion-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Sion-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sion-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sion-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sion-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sion-les-Mines au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sion-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sion-les-Mines entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sion-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sion-les-Mines, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 177 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sion-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44197 1 658 habitants 30 hab./km²

↑ +2.40%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sion-les-Mines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 212 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sion-les-Mines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sion-les-Mines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sion-les-Mines.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,6%

Maisons

28 ventes · 96,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sion-les-Mines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.80%

1 177 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 080 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sion-les-Mines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 177 €/m² 28 ventes	↑ +2.80%	1 080 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 145 €/m² 25 ventes	↑ +0.80%	-	-	306 €/m² 1 vente	-
2023	1 136 €/m² 29 ventes	↓ -5.60%	-	-	-	-
2022	1 203 €/m² 32 ventes	↓ -6.70%	-	-	235 €/m² 1 vente	↓ -35.20%
2021	1 289 €/m² 37 ventes	↑ +10.80%	250 €/m² 1 vente	-	362 €/m² 2 ventes	-
2020	1 163 €/m² 18 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sion-les-Mines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 97 € de plus au m² que les appartements (1 177 €/m² contre 1 080 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 163 €/m² à 1 177 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 250 €/m² à 1 080 €/m², soit une variation de +332.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 362 €/m² à 306 €/m², soit une variation de -15.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sion-les-Mines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sion-les-Mines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 254 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	4%	57	22%
B	15	6%	113	44%
C	52	20%	36	14%
D	84	33%	14	6%
E	55	22%	20	8%
F	23	9%	8	3%
G	16	6%	6	2%

Risques naturels à Sion-les-Mines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (23)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Affaissements progressifs
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Coulées
Ecroulements rocheux
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Pollution des sédiments et sols

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001	03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2000 - 11/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rue De Chateaubriant

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 75 599 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

17 La Cour De Limele

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 163 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

19 La Cour De Limele

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 419 000 €
Prix/m²: 4 190 €/m²

33 Rue De Chateaubriant

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 644 €/m²

64 La Hunaudiere

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

27 La Gree A Midi

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 169 m²
Prix: 240 575 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

27 La Gree A Midi

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 169 m²
Prix: 240 575 €
Prix/m²: 1 424 €/m²

2 La Chenais

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 232 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

6 Le Gripay

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 504 €/m²

9 La Hunaudiere

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 71 m²
Prix: 69 340 €
Prix/m²: 977 €/m²

11 Rue De La Cour Husset

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 114 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

35 Rue De Lusanger

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

25 Limele

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

14 La Mustais

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 2 711 €/m²

1 Le Bois Regnier

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 99 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

26 Meguinel

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

24 Rue De Chateaubriant

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 184 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

22 Rue De La Cour Husset

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 663 €/m²

4 Rue Du Breil

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

16 Rue Du Grand Fougeray

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue De Chateaubriant	23/05/2025	Appartement	70 m²	75 599 €	1 080 €/m²
17 La Cour De Limele	06/05/2025	Maison	163 m²	419 000 €	2 571 €/m²
19 La Cour De Limele	06/05/2025	Maison	100 m²	419 000 €	4 190 €/m²
33 Rue De Chateaubriant	18/04/2025	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
64 La Hunaudiere	25/02/2025	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
27 La Gree A Midi	30/01/2025	Maison	169 m²	240 575 €	1 424 €/m²
27 La Gree A Midi	30/01/2025	Maison	169 m²	240 575 €	1 424 €/m²
2 La Chenais	30/01/2025	Maison	232 m²	320 000 €	1 379 €/m²
6 Le Gripay	23/01/2025	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²
9 La Hunaudiere	07/01/2025	Maison	71 m²	69 340 €	977 €/m²
11 Rue De La Cour Husset	06/01/2025	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
35 Rue De Lusanger	27/12/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
25 Limele	19/11/2024	Maison	30 m²	7 000 €	233 €/m²
14 La Mustais	08/11/2024	Maison	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
1 Le Bois Regnier	31/10/2024	Maison	99 m²	95 000 €	960 €/m²
26 Meguinel	21/10/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
24 Rue De Chateaubriant	16/10/2024	Maison	184 m²	60 000 €	326 €/m²
22 Rue De La Cour Husset	27/09/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
4 Rue Du Breil	27/09/2024	Maison	130 m²	177 000 €	1 362 €/m²
16 Rue Du Grand Fougeray	23/09/2024	Maison	105 m²	90 000 €	857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sion-les-Mines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Hunaudiere

11 ventes

Prix m² maison: 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

La Cour De Limele

10 ventes

Prix m² maison: 3 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 958 m²

Rue De Chateaubriant

7 ventes

Prix m² maison: 644 €/m²
Prix m² appartement: 1 079 €/m²
Surface terrain moy.: 80 m²

La Chenaie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

La Mitonniere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 994 m²

Launay

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 420 m²

Le Gripay

4 ventes

Prix m² maison: 1 504 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 012 m²

La Chenais

3 ventes

Prix m² maison: 1 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

La Gree A Midi

3 ventes

Prix m² maison: 1 423 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Limele

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Rue De La Cour Husset

3 ventes

Prix m² maison: 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 405 m²

Le Bois Des Boueres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 732 m²

Le Lorais Chailleux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 605 m²

Meguinel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 470 m²

Domaine De La Fosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 280 m²

La Grainetiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

La Grande Pree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

La Mine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

La Pree De Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 200 m²

La Terre De Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Le Jardin Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Le Pre A Buin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Le Pre De Derriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 155 m²

Les Landes De Pinoguet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Hunaudiere	11 ventes	882 €/m²	-	127 m²
La Cour De Limele	10 ventes	3 380 €/m²	-	2 958 m²
Rue De Chateaubriant	7 ventes	644 €/m²	1 079 €/m²	80 m²
La Chenaie	6 ventes	-	-	541 m²
La Mitonniere	5 ventes	-	-	17 994 m²
Launay	4 ventes	-	-	6 420 m²
Le Gripay	4 ventes	1 504 €/m²	-	1 012 m²
La Chenais	3 ventes	1 379 €/m²	-	980 m²
La Gree A Midi	3 ventes	1 423 €/m²	-	461 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	545 m²
Limele	3 ventes	-	-	257 m²
Rue De La Cour Husset	3 ventes	877 €/m²	-	405 m²
Le Bois Des Boueres	2 ventes	-	-	2 732 m²
Le Lorais Chailleux	2 ventes	-	-	5 605 m²
Meguinel	2 ventes	-	-	7 470 m²
Domaine De La Fosse	1 vente	-	-	5 280 m²
La Grainetiere	1 vente	-	-	420 m²
La Grande Pree	1 vente	-	-	690 m²
La Mine	1 vente	-	-	290 m²
La Pree De Four	1 vente	-	-	2 200 m²
La Terre De Derriere	1 vente	-	-	54 m²
Le Jardin Du Bourg	1 vente	-	-	150 m²
Le Pre A Buin	1 vente	-	-	150 m²
Le Pre De Derriere	1 vente	-	-	1 155 m²
Les Landes De Pinoguet	1 vente	-	-	16 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Sion-les-Mines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sion-les-Mines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,8 km