Prix immobilier et DVF pour Rougé

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44146 2 146 habitants 37 hab./km²
↑ +21.60%
1 343 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rougé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 421 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
18
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rougé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rougé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rougé.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rougé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.60%

1 343 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 421 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rougé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 343 €/m² 18 ventes ↑ +21.60% - - - -
2024 1 104 €/m² 24 ventes ↓ -38.00% - - 381 €/m² 3 ventes ↓ -48.10%
2023 1 780 €/m² 27 ventes ↑ +51.40% - - 734 €/m² 2 ventes -
2022 1 176 €/m² 32 ventes ↓ -6.00% - - - -
2021 1 251 €/m² 40 ventes ↓ -1.30% - - 494 €/m² 2 ventes -
2020 1 267 €/m² 23 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rougé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 267 €/m² à 1 343 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 494 €/m² à 381 €/m², soit une variation de -22.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 48.1 %.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rougé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rougé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 264 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 15 6% 58 22%
B 16 6% 120 45%
C 41 16% 34 13%
D 93 35% 15 6%
E 53 20% 16 6%
F 32 12% 16 6%
G 14 5% 5 2%

Risques naturels à Rougé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (22)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés
  • Effondrements localisés
  • Affaissements progressifs
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente
  • Coulées
  • Ecroulements rocheux
  • Inondations de terrains miniers
  • Pollution des eaux souterraines et de surface
  • Pollution des sédiments et sols

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/06/2008 11/09/2008
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/07/1993 - 02/07/1993 26/10/1993
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Croiserie

Maison
Date
28/05/2025
Surface
189 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 032 €/m²

5 Rue De La Gare

Maison
Date
14/05/2025
Surface
120 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 167 €/m²

1 Rue De La Vigne

Local commercial
Date
25/04/2025
Surface
405 m²
Prix
62 000 €
Prix/m²
153 €/m²

1 Rue De La Vigne

Appartement
Date
25/04/2025
Surface
100 m²
Prix
62 000 €
Prix/m²
620 €/m²

Le Bois Hardy

Maison
Date
04/04/2025
Surface
78 m²
Prix
62 700 €
Prix/m²
804 €/m²

13 Pl De L Eglise

Local commercial
Date
24/03/2025
Surface
150 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
600 €/m²

5746 La Gare

Maison
Date
28/02/2025
Surface
48 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
833 €/m²

3 Rue Du Haut Beauvais

Maison
Date
26/02/2025
Surface
120 m²
Prix
42 000 €
Prix/m²
350 €/m²

8 Rue De La Croix Barbot

Maison
Date
20/02/2025
Surface
138 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
1 993 €/m²

24 Rte De La Liberation

Maison
Date
19/12/2024
Surface
75 m²
Prix
35 000 €
Prix/m²
467 €/m²

3 Rte De La Liberation

Maison
Date
12/12/2024
Surface
197 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
939 €/m²

5522 La Ferme Neuve

Maison
Date
28/11/2024
Surface
108 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 204 €/m²

5785 La Gree Pothin

Maison
Date
27/11/2024
Surface
48 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 708 €/m²

5782 La Gree Pothin

Maison
Date
14/11/2024
Surface
62 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
2 129 €/m²

5879 La Thouardiere

Maison
Date
06/11/2024
Surface
87 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 586 €/m²

5879 La Thouardiere

Maison
Date
06/11/2024
Surface
87 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 586 €/m²

12 Rue Des Hirondelles

Maison
Date
22/10/2024
Surface
106 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
943 €/m²

11 Rte De La Liberation

Local commercial
Date
18/10/2024
Surface
103 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
971 €/m²

50 Rue Du Moulin - Le Gd Rigne

Maison
Date
12/10/2024
Surface
139 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 403 €/m²

50 Rue Du Moulin - Le Gd Rigne

Maison
Date
12/10/2024
Surface
139 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 403 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rougé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Croiserie

6 ventes
Prix m² maison
1 031 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
428 m²

La Guerivais

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
203 m²

Le Bourg

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
244 m²

La Longue Haie

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 012 m²

Le Bois Hardy

4 ventes
Prix m² maison
803 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
178 m²

Rue De La Gare

4 ventes
Prix m² maison
1 166 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
323 m²

Bois Joubert

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 350 m²

Dessus Le Loir

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 127 m²

Pre D Arche

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 260 m²

Pre De La Sangle

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
344 m²

Champ D Aire

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 430 m²

Champ De La Chenardais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 990 m²

Jaunais D En Haut Gde Cour

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 464 m²

La Chapelle

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 938 m²

La Chenardais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 015 m²

La Dictais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 380 m²

La Vigne A Faucheux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
847 m²

Le Bois Hamon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 740 m²

Le Pre

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 486 m²

Les Clos Jaunais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 460 m²

Les Farinaux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 075 m²

Piece Du Cimetiere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
442 m²

Pre De La Chermais

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
764 m²

Rue De La Vigne

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
620 €/m²
Surface terrain moy.
1 385 m²

Champ De Dessus Le Bois

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Rougé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rougé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Loire-Atlantique (44)
Surface : 5 684 hectares
Densité : 37 hab./km²
Coordonnées : 47,7673, -1,4342

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Rougé

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Rougé

Trouvez des réponses aux questions fréquentes