34 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Châteaubriant
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44036
12 260 habitants
363 hab./km²
↓ -6.50%
1 712 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteaubriant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 684 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
157
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Châteaubriant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteaubriant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteaubriant.
Répartition des ventes par type de bien
169 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,0%
21,9%
Maisons
120 ventes · 71,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
37 ventes · 21,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
12 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (120 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteaubriant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.40%1 738 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 732 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (37 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%1 638 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 607 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (12 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.40%979 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
688 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteaubriant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 738 €/m² 120 ventes | ↓ -6.40% | 1 638 €/m² 37 ventes | ↑ +4.40% | 979 €/m² 12 ventes | ↓ -8.40% |
| 2024 | 1 858 €/m² 115 ventes | ↓ -1.70% | 1 569 €/m² 15 ventes | ↓ -4.10% | 1 068 €/m² 15 ventes | ↑ +6.30% |
| 2023 | 1 890 €/m² 136 ventes | ↓ -3.20% | 1 636 €/m² 38 ventes | ↓ -4.30% | 1 005 €/m² 10 ventes | ↑ +50.50% |
| 2022 | 1 953 €/m² 175 ventes | ↑ +16.50% | 1 710 €/m² 45 ventes | ↓ -0.40% | 668 €/m² 22 ventes | ↓ -55.00% |
| 2021 | 1 677 €/m² 195 ventes | ↑ +11.70% | 1 718 €/m² 39 ventes | ↑ +21.00% | 1 484 €/m² 15 ventes | ↑ +78.70% |
| 2020 | 1 502 €/m² 96 ventes | - | 1 420 €/m² 14 ventes | - | 830 €/m² 10 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteaubriant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 100 € de plus au m² que les appartements (1 738 €/m² contre 1 638 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 502 €/m² à 1 738 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 420 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 830 €/m² à 979 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Châteaubriant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteaubriant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 750 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 66 | 2% | 459 | 12% |
| B | 278 | 7% | 1 141 | 30% |
| C | 1 275 | 34% | 1 093 | 29% |
| D | 1 286 | 34% | 611 | 16% |
| E | 560 | 15% | 277 | 7% |
| F | 208 | 6% | 137 | 4% |
| G | 77 | 2% | 32 | 1% |
Risques naturels à Châteaubriant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2004 - 16/08/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1997 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1996 - 25/02/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Du Onze Novembre
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
24 Bd De La Republique
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 364 €/m²
9 Rue De Saint Servan
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
30 Rue D Angers
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
8 Rue Du Onze Novembre
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
22 Rue D Angers
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 101 500 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
19 Rue De Couere
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
7 Rue Saint Philippe
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
13 Rue Des Platanes
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 7 955 €/m²
13 Rue Des Platanes
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 301 €/m²
97 Rue Des Deportes Resistants
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
97 Rue Des Deportes Resistants
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
97 Rue Des Deportes Resistants
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
31 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 658 €/m²
34 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 4 487 €/m²
34 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 9 211 €/m²
34 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 9 211 €/m²
34 Rue Du Chateau
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue Du Marechal Foch | 04/06/2025 | Maison | 150 m² | 370 000 € | 2 467 €/m² |
| 8 Rue Du Onze Novembre | 03/06/2025 | Appartement | 54 m² | 74 000 € | 1 370 €/m² |
| 24 Bd De La Republique | 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 9 Rue De Saint Servan | 27/05/2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 30 Rue D Angers | 23/05/2025 | Appartement | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 8 Rue Du Onze Novembre | 19/05/2025 | Local commercial | 40 m² | 64 000 € | 1 600 €/m² |
| 22 Rue D Angers | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 101 500 € | 1 450 €/m² |
| 19 Rue De Couere | 15/05/2025 | Local commercial | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 Rue Saint Philippe | 15/05/2025 | Maison | 54 m² | 114 000 € | 2 111 €/m² |
| 13 Rue Des Platanes | 14/05/2025 | Maison | 22 m² | 175 000 € | 7 955 €/m² |
| 13 Rue Des Platanes | 14/05/2025 | Maison | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie | 12/05/2025 | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 97 Rue Des Deportes Resistants | 29/04/2025 | Maison | 215 m² | 350 000 € | 1 628 €/m² |
| 97 Rue Des Deportes Resistants | 29/04/2025 | Maison | 215 m² | 350 000 € | 1 628 €/m² |
| 97 Rue Des Deportes Resistants | 29/04/2025 | Maison | 215 m² | 350 000 € | 1 628 €/m² |
| 31 Rue Aristide Briand | 29/04/2025 | Appartement | 79 m² | 52 000 € | 658 €/m² |
| 34 Rue Du Chateau | 28/04/2025 | Appartement | 39 m² | 175 000 € | 4 487 €/m² |
| 34 Rue Du Chateau | 28/04/2025 | Appartement | 19 m² | 175 000 € | 9 211 €/m² |
| 34 Rue Du Chateau | 28/04/2025 | Appartement | 19 m² | 175 000 € | 9 211 €/m² |
| 34 Rue Du Chateau | 28/04/2025 | Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteaubriant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Charles De Gaulle
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue Des Deportes Resistants
16 ventes- Prix m² maison
- 1 627 €/m²
- Prix m² appartement
- 30 210 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 979 m²
Rue Guy Moquet
13 ventes- Prix m² maison
- 1 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Rue Du Chateau
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 103 €/m²
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue Aristide Briand
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 725 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Basse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 645 €/m²
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Le Bois Hamon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 595 m²
Rue Alsace Lorraine
7 ventes- Prix m² maison
- 1 065 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Rue De Launay
7 ventes- Prix m² maison
- 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue Du Faubourg De Bere
7 ventes- Prix m² maison
- 1 186 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Av De La Blancheraie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 591 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Rue D Ancenis
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue De Couere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- 113 m²
Rue De Provence
5 ventes- Prix m² maison
- 1 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Rue Des Platanes
5 ventes- Prix m² maison
- 4 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Du Onze Novembre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Briotais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue Alexander Fleming
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue Charles Goude
3 ventes- Prix m² maison
- 2 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Rue D Angers
3 ventes- Prix m² maison
- 1 450 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 309 €/m²
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Rue Franz Schubert
3 ventes- Prix m² maison
- 3 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Rue Marcel Viaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 284 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Michel Grimault
3 ventes- Prix m² maison
- 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Rue Pierre Blays
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Rue Saint Georges
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- 415 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Charles De Gaulle | 17 ventes | - | - | 183 m² |
| Rue Des Deportes Resistants | 16 ventes | 1 627 €/m² | 30 210 €/m² | 1 979 m² |
| Rue Guy Moquet | 13 ventes | 1 840 €/m² | - | 1 350 m² |
| Rue Du Chateau | 11 ventes | - | 6 103 €/m² | 86 m² |
| Rue Aristide Briand | 9 ventes | - | 1 725 €/m² | - |
| Rue Basse | 8 ventes | - | 7 645 €/m² | 29 m² |
| Le Bois Hamon | 7 ventes | - | - | 23 595 m² |
| Rue Alsace Lorraine | 7 ventes | 1 065 €/m² | 1 888 €/m² | 527 m² |
| Rue De Launay | 7 ventes | 942 €/m² | - | 395 m² |
| Rue Du Faubourg De Bere | 7 ventes | 1 186 €/m² | 1 274 €/m² | 245 m² |
| Av De La Blancheraie | 5 ventes | 1 591 €/m² | - | 864 m² |
| Rue D Ancenis | 5 ventes | - | - | 67 m² |
| Rue De Couere | 5 ventes | - | 5 440 €/m² | 113 m² |
| Rue De Provence | 5 ventes | 1 012 €/m² | - | 477 m² |
| Rue Des Platanes | 5 ventes | 4 731 €/m² | - | 366 m² |
| Rue Du Onze Novembre | 4 ventes | - | 1 594 €/m² | - |
| Les Briotais | 3 ventes | - | - | 329 m² |
| Rue Alexander Fleming | 3 ventes | - | - | 330 m² |
| Rue Charles Goude | 3 ventes | 2 079 €/m² | - | 239 m² |
| Rue D Angers | 3 ventes | 1 450 €/m² | 1 309 €/m² | 269 m² |
| Rue Franz Schubert | 3 ventes | 3 128 €/m² | - | 678 m² |
| Rue Marcel Viaud | 3 ventes | - | 1 284 €/m² | - |
| Rue Michel Grimault | 3 ventes | 757 €/m² | - | 493 m² |
| Rue Pierre Blays | 3 ventes | - | - | 507 m² |
| Rue Saint Georges | 3 ventes | - | 3 400 €/m² | 415 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Châteaubriant
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteaubriant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Aubin-des-Châteaux
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 470 €/m²
Données 2025
44110
1 744 habitants
25 ventes
Louisfert
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 371 €/m²
Données 2025
44110
945 habitants
8 ventes
Rougé
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 343 €/m²
Données 2025
44660
2 146 habitants
18 ventes
Noyal-sur-Brutz
Prix moyen/m²
↑ +36.50%
1 633 €/m²
Données 2025
44110
575 habitants
7 ventes
Erbray
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 625 €/m²
Données 2025
44110
3 072 habitants
22 ventes
Soudan
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 454 €/m²
Données 2025
44110
1 959 habitants
23 ventes
Fercé
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
1 386 €/m²
Données 2025
44660
517 habitants
11 ventes
Villepot
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 274 €/m²
Données 2025
44110
680 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
3 370 hectares
Densité :
363 hab./km²
Coordonnées :
47,7199, -1,3912
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Châteaubriant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaubriant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Châteaubriant compte 157 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Châteaubriant
1 712 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Châteaubriant
1 684 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Châteaubriant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Châteaubriant
66 rues de Châteaubriant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Châteaubriant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Châteaubriant :
Prix affiché (1 712 €/m²) :
1 712 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Châteaubriant
↓ -6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Châteaubriant :
🏠 Maisons
120 ventes
1 738 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
37 ventes
1 638 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
12 ventes
979 €/m²
Prix moyen/m²