5096 Le Val De Semnon
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fercé
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44058
517 habitants
23 hab./km²
↑ +20.50%
1 386 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fercé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 400 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fercé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fercé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fercé.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fercé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +20.50%1 386 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 400 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fercé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 386 €/m² 11 ventes | ↑ +20.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 150 €/m² 5 ventes | ↓ -42.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 983 €/m² 2 ventes | ↑ +31.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 513 €/m² 8 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 498 €/m² 10 ventes | ↑ +41.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 062 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fercé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 062 €/m² à 1 386 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fercé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fercé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 18% |
| B | 7 | 9% | 30 | 39% |
| C | 14 | 18% | 8 | 11% |
| D | 30 | 39% | 10 | 13% |
| E | 13 | 17% | 8 | 11% |
| F | 9 | 12% | 5 | 7% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Fercé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (21)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1993 - 02/07/1993 | 26/10/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5209 La Haute Picouanniere
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
15 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
11 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
10 Rue De L Etang
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
2 Rue De La Salle Municipale
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
2 Rue De La Magdeleine
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 256 €/m²
5261 La Roterie
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
5099 La Chaplerie
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 025 €/m²
5195 La Fromiere
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
5150 La Haute Morinais
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
5 Rue De La Salle Municipale
Maison- Date
- 22/07/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
11 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 13/06/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
5154 La Basse Morinais
Maison- Date
- 12/04/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
17 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 01/04/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
8 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 28/03/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
5 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 04/03/2022
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 84 112 €
- Prix/m²
- 1 013 €/m²
5159 La Renaudeliere
Maison- Date
- 08/02/2022
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
4 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
1 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 22/11/2021
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5096 Le Val De Semnon | 21/03/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 5209 La Haute Picouanniere | 05/03/2025 | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 Rue De La Mairie | 03/02/2025 | Maison | 135 m² | 87 500 € | 648 €/m² |
| 11 Rue De La Mairie | 23/12/2024 | Maison | 112 m² | 71 500 € | 638 €/m² |
| 10 Rue De L Etang | 20/11/2024 | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² |
| 2 Rue De La Salle Municipale | 29/07/2024 | Maison | 70 m² | 103 000 € | 1 471 €/m² |
| 2 Rue De La Magdeleine | 15/07/2024 | Maison | 86 m² | 108 000 € | 1 256 €/m² |
| 5261 La Roterie | 19/02/2024 | Maison | 191 m² | 225 000 € | 1 178 €/m² |
| 5099 La Chaplerie | 29/09/2023 | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 5195 La Fromiere | 22/09/2023 | Maison | 170 m² | 160 000 € | 941 €/m² |
| 5150 La Haute Morinais | 22/07/2022 | Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² |
| 5 Rue De La Salle Municipale | 22/07/2022 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
| 11 Rue Des Lilas | 13/06/2022 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 5154 La Basse Morinais | 12/04/2022 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 Rue De La Mairie | 01/04/2022 | Maison | 93 m² | 60 000 € | 645 €/m² |
| 8 Rue Des Rosiers | 28/03/2022 | Maison | 180 m² | 210 000 € | 1 167 €/m² |
| 5 Rue Des Lilas | 04/03/2022 | Maison | 83 m² | 84 112 € | 1 013 €/m² |
| 5159 La Renaudeliere | 08/02/2022 | Maison | 62 m² | 104 500 € | 1 685 €/m² |
| 4 Rue Des Rosiers | 20/12/2021 | Maison | 122 m² | 210 000 € | 1 721 €/m² |
| 1 Rue Des Lilas | 22/11/2021 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fercé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Haute Picouanniere
5 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 292 m²
Le Val De Semnon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 954 m²
La Vergne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Champ D Orion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Champ De La Chaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 340 m²
Champ Du Pommier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 360 m²
La Chaplerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 964 m²
La Perriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 283 m²
La Pree Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 170 m²
La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 300 m²
Le Closeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Le Grand Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 336 m²
Le Lavinais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 580 m²
Le Petit Jaunais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 900 m²
Le Pre De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 395 m²
Le Rousseroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 195 m²
Les Creauriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 431 m²
Pre De La Gree Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 693 m²
Pre Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 757 m²
Pre Vincent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 791 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Haute Picouanniere | 5 ventes | 2 000 €/m² | - | 2 292 m² |
| Le Val De Semnon | 3 ventes | 1 333 €/m² | - | 3 954 m² |
| La Vergne | 2 ventes | - | - | 660 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 648 €/m² | - | 645 m² |
| Champ D Orion | 1 vente | - | - | 2 430 m² |
| Champ De La Chaie | 1 vente | - | - | 2 340 m² |
| Champ Du Pommier | 1 vente | - | - | 6 360 m² |
| La Chaplerie | 1 vente | - | - | 19 964 m² |
| La Perriere | 1 vente | - | - | 27 283 m² |
| La Pree Neuve | 1 vente | - | - | 14 170 m² |
| La Touche | 1 vente | - | - | 14 300 m² |
| Le Closeau | 1 vente | - | - | 860 m² |
| Le Grand Champ | 1 vente | - | - | 44 336 m² |
| Le Lavinais | 1 vente | - | - | 6 580 m² |
| Le Petit Jaunais | 1 vente | - | - | 10 900 m² |
| Le Pre De Derriere | 1 vente | - | - | 6 395 m² |
| Le Rousseroux | 1 vente | - | - | 20 195 m² |
| Les Creauriers | 1 vente | - | - | 3 431 m² |
| Pre De La Gree Patis | 1 vente | - | - | 8 693 m² |
| Pre Du Pont | 1 vente | - | - | 1 757 m² |
| Pre Vincent | 1 vente | - | - | 4 791 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fercé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fercé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noyal-sur-Brutz
Prix moyen/m²
↑ +36.50%
1 633 €/m²
Données 2025
44110
575 habitants
7 ventes
Soulvache
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 015 €/m²
Données 2025
44660
338 habitants
13 ventes
Rougé
Prix moyen/m²
↑ +21.60%
1 343 €/m²
Données 2025
44660
2 146 habitants
18 ventes
Villepot
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 274 €/m²
Données 2025
44110
680 habitants
23 ventes
Châteaubriant
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 712 €/m²
Données 2025
44110
12 260 habitants
157 ventes
Soudan
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
1 454 €/m²
Données 2025
44110
1 959 habitants
23 ventes
Ruffigné
Prix moyen/m²
↑ +48.50%
1 311 €/m²
Données 2025
44660
702 habitants
8 ventes
Saint-Aubin-des-Châteaux
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 470 €/m²
Données 2025
44110
1 744 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 202 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
47,8034, -1,3810
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fercé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fercé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fercé compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fercé
1 386 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fercé
1 400 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fercé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fercé
21 rues de Fercé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fercé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fercé :
Prix affiché (1 386 €/m²) :
1 386 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fercé
↑ +20.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fercé :
🏠 Maisons
11 ventes
1 386 €/m²
Prix moyen/m²