8 Les Cleuziaux
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Derval
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44051
3 601 habitants
56 hab./km²
↓ -5.20%
1 690 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Derval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 639 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
41
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Derval
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Derval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Derval.
Répartition des ventes par type de bien
42 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
40 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Derval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%1 681 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 628 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 083 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 083 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +601.80%800 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
800 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Derval
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 681 €/m² 40 ventes | ↓ -5.70% | 2 083 €/m² 1 vente | - | 800 €/m² 1 vente | ↑ +601.80% |
| 2024 | 1 782 €/m² 28 ventes | ↓ -3.90% | - | - | 114 €/m² 1 vente | ↓ -37.90% |
| 2023 | 1 854 €/m² 33 ventes | ↑ +3.00% | - | - | 184 €/m² 2 ventes | ↓ -89.30% |
| 2022 | 1 799 €/m² 30 ventes | ↑ +15.90% | - | - | 1 718 €/m² 2 ventes | ↓ -57.00% |
| 2021 | 1 552 €/m² 57 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 3 990 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 660 €/m² 28 ventes | - | 2 914 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Derval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 402 € de plus au m² que les maisons (2 083 €/m² contre 1 681 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 660 €/m² à 1 681 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 914 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de -28.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 990 €/m² à 800 €/m², soit une variation de -79.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +601.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Derval
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Derval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 545 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 2% | 142 | 26% |
| B | 52 | 10% | 173 | 32% |
| C | 143 | 26% | 94 | 17% |
| D | 184 | 34% | 83 | 15% |
| E | 93 | 17% | 32 | 6% |
| F | 44 | 8% | 17 | 3% |
| G | 19 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Derval
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 23/03/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 25/12/2013 | 22/04/2014 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/01/1995 - 08/02/1995 | 24/10/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Les Cleuziaux
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 828 €/m²
17 Rue Du Foy
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
12 Rue De L Abbe Du Souchay
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
12 Rue De L Abbe Du Souchay
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
2 Rue Etienne Lenoir
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
14 Rue De Rennes
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
2 Rue A Vivaldi
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
1 Bremdoux
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
3 Rue A Vivaldi
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
1 All Des Fauvettes
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 774 €/m²
27 Le Tertre
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
2 Le Breil
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 189 579 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
11 Rue De Rennes
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
11 Rue De Rennes
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
11 Rue De Rennes
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
11 Rue De Rennes
Appartement- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
10 Le Hill
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
4 Enguerdel
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
4 Enguerdel
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Les Cleuziaux | 16/04/2025 | Maison | 145 m² | 147 000 € | 1 014 €/m² |
| 8 Les Cleuziaux | 16/04/2025 | Maison | 145 m² | 120 000 € | 828 €/m² |
| 17 Rue Du Foy | 08/04/2025 | Maison | 105 m² | 187 000 € | 1 781 €/m² |
| 12 Rue De L Abbe Du Souchay | 31/03/2025 | Maison | 175 m² | 260 000 € | 1 486 €/m² |
| 12 Rue De L Abbe Du Souchay | 31/03/2025 | Maison | 175 m² | 260 000 € | 1 486 €/m² |
| 2 Rue Etienne Lenoir | 31/03/2025 | Local commercial | 500 m² | 400 000 € | 800 €/m² |
| 14 Rue De Rennes | 26/02/2025 | Maison | 96 m² | 204 000 € | 2 125 €/m² |
| 2 Rue A Vivaldi | 24/02/2025 | Maison | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 1 Bremdoux | 24/02/2025 | Maison | 155 m² | 207 000 € | 1 335 €/m² |
| 3 Rue A Vivaldi | 19/02/2025 | Maison | 98 m² | 206 000 € | 2 102 €/m² |
| 1 All Des Fauvettes | 18/02/2025 | Maison | 115 m² | 204 000 € | 1 774 €/m² |
| 27 Le Tertre | 04/02/2025 | Maison | 160 m² | 73 000 € | 456 €/m² |
| 2 Le Breil | 25/01/2025 | Maison | 120 m² | 189 579 € | 1 580 €/m² |
| 11 Rue De Rennes | 21/01/2025 | Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 11 Rue De Rennes | 21/01/2025 | Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 11 Rue De Rennes | 21/01/2025 | Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 11 Rue De Rennes | 21/01/2025 | Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 10 Le Hill | 17/01/2025 | Maison | 117 m² | 118 000 € | 1 009 €/m² |
| 4 Enguerdel | 15/01/2025 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 4 Enguerdel | 15/01/2025 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Derval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Rennes
9 ventes- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 083 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Enguerdel
5 ventes- Prix m² maison
- 1 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue Etienne Lenoir
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 421 m²
Bremdoux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 335 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 331 m²
Les Noes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 071 m²
La Grande Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 950 m²
Le Breil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Le Hill
2 ventes- Prix m² maison
- 1 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 813 m²
Le Petit Thu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Le Tertre
2 ventes- Prix m² maison
- 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Les Cleuziaux
2 ventes- Prix m² maison
- 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue A Vivaldi
2 ventes- Prix m² maison
- 2 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Rue De L Abbe Du Souchay
2 ventes- Prix m² maison
- 1 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 214 m²
Rue De La Banceliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Rue Du Foy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
All Des Fauvettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 773 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
La Denisais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 073 m²
La Gree Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Le Bas Coismur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Le Bois Bonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Le Champ Jubin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Le Clos Des Fosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 455 m²
Le Foy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Le Mortier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Rennes | 9 ventes | 2 125 €/m² | 2 083 €/m² | 110 m² |
| Enguerdel | 5 ventes | 1 778 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Etienne Lenoir | 4 ventes | - | - | 1 421 m² |
| Bremdoux | 3 ventes | 1 335 €/m² | - | 5 331 m² |
| Les Noes | 3 ventes | - | - | 8 071 m² |
| La Grande Pre | 2 ventes | - | - | 2 950 m² |
| Le Breil | 2 ventes | 1 579 €/m² | - | 1 178 m² |
| Le Hill | 2 ventes | 1 008 €/m² | - | 813 m² |
| Le Petit Thu | 2 ventes | - | - | 416 m² |
| Le Tertre | 2 ventes | 456 €/m² | - | 191 m² |
| Les Cleuziaux | 2 ventes | 920 €/m² | - | - |
| Rue A Vivaldi | 2 ventes | 2 026 €/m² | - | 792 m² |
| Rue De L Abbe Du Souchay | 2 ventes | 1 485 €/m² | - | 1 214 m² |
| Rue De La Banceliere | 2 ventes | - | - | 1 530 m² |
| Rue Du Foy | 2 ventes | 1 780 €/m² | - | 166 m² |
| All Des Fauvettes | 1 vente | 1 773 €/m² | - | 689 m² |
| La Denisais | 1 vente | - | - | 4 073 m² |
| La Gree Du Bourg | 1 vente | - | - | 149 m² |
| Le Bas Coismur | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Le Bois Bonnet | 1 vente | - | - | 965 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Le Champ Jubin | 1 vente | - | - | 526 m² |
| Le Clos Des Fosses | 1 vente | - | - | 38 455 m² |
| Le Foy | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Le Mortier | 1 vente | - | - | 20 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Derval
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Derval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouais
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 650 €/m²
Données 2025
44590
352 habitants
7 ventes
Jans
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 646 €/m²
Données 2025
44170
1 364 habitants
14 ventes
Marsac-sur-Don
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 565 €/m²
Données 2025
44170
1 524 habitants
17 ventes
Lusanger
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 554 €/m²
Données 2025
44590
1 074 habitants
14 ventes
Conquereuil
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
1 096 €/m²
Données 2025
44290
1 061 habitants
9 ventes
Pierric
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 304 €/m²
Données 2025
44290
1 010 habitants
12 ventes
Nozay
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 904 €/m²
Données 2025
44170
4 292 habitants
51 ventes
Sion-les-Mines
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 172 €/m²
Données 2025
44590
1 658 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
6 379 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
47,6546, -1,6732
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Derval
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Derval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Derval compte 41 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Derval
1 690 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Derval
1 639 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Derval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Derval
31 rues de Derval ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Derval
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Derval :
Prix affiché (1 690 €/m²) :
1 690 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Derval
↓ -5.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Derval :
🏠 Maisons
40 ventes
1 681 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 083 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
800 €/m²
Prix moyen/m²