Que signifient les données DVF pour Grand-Fougeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Fougeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand-Fougeray compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand-Fougeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand-Fougeray, le prix moyen est de 1 827 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand-Fougeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand-Fougeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Grand-Fougeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand-Fougeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand-Fougeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand-Fougeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand-Fougeray au prix de 1 827 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand-Fougeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand-Fougeray entre 2024 et 2025 est de +21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand-Fougeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand-Fougeray, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 557 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 176 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grand-Fougeray

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35124 2 584 habitants 46 hab./km²

↑ +21.90%

1 827 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grand-Fougeray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand-Fougeray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grand-Fougeray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grand-Fougeray.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

20 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grand-Fougeray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 557 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 176 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 176 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grand-Fougeray

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 557 €/m² 20 ventes	↑ +3.90%	3 176 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 498 €/m² 28 ventes	↓ -10.30%	-	-	269 €/m² 1 vente	↓ -61.00%
2023	1 671 €/m² 34 ventes	↓ -6.60%	1 387 €/m² 1 vente	↑ +65.30%	690 €/m² 1 vente	↑ +17.10%
2022	1 790 €/m² 32 ventes	↑ +26.70%	839 €/m² 1 vente	↑ +26.50%	589 €/m² 2 ventes	↑ +22.00%
2021	1 413 €/m² 39 ventes	↑ +23.00%	663 €/m² 1 vente	-	483 €/m² 4 ventes	↓ -19.60%
2020	1 149 €/m² 29 ventes	-	-	-	600 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grand-Fougeray entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 619 € de plus au m² que les maisons (3 176 €/m² contre 1 557 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 149 €/m² à 1 557 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 663 €/m² à 3 176 €/m², soit une variation de +379.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 600 €/m² à 269 €/m², soit une variation de -55.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 61 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grand-Fougeray

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grand-Fougeray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 332 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	91	27%
B	28	8%	166	50%
C	104	31%	40	12%
D	111	33%	18	5%
E	48	14%	8	2%
F	22	7%	8	2%
G	13	4%	1	0%

Risques naturels à Grand-Fougeray

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 25/12/2013	31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2009	10/11/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/05/1999	28/01/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Du Docteur Nouaille

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 350 m²
Prix: 1 086 750 €
Prix/m²: 3 105 €/m²

5097 Le Perray

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 186 m²
Prix: 25 410 €
Prix/m²: 137 €/m²

5097 Le Perray

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 186 m²
Prix: 25 410 €
Prix/m²: 137 €/m²

5097 Le Perray

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 186 m²
Prix: 25 410 €
Prix/m²: 137 €/m²

5097 Le Perray

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 186 m²
Prix: 25 410 €
Prix/m²: 137 €/m²

41 Rue De La Duchesse Anne

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

6 Rue Du Pont Saint Pere

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 56 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 179 €/m²

9 Rue De Derval

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

38 Rue De Rennes

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 399 m²
Prix: -
Prix/m²: -

10 Rue De La Personne

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 498 m²
Prix: -
Prix/m²: -

10 Rue De La Personne

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 498 m²
Prix: -
Prix/m²: -

38 Rue De Rennes

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 399 m²
Prix: -
Prix/m²: -

10 Rue De La Personne

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 498 m²
Prix: -
Prix/m²: -

10 Rue De La Personne

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 498 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5703 La Roulais

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

5 Rue Du Chateau

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

5 Rue Du Chateau

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: 241 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

6381 La Bernardais

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 22 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

5305 La Lande Du Chene Poirier

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 432 €/m²

5305 La Lande Du Chene Poirier

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 432 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Docteur Nouaille	24/06/2025	Maison	350 m²	1 086 750 €	3 105 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
5097 Le Perray	05/05/2025	Maison	186 m²	25 410 €	137 €/m²
41 Rue De La Duchesse Anne	28/04/2025	Maison	46 m²	52 000 €	1 130 €/m²
6 Rue Du Pont Saint Pere	04/04/2025	Maison	56 m²	10 000 €	179 €/m²
9 Rue De Derval	04/04/2025	Maison	78 m²	152 000 €	1 949 €/m²
38 Rue De Rennes	27/03/2025	Local commercial	399 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
38 Rue De Rennes	27/03/2025	Local commercial	399 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
10 Rue De La Personne	27/03/2025	Local commercial	498 m²	-	-
5703 La Roulais	12/03/2025	Maison	90 m²	118 000 €	1 311 €/m²
5 Rue Du Chateau	11/02/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
5 Rue Du Chateau	11/02/2025	Local commercial	241 m²	170 000 €	705 €/m²
6381 La Bernardais	03/02/2025	Maison	22 m²	13 000 €	591 €/m²
5305 La Lande Du Chene Poirier	31/01/2025	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²
5305 La Lande Du Chene Poirier	31/01/2025	Maison	81 m²	35 000 €	432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grand-Fougeray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Perray

15 ventes

Prix m² maison: 137 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 936 m²

La Roulais

6 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Lande De Belle Nee

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 216 m²

Domaine De Brandeneuf

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 024 m²

Pre Du Gue Roulet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 456 m²

Rue De La Duchesse Anne

4 ventes

Prix m² maison: 1 360 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Rue De La Personne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 973 m²

Rue Saint Roch

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

La Petite Guiberdais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 090 m²

Le Bas Villeneuve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Rte De Besle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 875 m²

Rue Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: 1 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 607 m²

Chene Morel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 630 m²

La Bernardais

2 ventes

Prix m² maison: 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 136 m²

La Lande Du Chene Poirier

2 ventes

Prix m² maison: 432 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 618 m²

Le Pendant Du Marais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

Rue De Derval

2 ventes

Prix m² maison: 1 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue De Pierric

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 864 m²

Rue De Rennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 020 m²

Rue Du Docteur Nouaille

2 ventes

Prix m² maison: 3 105 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 081 m²

Rue Du Four De Sion

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Domaine De Belle Nee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

La Grande Guiberdais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 610 m²

Lande Du Chene Poirier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 890 m²

Les Ferrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 180 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Perray	15 ventes	137 €/m²	-	1 936 m²
La Roulais	6 ventes	1 818 €/m²	-	390 m²
Lande De Belle Nee	5 ventes	-	-	34 216 m²
Domaine De Brandeneuf	4 ventes	-	-	26 024 m²
Pre Du Gue Roulet	4 ventes	-	-	2 456 m²
Rue De La Duchesse Anne	4 ventes	1 360 €/m²	-	126 m²
Rue De La Personne	4 ventes	-	-	973 m²
Rue Saint Roch	4 ventes	-	-	2 m²
La Petite Guiberdais	3 ventes	-	-	7 090 m²
Le Bas Villeneuve	3 ventes	-	-	447 m²
Rte De Besle	3 ventes	-	-	875 m²
Rue Du Chateau	3 ventes	1 752 €/m²	-	607 m²
Chene Morel	2 ventes	-	-	13 630 m²
La Bernardais	2 ventes	590 €/m²	-	1 136 m²
La Lande Du Chene Poirier	2 ventes	432 €/m²	-	618 m²
Le Pendant Du Marais	2 ventes	-	-	932 m²
Rue De Derval	2 ventes	1 948 €/m²	-	94 m²
Rue De Pierric	2 ventes	-	-	1 864 m²
Rue De Rennes	2 ventes	-	-	4 020 m²
Rue Du Docteur Nouaille	2 ventes	3 105 €/m²	-	1 081 m²
Rue Du Four De Sion	2 ventes	-	-	311 m²
Domaine De Belle Nee	1 vente	-	-	1 030 m²
La Grande Guiberdais	1 vente	-	-	9 610 m²
Lande Du Chene Poirier	1 vente	-	-	4 890 m²
Les Ferrieres	1 vente	-	-	39 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Grand-Fougeray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grand-Fougeray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km