Que signifient les données DVF pour Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anne-sur-Vilaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anne-sur-Vilaine compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anne-sur-Vilaine, le prix moyen est de 1 788 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anne-sur-Vilaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anne-sur-Vilaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Sainte-Anne-sur-Vilaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anne-sur-Vilaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anne-sur-Vilaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine au prix de 1 788 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Vilaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anne-sur-Vilaine entre 2024 et 2025 est de +33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anne-sur-Vilaine, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 788 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Anne-sur-Vilaine

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35249 1 035 habitants 35 hab./km²

↑ +33.30%

1 788 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Anne-sur-Vilaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Anne-sur-Vilaine.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.30%

1 788 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 788 €/m² 13 ventes	↑ +33.30%	-	-	-	-
2024	1 341 €/m² 14 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2023	1 563 €/m² 18 ventes	↑ +19.60%	-	-	-	-
2022	1 307 €/m² 16 ventes	↑ +5.40%	-	-	610 €/m² 1 vente	-
2021	1 240 €/m² 26 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2020	1 122 €/m² 12 ventes	-	-	-	109 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Anne-sur-Vilaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 122 €/m² à 1 788 €/m², soit une variation de +59.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 109 €/m² à 610 €/m², soit une variation de +459.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	29	23%
B	8	6%	52	41%
C	31	24%	29	23%
D	35	28%	2	2%
E	18	14%	3	2%
F	18	14%	7	6%
G	15	12%	5	4%

Risques naturels à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	12/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/01/2025 - 05/02/2025	05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 24/12/2013	17/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Messac

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Rue De Messac

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 3 365 €/m²

1 Rue De Messac

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 734 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

5748 Le Verger

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 965 €/m²

5079 La Guignardais

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

5510 Beac

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 41 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

5510 Beac

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 41 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

5308 Les Rues

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 27 m²
Prix: 8 410 €
Prix/m²: 311 €/m²

1 Lot Le Gain

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 103 914 €
Prix/m²: 1 332 €/m²

31 Entrelandes

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 528 €/m²

10 La Claie

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 13 900 €
Prix/m²: 695 €/m²

5798 Le Clozel

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5080 La Guignardais

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

5080 La Guignardais

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 139 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

43 Entrelandes

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

7 La Rehondais

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

5554 Le Clozel

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5554 Le Clozel

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

5554 Le Clozel

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Messac	28/03/2025	Appartement	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
3 Rue De Messac	28/03/2025	Appartement	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
1 Rue De Messac	28/03/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
2 Rue De La Mairie	20/03/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5748 Le Verger	07/03/2025	Maison	101 m²	97 500 €	965 €/m²
5079 La Guignardais	26/02/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
5510 Beac	30/01/2025	Maison	41 m²	35 000 €	854 €/m²
5510 Beac	30/01/2025	Maison	41 m²	35 000 €	854 €/m²
5308 Les Rues	16/01/2025	Maison	27 m²	8 410 €	311 €/m²
1 Lot Le Gain	26/12/2024	Maison	78 m²	103 914 €	1 332 €/m²
31 Entrelandes	23/12/2024	Maison	54 m²	28 500 €	528 €/m²
10 La Claie	18/12/2024	Maison	20 m²	13 900 €	695 €/m²
5798 Le Clozel	09/12/2024	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
5080 La Guignardais	26/11/2024	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
5080 La Guignardais	26/11/2024	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
43 Entrelandes	05/11/2024	Maison	140 m²	209 000 €	1 493 €/m²
7 La Rehondais	02/10/2024	Maison	38 m²	62 000 €	1 632 €/m²
5554 Le Clozel	30/09/2024	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
5554 Le Clozel	30/09/2024	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
5554 Le Clozel	30/09/2024	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Mairie

17 ventes

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Rue De Messac

7 ventes

Prix m² maison: 2 734 €/m²
Prix m² appartement: 2 932 €/m²
Surface terrain moy.: 924 m²

Beac

4 ventes

Prix m² maison: 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Le Pont Louet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 705 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

La Poterie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 340 m²

Le Clos Fleury

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Le Verger

2 ventes

Prix m² maison: 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Les Airiais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 488 m²

Rue Pierre Aubree

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Domaine De Devant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 380 m²

Domaine Derriere Le Pont L

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 455 m²

Domaine Du Soc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 800 m²

La Guignardais

1 vente

Prix m² maison: 1 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

La Prairie Du Grun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 280 m²

Le Grand Courtil De Derrie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Les Rues

1 vente

Prix m² maison: 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	17 ventes	1 833 €/m²	-	183 m²
Rue De Messac	7 ventes	2 734 €/m²	2 932 €/m²	924 m²
Beac	4 ventes	853 €/m²	-	475 m²
Le Pont Louet	4 ventes	-	-	11 705 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	552 m²
La Poterie	2 ventes	-	-	2 340 m²
Le Clos Fleury	2 ventes	-	-	325 m²
Le Verger	2 ventes	965 €/m²	-	238 m²
Les Airiais	2 ventes	-	-	1 488 m²
Rue Pierre Aubree	2 ventes	-	-	626 m²
Domaine De Devant	1 vente	-	-	55 380 m²
Domaine Derriere Le Pont L	1 vente	-	-	1 455 m²
Domaine Du Soc	1 vente	-	-	11 800 m²
La Guignardais	1 vente	1 290 €/m²	-	890 m²
La Prairie Du Grun	1 vente	-	-	4 280 m²
Le Grand Courtil De Derrie	1 vente	-	-	50 m²
Les Rues	1 vente	311 €/m²	-	187 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Anne-sur-Vilaine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Anne-sur-Vilaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km