8 La Benerais
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Noë-Blanche
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35202
1 002 habitants
43 hab./km²
↓ -12.60%
1 468 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Noë-Blanche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 379 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Noë-Blanche
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Noë-Blanche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Noë-Blanche.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Noë-Blanche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.60%1 468 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 379 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Noë-Blanche
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 468 €/m² 12 ventes | ↓ -12.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 679 €/m² 10 ventes | ↑ +25.10% | - | - | 56 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 342 €/m² 13 ventes | ↓ -9.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 489 €/m² 12 ventes | ↓ -7.90% | - | - | 525 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 617 €/m² 16 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 485 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Noë-Blanche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 485 €/m² à 1 468 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 525 €/m² à 56 €/m², soit une variation de -89.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Noë-Blanche
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Noë-Blanche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 22 | 22% |
| B | 7 | 7% | 43 | 44% |
| C | 21 | 21% | 14 | 14% |
| D | 30 | 31% | 5 | 5% |
| E | 17 | 17% | 6 | 6% |
| F | 12 | 12% | 7 | 7% |
| G | 6 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à La Noë-Blanche
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5318 Le Plessix
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
5371 La Haute Ville
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
5547 Les Riais
Local commercial- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 56 €/m²
5547 Les Riais
Local commercial- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 56 €/m²
5547 Les Riais
Local commercial- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 56 €/m²
5 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
3 Rue De Chateaubriant
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 330 800 €
- Prix/m²
- 2 068 €/m²
8 Rue Alphonse Daudet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
5 Rue Des Lavandes
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
5 Rue Des Artisans
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
6 Rue Sainte Anne
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
5545 Le Plessix
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 304 500 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
5545 Le Plessix
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 304 500 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
31 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
21 Rue De Chateaubriant
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
5473 Le Petit Bonheur
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 782 €/m²
5473 Le Petit Bonheur
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 782 €/m²
2 Rue De Chateaubriant
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Benerais | 07/05/2025 | Maison | 80 m² | 178 000 € | 2 225 €/m² |
| 5318 Le Plessix | 03/01/2025 | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 5371 La Haute Ville | 28/11/2024 | Maison | 83 m² | 239 000 € | 2 880 €/m² |
| 5547 Les Riais | 13/11/2024 | Local commercial | 360 m² | 20 000 € | 56 €/m² |
| 5547 Les Riais | 13/11/2024 | Local commercial | 360 m² | 20 000 € | 56 €/m² |
| 5547 Les Riais | 13/11/2024 | Local commercial | 360 m² | 20 000 € | 56 €/m² |
| 5 Pl De L Eglise | 08/11/2024 | Maison | 137 m² | 70 000 € | 511 €/m² |
| 3 Rue De Chateaubriant | 25/10/2024 | Maison | 160 m² | 330 800 € | 2 068 €/m² |
| 8 Rue Alphonse Daudet | 22/10/2024 | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 Rue Des Chenes | 31/07/2024 | Maison | 139 m² | 280 000 € | 2 014 €/m² |
| 5 Rue Des Lavandes | 17/07/2024 | Maison | 50 m² | 102 000 € | 2 040 €/m² |
| 5 Rue Des Artisans | 19/06/2024 | Maison | 84 m² | 72 500 € | 863 €/m² |
| 6 Rue Sainte Anne | 15/04/2024 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 5545 Le Plessix | 29/03/2024 | Maison | 190 m² | 304 500 € | 1 603 €/m² |
| 5545 Le Plessix | 29/03/2024 | Maison | 190 m² | 304 500 € | 1 603 €/m² |
| 31 Pl De L Eglise | 15/03/2024 | Maison | 112 m² | 148 000 € | 1 321 €/m² |
| 21 Rue De Chateaubriant | 21/12/2023 | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 €/m² |
| 5473 Le Petit Bonheur | 19/12/2023 | Maison | 110 m² | 86 000 € | 782 €/m² |
| 5473 Le Petit Bonheur | 19/12/2023 | Maison | 110 m² | 86 000 € | 782 €/m² |
| 2 Rue De Chateaubriant | 15/12/2023 | Maison | 32 m² | 57 000 € | 1 781 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Noë-Blanche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Vigne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 050 m²
La Benerais
5 ventes- Prix m² maison
- 2 225 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 116 m²
La Lande De Chaslet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 905 m²
La Rigandelais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Lande De La Noe Blanche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 395 m²
Le Be
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Le Champ De Couegromet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Le Haut Branfeul
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 996 m²
Le Plessix
2 ventes- Prix m² maison
- 1 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Imp De La Chenaie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Le Clos De Chaslet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 210 m²
Rue De Chateaubriant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Vigne | 6 ventes | - | - | 5 050 m² |
| La Benerais | 5 ventes | 2 225 €/m² | - | 1 116 m² |
| La Lande De Chaslet | 2 ventes | - | - | 7 905 m² |
| La Rigandelais | 2 ventes | - | - | 120 m² |
| Lande De La Noe Blanche | 2 ventes | - | - | 17 395 m² |
| Le Be | 2 ventes | - | - | 391 m² |
| Le Champ De Couegromet | 2 ventes | - | - | 472 m² |
| Le Haut Branfeul | 2 ventes | - | - | 2 996 m² |
| Le Plessix | 2 ventes | 1 145 €/m² | - | 226 m² |
| Imp De La Chenaie | 1 vente | - | - | 86 m² |
| Le Clos De Chaslet | 1 vente | - | - | 15 210 m² |
| Rue De Chateaubriant | 1 vente | - | - | 347 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Noë-Blanche
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Noë-Blanche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bain-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 322 €/m²
Données 2025
35470
7 674 habitants
101 ventes
La Dominelais
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 451 €/m²
Données 2025
35390
1 424 habitants
14 ventes
Grand-Fougeray
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 827 €/m²
Données 2025
35390
2 584 habitants
22 ventes
Guipry-Messac
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 881 €/m²
Données 2025
35480
7 354 habitants
87 ventes
Sainte-Anne-sur-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 788 €/m²
Données 2025
35390
1 035 habitants
13 ventes
Pléchâtel
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 078 €/m²
Données 2025
35470
2 833 habitants
27 ventes
Saint-Malo-de-Phily
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
2 198 €/m²
Données 2025
35480
1 081 habitants
5 ventes
Saint-Sulpice-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 546 €/m²
Données 2025
35390
820 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 309 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
47,7988, -1,7442
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Noë-Blanche
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Noë-Blanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Noë-Blanche compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Noë-Blanche
1 468 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Noë-Blanche
1 379 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Noë-Blanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Noë-Blanche
12 rues de La Noë-Blanche ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Noë-Blanche
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Noë-Blanche :
Prix affiché (1 468 €/m²) :
1 468 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Noë-Blanche
↓ -12.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Noë-Blanche :
🏠 Maisons
12 ventes
1 468 €/m²
Prix moyen/m²