Prix immobilier et DVF pour Pléchâtel

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35221 2 833 habitants 78 hab./km²
↑ +3.50%
2 078 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pléchâtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 102 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
27
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pléchâtel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pléchâtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pléchâtel.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

27 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pléchâtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

2 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 102 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pléchâtel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 078 €/m² 27 ventes ↑ +3.50% - - - -
2024 2 008 €/m² 28 ventes ↑ +23.50% - - - -
2023 1 626 €/m² 26 ventes ↓ -20.50% 2 044 €/m² 1 vente ↑ +83.20% 404 €/m² 1 vente -
2022 2 045 €/m² 25 ventes ↑ +16.50% 1 116 €/m² 1 vente ↑ +171.50% - -
2021 1 755 €/m² 34 ventes ↑ +23.20% 411 €/m² 1 vente - - -
2020 1 425 €/m² 18 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pléchâtel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 34 € de plus au m² que les appartements (2 078 €/m² contre 2 044 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 425 €/m² à 2 078 €/m², soit une variation de +45.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 411 €/m² à 2 044 €/m², soit une variation de +397.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +83.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 404 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pléchâtel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pléchâtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 267 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 25 9% 73 27%
B 17 6% 128 48%
C 85 32% 42 16%
D 90 34% 9 3%
E 26 10% 6 2%
F 13 5% 7 3%
G 11 4% 2 1%

Risques naturels à Pléchâtel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

7

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/01/2025 - 05/02/2025 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/03/2001 - 27/03/2001 27/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/01/2001 - 07/01/2001 12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987
DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De Bourg Des Comptes

Maison
Date
23/05/2025
Surface
42 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
3 810 €/m²

12 Rue De Bourg Des Comptes

Maison
Date
23/05/2025
Surface
42 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
3 810 €/m²

3 La Monderais

Maison
Date
23/04/2025
Surface
143 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
1 329 €/m²

3 La Monderais

Maison
Date
23/04/2025
Surface
143 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
1 329 €/m²

8 Imp Des Genets

Maison
Date
07/04/2025
Surface
82 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
2 622 €/m²

56 Le Val D Uzel

Maison
Date
31/03/2025
Surface
86 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

56 Le Val D Uzel

Maison
Date
31/03/2025
Surface
86 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

28 La Cassiere

Maison
Date
31/03/2025
Surface
128 m²
Prix
372 000 €
Prix/m²
2 906 €/m²

28 La Cassiere

Maison
Date
31/03/2025
Surface
128 m²
Prix
372 000 €
Prix/m²
2 906 €/m²

28 La Cassiere

Maison
Date
31/03/2025
Surface
128 m²
Prix
372 000 €
Prix/m²
2 906 €/m²

16 Rue Des Marechaux

Maison
Date
14/03/2025
Surface
113 m²
Prix
267 000 €
Prix/m²
2 363 €/m²

82 La Hersonnais

Maison
Date
10/03/2025
Surface
110 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
1 591 €/m²

82 La Hersonnais

Maison
Date
10/03/2025
Surface
110 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
1 591 €/m²

9009 La Monderais

Maison
Date
02/01/2025
Surface
140 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
1 786 €/m²

5191 L'Ardouais

Maison
Date
31/12/2024
Surface
15 m²
Prix
2 500 €
Prix/m²
167 €/m²

38 Les Landelles D'Uzel

Maison
Date
30/12/2024
Surface
135 m²
Prix
231 739 €
Prix/m²
1 717 €/m²

38 Les Landelles D'Uzel

Maison
Date
30/12/2024
Surface
135 m²
Prix
231 739 €
Prix/m²
1 717 €/m²

6 La Gourdelais

Maison
Date
24/12/2024
Surface
110 m²
Prix
210 900 €
Prix/m²
1 917 €/m²

6 La Gourdelais

Maison
Date
24/12/2024
Surface
110 m²
Prix
210 900 €
Prix/m²
1 917 €/m²

5 Le Val Himboul

Maison
Date
16/12/2024
Surface
72 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
1 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pléchâtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Monderais

9 ventes
Prix m² maison
1 480 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
518 m²

La Belle Epine

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 386 m²

La Cassiere

6 ventes
Prix m² maison
2 906 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 293 m²

Les Grifferais

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 578 m²

Rue Des Marechaux

5 ventes
Prix m² maison
2 362 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
570 m²

La Hersonnais

4 ventes
Prix m² maison
1 590 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
607 m²

Rue De Bourg Des Comptes

4 ventes
Prix m² maison
3 809 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 840 m²

Rue Des Bourgeons

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
65 m²

Imp Du Gavre

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 370 m²

Landes De Brelon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 000 m²

Le Val D Uzel

2 ventes
Prix m² maison
2 500 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 060 m²

Les Grees D Uzel

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 925 m²

Rue De La Cassiere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
718 m²

All Des Vignes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
835 m²

Imp Des Genets

1 vente
Prix m² maison
2 621 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
691 m²

Imp Du Sureau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
388 m²

La Ventriere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 150 m²

L'Ardouais

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 069 m²

Res Du Pratel

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
411 m²

Rue De La Chere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 586 m²

Prix de l'immobilier autour de Pléchâtel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pléchâtel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bretagne
Département : Ille-et-Vilaine (35)
Surface : 3 623 hectares
Densité : 78 hab./km²
Coordonnées : 47,8759, -1,7224

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Pléchâtel

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Pléchâtel

Trouvez des réponses aux questions fréquentes