2 Res De La Guedelais
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bain-de-Bretagne
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35012
7 674 habitants
116 hab./km²
↑ +6.10%
2 322 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bain-de-Bretagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 392 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
101
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bain-de-Bretagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bain-de-Bretagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bain-de-Bretagne.
Répartition des ventes par type de bien
110 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,0%
21,8%
Maisons
77 ventes · 70,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
24 ventes · 21,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 8,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (77 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bain-de-Bretagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%2 163 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 212 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (24 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%2 429 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 237 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +134.10%2 063 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 002 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bain-de-Bretagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 163 €/m² 77 ventes | ↑ +4.70% | 2 429 €/m² 24 ventes | ↓ -7.10% | 2 063 €/m² 9 ventes | ↑ +134.10% |
| 2024 | 2 066 €/m² 58 ventes | ↓ -2.20% | 2 613 €/m² 18 ventes | ↑ +12.20% | 881 €/m² 4 ventes | ↓ -14.00% |
| 2023 | 2 113 €/m² 78 ventes | ↓ -1.90% | 2 330 €/m² 25 ventes | ↑ +2.10% | 1 025 €/m² 8 ventes | ↓ -30.60% |
| 2022 | 2 155 €/m² 89 ventes | ↑ +17.20% | 2 282 €/m² 29 ventes | ↑ +4.50% | 1 476 €/m² 3 ventes | ↑ +73.60% |
| 2021 | 1 838 €/m² 78 ventes | ↑ +7.80% | 2 185 €/m² 24 ventes | ↑ +25.40% | 851 €/m² 6 ventes | ↓ -40.30% |
| 2020 | 1 704 €/m² 41 ventes | - | 1 742 €/m² 16 ventes | - | 1 425 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bain-de-Bretagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 266 € de plus au m² que les maisons (2 429 €/m² contre 2 163 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 704 €/m² à 2 163 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 742 €/m² à 2 429 €/m², soit une variation de +39.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 425 €/m² à 2 063 €/m², soit une variation de +44.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +134.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bain-de-Bretagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bain-de-Bretagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 185 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 3% | 233 | 20% |
| B | 63 | 5% | 417 | 35% |
| C | 467 | 39% | 275 | 23% |
| D | 399 | 34% | 155 | 13% |
| E | 151 | 13% | 71 | 6% |
| F | 46 | 4% | 26 | 2% |
| G | 28 | 2% | 8 | 1% |
Risques naturels à Bain-de-Bretagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/2022 - 22/06/2022 | 17/10/2022 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Grêle | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
| Tempête | 31/07/1983 | 25/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue Des Grives
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
30 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
26 Rue Antoine De Saint Exupery
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
18 Rue Du Semnon
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
7 Pl Saint Martin
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
31 Rue Charles Richelot
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
16 La Lossais
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
16 La Lossais
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
20 Rue Florence Arthaud
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 266 800 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
9001 La Coudre
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 240 700 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
7 Imp Du Catel
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
85 Av Du General Patton
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
55 Rue Hippolyte Fillioux
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
3 Pl Henri Iv
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
7 Pl Saint Martin
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
9001 La Cour
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 469 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
9001 La Cour
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 046 €/m²
9017 Rue Des Sentes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
15 Rue Louis Bleriot
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 259 999 €
- Prix/m²
- 2 549 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Res De La Guedelais | 25/06/2025 | Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 23 Rue Des Grives | 24/06/2025 | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 30 Gr Grande Rue | 14/06/2025 | Local commercial | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 26 Rue Antoine De Saint Exupery | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 87 500 € | 1 042 €/m² |
| 18 Rue Du Semnon | 11/06/2025 | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 7 Pl Saint Martin | 05/06/2025 | Appartement | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 Rue Charles Richelot | 02/06/2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 16 La Lossais | 28/05/2025 | Maison | 40 m² | 141 500 € | 3 538 €/m² |
| 16 La Lossais | 28/05/2025 | Maison | 40 m² | 141 500 € | 3 538 €/m² |
| 20 Rue Florence Arthaud | 26/05/2025 | Maison | 110 m² | 266 800 € | 2 425 €/m² |
| 9001 La Coudre | 21/05/2025 | Maison | 88 m² | 240 700 € | 2 735 €/m² |
| 7 Imp Du Catel | 15/05/2025 | Maison | 96 m² | 224 000 € | 2 333 €/m² |
| 85 Av Du General Patton | 29/04/2025 | Appartement | 69 m² | 177 000 € | 2 565 €/m² |
| 55 Rue Hippolyte Fillioux | 17/04/2025 | Appartement | 85 m² | 242 000 € | 2 847 €/m² |
| 3 Pl Henri Iv | 07/04/2025 | Appartement | 35 m² | 66 500 € | 1 900 €/m² |
| 7 Pl Saint Martin | 03/04/2025 | Appartement | 67 m² | 127 000 € | 1 896 €/m² |
| 9001 La Cour | 31/03/2025 | Local commercial | 469 m² | 600 000 € | 1 279 €/m² |
| 9001 La Cour | 31/03/2025 | Maison | 197 m² | 600 000 € | 3 046 €/m² |
| 9017 Rue Des Sentes | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 15 Rue Louis Bleriot | 31/03/2025 | Maison | 102 m² | 259 999 € | 2 549 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bain-de-Bretagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De La Voie Verte
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Loutrais
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 641 m²
Av Du General Patton
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 622 €/m²
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Le Sabot Dore
6 ventes- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
La Cour
5 ventes- Prix m² maison
- 3 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 789 m²
Le Carrefort
5 ventes- Prix m² maison
- 1 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rue De Rennes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Saint Martin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 780 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles Richelot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue De L Hotel De Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Rue Hippolyte Fillioux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 847 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jules Jouin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Coudre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 249 m²
Rue Des Merhands
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
All Du Clos Lodet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Imp Du Catel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
La Daviais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 044 m²
La Haute Chapelle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
La Huarderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 744 m²
La Liais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 783 m²
La Lossais
2 ventes- Prix m² maison
- 3 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 682 m²
La Pintais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
Le Bouffay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Les Friches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 945 m²
Pl De La Republique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De La Voie Verte | 15 ventes | - | - | - |
| La Loutrais | 8 ventes | - | - | 1 641 m² |
| Av Du General Patton | 7 ventes | - | 2 622 €/m² | 573 m² |
| Le Sabot Dore | 6 ventes | 2 916 €/m² | - | 500 m² |
| La Cour | 5 ventes | 3 045 €/m² | - | 789 m² |
| Le Carrefort | 5 ventes | 1 745 €/m² | - | 646 m² |
| Rue De Rennes | 5 ventes | - | 2 854 €/m² | - |
| Pl Saint Martin | 4 ventes | - | 1 780 €/m² | - |
| Rue Charles Richelot | 4 ventes | 1 683 €/m² | - | 446 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 4 ventes | - | - | 22 m² |
| Rue Hippolyte Fillioux | 4 ventes | - | 2 847 €/m² | - |
| Bd Jules Jouin | 3 ventes | - | 1 864 €/m² | - |
| La Coudre | 3 ventes | 2 735 €/m² | - | 1 249 m² |
| Rue Des Merhands | 3 ventes | - | 8 444 €/m² | 78 m² |
| All Du Clos Lodet | 2 ventes | - | - | 527 m² |
| Imp Du Catel | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 419 m² |
| La Daviais | 2 ventes | - | - | 8 044 m² |
| La Haute Chapelle | 2 ventes | 2 193 €/m² | - | 798 m² |
| La Huarderie | 2 ventes | - | - | 2 744 m² |
| La Liais | 2 ventes | 2 052 €/m² | - | 1 783 m² |
| La Lossais | 2 ventes | 3 537 €/m² | - | 1 682 m² |
| La Pintais | 2 ventes | - | - | 958 m² |
| Le Bouffay | 2 ventes | - | - | 98 m² |
| Les Friches | 2 ventes | - | - | 5 945 m² |
| Pl De La Republique | 2 ventes | - | - | 94 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bain-de-Bretagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bain-de-Bretagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pléchâtel
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 078 €/m²
Données 2025
35470
2 833 habitants
27 ventes
La Noë-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 468 €/m²
Données 2025
35470
1 002 habitants
12 ventes
Pancé
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
2 032 €/m²
Données 2025
35320
1 159 habitants
17 ventes
Saint-Sulpice-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 546 €/m²
Données 2025
35390
820 habitants
17 ventes
Poligné
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
1 913 €/m²
Données 2025
35320
1 261 habitants
13 ventes
La Bosse-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 585 €/m²
Données 2025
35320
696 habitants
9 ventes
La Dominelais
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 451 €/m²
Données 2025
35390
1 424 habitants
14 ventes
Ercé-en-Lamée
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 720 €/m²
Données 2025
35620
1 566 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
6 600 hectares
Densité :
116 hab./km²
Coordonnées :
47,8324, -1,6806
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bain-de-Bretagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bain-de-Bretagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bain-de-Bretagne compte 101 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bain-de-Bretagne
2 322 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bain-de-Bretagne
2 392 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bain-de-Bretagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bain-de-Bretagne
51 rues de Bain-de-Bretagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bain-de-Bretagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bain-de-Bretagne :
Prix affiché (2 322 €/m²) :
2 322 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bain-de-Bretagne
↑ +6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bain-de-Bretagne :
🏠 Maisons
77 ventes
2 163 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
24 ventes
2 429 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
2 063 €/m²
Prix moyen/m²