4 Les Guerandes
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Sulpice-des-Landes
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35316
820 habitants
72 hab./km²
↑ +3.90%
1 546 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sulpice-des-Landes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 605 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-des-Landes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sulpice-des-Landes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-des-Landes.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sulpice-des-Landes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.90%1 546 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 605 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sulpice-des-Landes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 546 €/m² 17 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 488 €/m² 10 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 371 €/m² 19 ventes | ↑ +24.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 103 €/m² 12 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 134 €/m² 17 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 159 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sulpice-des-Landes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 159 €/m² à 1 546 €/m², soit une variation de +33.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sulpice-des-Landes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sulpice-des-Landes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 40 | 30% |
| B | 13 | 10% | 53 | 39% |
| C | 49 | 36% | 20 | 15% |
| D | 31 | 23% | 2 | 1% |
| E | 22 | 16% | 11 | 8% |
| F | 7 | 5% | 3 | 2% |
| G | 7 | 5% | 6 | 4% |
Risques naturels à Saint-Sulpice-des-Landes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Les Guerandes
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
9 Cour De La Ruee
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
31 Rue De L Hotel De Bretagne
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
1 Le Patis
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
1 Le Patis
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
32 La Bellefrie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
32 La Bellefrie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
32 La Bellefrie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
50 Cayenne
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
50 Cayenne
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
50 Cayenne
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
3 Imp Du Domaine
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 179 800 €
- Prix/m²
- 1 893 €/m²
5 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 18 182 €/m²
5 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
5 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 18 182 €/m²
5 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
46 Le Chene Vert
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 436 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 596 €/m²
46 Le Chene Vert
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
46 Le Chene Vert
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 436 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 596 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les Guerandes | 04/06/2025 | Maison | 38 m² | 105 000 € | 2 763 €/m² |
| 2 Les Guerandes | 04/06/2025 | Maison | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² |
| 9 Cour De La Ruee | 03/06/2025 | Maison | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 31 Rue De L Hotel De Bretagne | 14/03/2025 | Maison | 162 m² | 228 000 € | 1 407 €/m² |
| 1 Le Patis | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 1 Le Patis | 25/02/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 32 La Bellefrie | 24/02/2025 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² |
| 32 La Bellefrie | 24/02/2025 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² |
| 32 La Bellefrie | 24/02/2025 | Maison | 76 m² | 70 000 € | 921 €/m² |
| 50 Cayenne | 17/02/2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 50 Cayenne | 17/02/2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 50 Cayenne | 17/02/2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 3 Imp Du Domaine | 03/02/2025 | Maison | 95 m² | 179 800 € | 1 893 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau | 23/12/2024 | Local commercial | 11 m² | 200 000 € | 18 182 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau | 23/12/2024 | Maison | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau | 23/12/2024 | Local commercial | 11 m² | 200 000 € | 18 182 €/m² |
| 5 Rue Du Chateau | 23/12/2024 | Maison | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 46 Le Chene Vert | 16/12/2024 | Local commercial | 436 m² | 260 000 € | 596 €/m² |
| 46 Le Chene Vert | 16/12/2024 | Maison | 205 m² | 260 000 € | 1 268 €/m² |
| 46 Le Chene Vert | 16/12/2024 | Local commercial | 436 m² | 260 000 € | 596 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sulpice-des-Landes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cayenne
6 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
Rue De L Hotel De Bretagne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 407 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Les Coudrettes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 640 m²
La Bellefrie
3 ventes- Prix m² maison
- 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Les Guerandes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 336 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
La Belle Etoile
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 950 m²
La Galivelais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Le Patis
2 ventes- Prix m² maison
- 1 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 370 m²
Les Clos Moutiaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 350 m²
Chatain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Cour De La Ruee
1 vente- Prix m² maison
- 2 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Imp Du Domaine
1 vente- Prix m² maison
- 1 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
Rue Louis Leray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 6 ventes | 1 718 €/m² | - | 1 670 m² |
| Rue De L Hotel De Bretagne | 5 ventes | 1 407 €/m² | - | 500 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 305 m² |
| Les Coudrettes | 4 ventes | - | - | 9 640 m² |
| La Bellefrie | 3 ventes | 921 €/m² | - | 737 m² |
| Les Guerandes | 3 ventes | 2 336 €/m² | - | 327 m² |
| La Belle Etoile | 2 ventes | - | - | 5 950 m² |
| La Galivelais | 2 ventes | - | - | 1 740 m² |
| Le Patis | 2 ventes | 1 888 €/m² | - | 3 370 m² |
| Les Clos Moutiaux | 2 ventes | - | - | 5 350 m² |
| Chatain | 1 vente | - | - | 570 m² |
| Cour De La Ruee | 1 vente | 2 300 €/m² | - | 112 m² |
| Imp Du Domaine | 1 vente | 1 892 €/m² | - | 389 m² |
| Rue Louis Leray | 1 vente | - | - | 54 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sulpice-des-Landes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sulpice-des-Landes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Dominelais
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 451 €/m²
Données 2025
35390
1 424 habitants
14 ventes
Ercé-en-Lamée
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 720 €/m²
Données 2025
35620
1 566 habitants
27 ventes
Bain-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 322 €/m²
Données 2025
35470
7 674 habitants
101 ventes
Teillay
Prix moyen/m²
↑ +54.60%
1 689 €/m²
Données 2025
35620
1 117 habitants
17 ventes
Grand-Fougeray
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 827 €/m²
Données 2025
35390
2 584 habitants
22 ventes
La Noë-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 468 €/m²
Données 2025
35470
1 002 habitants
12 ventes
La Bosse-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 585 €/m²
Données 2025
35320
696 habitants
9 ventes
Lalleu
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
1 326 €/m²
Données 2025
35320
593 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 133 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
47,7785, -1,6216
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Sulpice-des-Landes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-des-Landes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sulpice-des-Landes compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sulpice-des-Landes
1 546 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sulpice-des-Landes
1 605 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sulpice-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sulpice-des-Landes
14 rues de Saint-Sulpice-des-Landes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sulpice-des-Landes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-des-Landes :
Prix affiché (1 546 €/m²) :
1 546 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sulpice-des-Landes
↑ +3.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sulpice-des-Landes :
🏠 Maisons
17 ventes
1 546 €/m²
Prix moyen/m²