20 La Bourdonnaie
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 178 100 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Dominelais
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35098
1 424 habitants
43 hab./km²
↓ -29.40%
1 451 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Dominelais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 321 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Dominelais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Dominelais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Dominelais.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Dominelais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.40%1 451 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 321 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Dominelais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 451 €/m² 14 ventes | ↓ -29.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 055 €/m² 8 ventes | ↑ +26.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 621 €/m² 10 ventes | ↑ +19.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 362 €/m² 16 ventes | ↓ -23.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 769 €/m² 19 ventes | ↑ +49.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 183 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Dominelais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 183 €/m² à 1 451 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Dominelais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Dominelais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 5% | 45 | 28% |
| B | 9 | 6% | 77 | 48% |
| C | 46 | 29% | 19 | 12% |
| D | 59 | 37% | 8 | 5% |
| E | 25 | 16% | 6 | 4% |
| F | 10 | 6% | 4 | 2% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à La Dominelais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Le Vignal
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 990 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
54 La Petite Miniere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
54 La Petite Miniere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
5 Rue Des Genets
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
5 Rue Des Genets
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 393 €/m²
22 La Roulais
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
5287 La Basse Noe
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 171 €/m²
5286 La Basse Noe
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
5286 La Basse Noe
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
9 Chem Du Goujonnier
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
24 Le Vignal
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 178 490 €
- Prix/m²
- 3 305 €/m²
21 Les Hiaux
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
21 Les Hiaux
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
26 Creon
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 247 €/m²
5535 Le Vignal
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 182 990 €
- Prix/m²
- 1 947 €/m²
47 La Basse Noe
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
5403 La Bourdiniere
Local commercial- Date
- 15/12/2023
- Surface
- -
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- -
5403 La Bourdiniere
Local commercial- Date
- 15/12/2023
- Surface
- -
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- -
44 Le Pont Des Iles
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 La Bourdonnaie | 18/06/2025 | Maison | 121 m² | 178 100 € | 1 472 €/m² |
| 26 Le Vignal | 27/02/2025 | Maison | 72 m² | 140 990 € | 1 958 €/m² |
| 54 La Petite Miniere | 10/02/2025 | Maison | 126 m² | 236 000 € | 1 873 €/m² |
| 54 La Petite Miniere | 10/02/2025 | Maison | 126 m² | 236 000 € | 1 873 €/m² |
| 5 Rue Des Genets | 23/12/2024 | Maison | 122 m² | 170 000 € | 1 393 €/m² |
| 5 Rue Des Genets | 23/12/2024 | Maison | 122 m² | 170 000 € | 1 393 €/m² |
| 22 La Roulais | 13/12/2024 | Maison | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 5287 La Basse Noe | 04/10/2024 | Maison | 35 m² | 76 000 € | 2 171 €/m² |
| 5286 La Basse Noe | 04/10/2024 | Maison | 33 m² | 76 000 € | 2 303 €/m² |
| 5286 La Basse Noe | 04/10/2024 | Maison | 33 m² | 76 000 € | 2 303 €/m² |
| 9 Chem Du Goujonnier | 06/09/2024 | Maison | 127 m² | 232 000 € | 1 827 €/m² |
| 24 Le Vignal | 13/08/2024 | Maison | 54 m² | 178 490 € | 3 305 €/m² |
| 21 Les Hiaux | 12/08/2024 | Maison | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 21 Les Hiaux | 12/08/2024 | Maison | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 26 Creon | 12/08/2024 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| 5535 Le Vignal | 21/06/2024 | Maison | 94 m² | 182 990 € | 1 947 €/m² |
| 47 La Basse Noe | 13/05/2024 | Maison | 86 m² | 217 000 € | 2 523 €/m² |
| 5403 La Bourdiniere | 15/12/2023 | Local commercial | - | 42 500 € | - |
| 5403 La Bourdiniere | 15/12/2023 | Local commercial | - | 42 500 € | - |
| 44 Le Pont Des Iles | 19/10/2023 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Dominelais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pont Des Iles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 976 m²
La Bourdonnaie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
La Petite Miniere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Le Vignal
4 ventes- Prix m² maison
- 1 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Les Longeres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 310 m²
Rue Des Arcades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Rue Pierre De Coubertin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Domaine Des Druncheres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 300 m²
La Devaleriais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Le Courtil De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont Des Iles | 6 ventes | - | - | 6 976 m² |
| La Bourdonnaie | 5 ventes | 1 471 €/m² | - | 336 m² |
| La Petite Miniere | 4 ventes | 1 873 €/m² | - | 370 m² |
| Le Vignal | 4 ventes | 1 958 €/m² | - | 297 m² |
| Les Longeres | 2 ventes | - | - | 7 310 m² |
| Rue Des Arcades | 2 ventes | - | - | 571 m² |
| Rue Pierre De Coubertin | 2 ventes | - | - | 1 470 m² |
| Domaine Des Druncheres | 1 vente | - | - | 7 300 m² |
| La Devaleriais | 1 vente | - | - | 225 m² |
| Le Courtil De Devant | 1 vente | - | - | 141 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Dominelais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Dominelais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grand-Fougeray
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 827 €/m²
Données 2025
35390
2 584 habitants
22 ventes
Saint-Sulpice-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 546 €/m²
Données 2025
35390
820 habitants
17 ventes
La Noë-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 468 €/m²
Données 2025
35470
1 002 habitants
12 ventes
Bain-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 322 €/m²
Données 2025
35470
7 674 habitants
101 ventes
Sainte-Anne-sur-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 788 €/m²
Données 2025
35390
1 035 habitants
13 ventes
Ercé-en-Lamée
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 720 €/m²
Données 2025
35620
1 566 habitants
27 ventes
Teillay
Prix moyen/m²
↑ +54.60%
1 689 €/m²
Données 2025
35620
1 117 habitants
17 ventes
Guipry-Messac
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 881 €/m²
Données 2025
35480
7 354 habitants
87 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
3 253 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
47,7580, -1,6839
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Dominelais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Dominelais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Dominelais compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Dominelais
1 451 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Dominelais
1 321 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Dominelais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Dominelais
10 rues de La Dominelais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Dominelais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Dominelais :
Prix affiché (1 451 €/m²) :
1 451 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Dominelais
↓ -29.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Dominelais :
🏠 Maisons
14 ventes
1 451 €/m²
Prix moyen/m²