9 Rue De La Cour - Paimbu
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 539 041 €
- Prix/m²
- 6 125 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Massérac
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44092
665 habitants
35 hab./km²
↓ -9.30%
1 299 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Massérac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 070 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Massérac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Massérac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Massérac.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Massérac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.30%1 299 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 070 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Massérac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 299 €/m² 15 ventes | ↓ -9.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 432 €/m² 11 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 419 €/m² 12 ventes | ↓ -1.30% | - | - | 536 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 437 €/m² 14 ventes | ↑ +8.50% | 146 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 325 €/m² 16 ventes | ↑ +36.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 970 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Massérac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 153 € de plus au m² que les appartements (1 299 €/m² contre 146 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 970 €/m² à 1 299 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 146 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 536 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Massérac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Massérac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 16 | 17% |
| B | 2 | 2% | 43 | 45% |
| C | 17 | 18% | 18 | 19% |
| D | 32 | 34% | 2 | 2% |
| E | 16 | 17% | 13 | 14% |
| F | 11 | 12% | 2 | 2% |
| G | 15 | 16% | 1 | 1% |
Risques naturels à Massérac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : VILAINE DE RENNES A REDON. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De La Cour - Paimbu
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 539 041 €
- Prix/m²
- 6 125 €/m²
9 Rue De La Cour - Paimbu
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 539 041 €
- Prix/m²
- 7 812 €/m²
9 Rue De La Cour - Paimbu
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 539 041 €
- Prix/m²
- 12 834 €/m²
9 Rue De La Cour - Paimbu
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 539 041 €
- Prix/m²
- 12 834 €/m²
9 Rue De La Cour - Paimbu
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 539 041 €
- Prix/m²
- 5 390 €/m²
1 La Butte
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
33 Rue De La Grotte
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
33 Rue De La Grotte
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
4 Haut Bois
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
9 Le Gravier
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
4 Domaine De La Thebauderie
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
4 Domaine De La Thebauderie
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
5 Laspe
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 959 €/m²
4 Rue De La Sencive
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 831 €/m²
2 La Gaudinerie
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
1 Rue Du Clos Mion
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 224 500 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
7 Le Pecartier
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
7 Le Pecartier
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 376 €/m²
3 La Ville Guy
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De La Cour - Paimbu | 19/06/2025 | Maison | 88 m² | 539 041 € | 6 125 €/m² |
| 9 Rue De La Cour - Paimbu | 19/06/2025 | Maison | 88 m² | 539 041 € | 6 125 €/m² |
| 9 Rue De La Cour - Paimbu | 19/06/2025 | Maison | 69 m² | 539 041 € | 7 812 €/m² |
| 9 Rue De La Cour - Paimbu | 19/06/2025 | Maison | 42 m² | 539 041 € | 12 834 €/m² |
| 9 Rue De La Cour - Paimbu | 19/06/2025 | Maison | 42 m² | 539 041 € | 12 834 €/m² |
| 9 Rue De La Cour - Paimbu | 19/06/2025 | Maison | 100 m² | 539 041 € | 5 390 €/m² |
| 1 La Butte | 20/03/2025 | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 33 Rue De La Grotte | 11/03/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 33 Rue De La Grotte | 11/03/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 4 Haut Bois | 28/02/2025 | Maison | 42 m² | 47 500 € | 1 131 €/m² |
| 9 Le Gravier | 11/02/2025 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 4 Domaine De La Thebauderie | 21/01/2025 | Maison | 73 m² | 136 000 € | 1 863 €/m² |
| 4 Domaine De La Thebauderie | 21/01/2025 | Maison | 73 m² | 136 000 € | 1 863 €/m² |
| 5 Laspe | 15/01/2025 | Maison | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 4 Rue De La Sencive | 13/12/2024 | Maison | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 2 La Gaudinerie | 12/12/2024 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 1 Rue Du Clos Mion | 11/12/2024 | Maison | 113 m² | 224 500 € | 1 987 €/m² |
| 7 Le Pecartier | 10/09/2024 | Maison | 109 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² |
| 7 Le Pecartier | 10/09/2024 | Maison | 109 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² |
| 3 La Ville Guy | 04/09/2024 | Maison | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Massérac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Cour - Paimbu
6 ventes- Prix m² maison
- 8 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 776 m²
Haut Bois
4 ventes- Prix m² maison
- 1 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
La Butte
4 ventes- Prix m² maison
- 2 039 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Rue De La Grotte
4 ventes- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
Bilain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 587 m²
Domaine De La Thebauderie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Le Coin Noir
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 133 m²
Le Gravier
3 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 123 m²
La Noe Gascoin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 495 m²
Laspe
2 ventes- Prix m² maison
- 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Domaine Du Clos Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
Le Clos Maurin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 740 m²
Le Moulinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 200 m²
Paimbu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Cour - Paimbu | 6 ventes | 8 520 €/m² | - | 1 776 m² |
| Haut Bois | 4 ventes | 1 130 €/m² | - | 391 m² |
| La Butte | 4 ventes | 2 039 €/m² | - | 336 m² |
| Rue De La Grotte | 4 ventes | 2 400 €/m² | - | 1 054 m² |
| Bilain | 3 ventes | - | - | 2 587 m² |
| Domaine De La Thebauderie | 3 ventes | 1 863 €/m² | - | 638 m² |
| Le Coin Noir | 3 ventes | - | - | 7 133 m² |
| Le Gravier | 3 ventes | 714 €/m² | - | 1 123 m² |
| La Noe Gascoin | 2 ventes | - | - | 7 495 m² |
| Laspe | 2 ventes | 958 €/m² | - | 84 m² |
| Domaine Du Clos Neuf | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Le Clos Maurin | 1 vente | - | - | 8 740 m² |
| Le Moulinet | 1 vente | - | - | 3 200 m² |
| Paimbu | 1 vente | - | - | 249 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Massérac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Massérac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avessac
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 540 €/m²
Données 2025
44460
2 452 habitants
35 ventes
Guémené-Penfao
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 464 €/m²
Données 2025
44290
5 243 habitants
78 ventes
Pierric
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 304 €/m²
Données 2025
44290
1 010 habitants
12 ventes
Conquereuil
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
1 096 €/m²
Données 2025
44290
1 061 habitants
9 ventes
Saint-Nicolas-de-Redon
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 945 €/m²
Données 2025
44460
3 311 habitants
42 ventes
Plessé
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 932 €/m²
Données 2025
44630
5 335 habitants
88 ventes
Fégréac
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 970 €/m²
Données 2025
44460
2 243 habitants
27 ventes
Le Gâvre
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 951 €/m²
Données 2025
44130
1 890 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 887 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
47,6750, -1,9099
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Massérac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massérac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Massérac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Massérac
1 299 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Massérac
1 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Massérac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Massérac
14 rues de Massérac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Massérac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Massérac :
Prix affiché (1 299 €/m²) :
1 299 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Massérac
↓ -9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Massérac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 299 €/m²
Prix moyen/m²