7 Rte De Nozay
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Jans
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44076
1 364 habitants
40 hab./km²
↑ +0.70%
1 646 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 883 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Jans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jans.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.70%1 646 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 883 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 646 €/m² 14 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 635 €/m² 16 ventes | ↓ -1.90% | - | - | 335 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 667 €/m² 20 ventes | ↓ -3.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 732 €/m² 18 ventes | ↑ +22.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 411 €/m² 27 ventes | ↑ +46.60% | - | - | 372 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 963 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 963 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de +71.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 372 €/m² à 335 €/m², soit une variation de -9.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Jans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 25 | 18% |
| B | 6 | 4% | 76 | 54% |
| C | 30 | 21% | 15 | 11% |
| D | 53 | 38% | 9 | 6% |
| E | 29 | 21% | 9 | 6% |
| F | 12 | 9% | 5 | 4% |
| G | 7 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Jans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 13/01/1993 | 23/06/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
50 Rue Des Etangs
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
13 Guindray
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2 Le Champ Brezin
Local commercial- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 1 942 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 335 €/m²
7 Les Planchettes
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
7 Les Planchettes
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 197 €/m²
49 La Lesirais
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
8 Trigouet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
8 Trigouet
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 354 €/m²
3 Le Bas Trigouet
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
4 Imp Des Arts
Appartement- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
4 Imp Des Arts
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
4 Imp Des Arts
Appartement- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 4 405 €/m²
17 Lotissement Du Plessis
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
17 Lotissement Du Plessis
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
26 Rte De Lusanger
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 124 278 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
4 Le Bignon
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
4 Le Bignon
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
4 Rue Des Etangs
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
6 Beausoleil
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rte De Nozay | 13/02/2025 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 50 Rue Des Etangs | 23/01/2025 | Maison | 109 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² |
| 13 Guindray | 27/12/2024 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Le Champ Brezin | 23/12/2024 | Local commercial | 1 942 m² | 650 000 € | 335 €/m² |
| 7 Les Planchettes | 11/12/2024 | Maison | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 7 Les Planchettes | 11/12/2024 | Maison | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 49 La Lesirais | 15/11/2024 | Maison | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| 8 Trigouet | 22/10/2024 | Maison | 106 m² | 153 000 € | 1 443 €/m² |
| 8 Trigouet | 22/10/2024 | Maison | 65 m² | 153 000 € | 2 354 €/m² |
| 3 Le Bas Trigouet | 11/10/2024 | Maison | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 4 Imp Des Arts | 24/09/2024 | Appartement | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 4 Imp Des Arts | 24/09/2024 | Maison | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 4 Imp Des Arts | 24/09/2024 | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² |
| 17 Lotissement Du Plessis | 17/09/2024 | Maison | 130 m² | 227 000 € | 1 746 €/m² |
| 17 Lotissement Du Plessis | 17/09/2024 | Maison | 130 m² | 227 000 € | 1 746 €/m² |
| 26 Rte De Lusanger | 27/08/2024 | Maison | 160 m² | 124 278 € | 777 €/m² |
| 4 Le Bignon | 26/07/2024 | Maison | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 Le Bignon | 26/07/2024 | Maison | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 Rue Des Etangs | 26/06/2024 | Maison | 92 m² | 207 000 € | 2 250 €/m² |
| 6 Beausoleil | 25/06/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chambre Verte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 654 m²
Butte De Culfard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 220 m²
Les Gros Boulas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 930 m²
Tournee Des Haies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 730 m²
La Croix Pinel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 821 m²
La Noe Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 199 m²
Piece De La Croix Pinel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 781 m²
Rte De Nozay
1 vente- Prix m² maison
- 1 523 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Rte Du Puits Guerin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Des Etangs
1 vente- Prix m² maison
- 1 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chambre Verte | 3 ventes | - | - | 5 654 m² |
| Butte De Culfard | 2 ventes | - | - | 13 220 m² |
| Les Gros Boulas | 2 ventes | - | - | 28 930 m² |
| Tournee Des Haies | 2 ventes | - | - | 5 730 m² |
| La Croix Pinel | 1 vente | - | - | 821 m² |
| La Noe Blanche | 1 vente | - | - | 1 199 m² |
| Piece De La Croix Pinel | 1 vente | - | - | 1 781 m² |
| Rte De Nozay | 1 vente | 1 523 €/m² | - | 255 m² |
| Rte Du Puits Guerin | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Rue Des Etangs | 1 vente | 1 917 €/m² | - | 555 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Jans
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Jans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lusanger
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 554 €/m²
Données 2025
44590
1 074 habitants
14 ventes
Treffieux
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
1 418 €/m²
Données 2025
44170
996 habitants
13 ventes
Nozay
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 904 €/m²
Données 2025
44170
4 292 habitants
51 ventes
Derval
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
1 690 €/m²
Données 2025
44590
3 601 habitants
41 ventes
Marsac-sur-Don
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 565 €/m²
Données 2025
44170
1 524 habitants
17 ventes
Saint-Vincent-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 493 €/m²
Données 2025
44590
1 525 habitants
19 ventes
Mouais
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 650 €/m²
Données 2025
44590
352 habitants
7 ventes
Issé
Prix moyen/m²
↑ +16.60%
1 589 €/m²
Données 2025
44520
1 856 habitants
28 ventes
Grand-Fougeray
Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
1 827 €/m²
Données 2025
35390
2 584 habitants
22 ventes
La Dominelais
Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
1 451 €/m²
Données 2025
35390
1 424 habitants
14 ventes
Saint-Sulpice-des-Landes
Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 546 €/m²
Données 2025
35390
820 habitants
17 ventes
Sainte-Anne-sur-Vilaine
Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↑ +33.30%
1 788 €/m²
Données 2025
35390
1 035 habitants
13 ventes
Carbay
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +55.40%
1 338 €/m²
Données 2025
49420
277 habitants
3 ventes
Juigné-des-Moutiers
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 092 €/m²
Données 2025
44670
334 habitants
12 ventes
Soulvache
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 015 €/m²
Données 2025
44660
338 habitants
13 ventes
Sainte-Colombe
Ille-et-Vilaine
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 673 €/m²
Données 2025
35134
368 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
3 339 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
47,6254, -1,6023
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Jans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Jans compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Jans
1 646 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Jans
1 883 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Jans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Jans
10 rues de Jans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Jans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Jans :
Prix affiché (1 646 €/m²) :
1 646 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Jans
↑ +0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Jans :
🏠 Maisons
14 ventes
1 646 €/m²
Prix moyen/m²