6 Chem De La Fontaine St Herve
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caro
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56035
1 126 habitants
29 hab./km²
↓ -26.70%
1 171 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caro. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 051 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Caro
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caro au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caro.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caro. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.70%1 171 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 051 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caro
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 171 €/m² 22 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 597 €/m² 14 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 525 €/m² 19 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 452 €/m² 13 ventes | ↑ +37.00% | - | - | 4 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 060 €/m² 17 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 957 €/m² 7 ventes | - | - | - | 136 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caro entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 957 €/m² à 1 171 €/m², soit une variation de +22.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 136 €/m² à 4 €/m², soit une variation de -97.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caro
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caro. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 42 | 29% |
| B | 8 | 6% | 38 | 27% |
| C | 36 | 25% | 33 | 23% |
| D | 37 | 26% | 5 | 3% |
| E | 17 | 12% | 8 | 6% |
| F | 25 | 17% | 12 | 8% |
| G | 17 | 12% | 5 | 3% |
Risques naturels à Caro
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 | 22/10/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5435 La Gajale
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5435 La Gajale
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5154 Saint Yves
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
3 Rue Saint Denis
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
3 Rue Saint Denis
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
5325 Le Bourg
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 138 755 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
5117 Lorilaie
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
4 Chem De La Fontaine St Herve
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5207 Le Bezy
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
12 Ham Du Pre Vert
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
12 Ham Du Pre Vert
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
5022 Le Petit Cotard
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
5022 Le Petit Cotard
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
5020 La Touche Espe
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
5393 Les Quatres Routes
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5393 Les Quatres Routes
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
5393 Les Quatres Routes
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
3 Rue Saint Nicolas
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
26 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Chem De La Fontaine St Herve | 22/05/2025 | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 5435 La Gajale | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 5435 La Gajale | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 5154 Saint Yves | 29/04/2025 | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 3 Rue Saint Denis | 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 148 000 € | 1 321 €/m² |
| 3 Rue Saint Denis | 28/04/2025 | Maison | 112 m² | 148 000 € | 1 321 €/m² |
| 5325 Le Bourg | 17/04/2025 | Maison | 112 m² | 138 755 € | 1 239 €/m² |
| 5117 Lorilaie | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 Chem De La Fontaine St Herve | 25/03/2025 | Maison | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 5207 Le Bezy | 11/03/2025 | Maison | 101 m² | 90 000 € | 891 €/m² |
| 12 Ham Du Pre Vert | 10/03/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 12 Ham Du Pre Vert | 10/03/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 5022 Le Petit Cotard | 28/02/2025 | Maison | 84 m² | 142 000 € | 1 690 €/m² |
| 5022 Le Petit Cotard | 28/02/2025 | Maison | 84 m² | 142 000 € | 1 690 €/m² |
| 5020 La Touche Espe | 18/02/2025 | Maison | 54 m² | 57 000 € | 1 056 €/m² |
| 5393 Les Quatres Routes | 15/01/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 5393 Les Quatres Routes | 15/01/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 5393 Les Quatres Routes | 15/01/2025 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 3 Rue Saint Nicolas | 07/01/2025 | Maison | 175 m² | 50 000 € | 286 €/m² |
| 26 Rue Des Bruyeres | 24/12/2024 | Maison | 105 m² | 267 000 € | 2 543 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caro. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lorilaie
9 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Les Quatres Routes
6 ventes- Prix m² maison
- 1 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 864 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Rue Saint Denis
5 ventes- Prix m² maison
- 1 321 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Terres De La Barre D En Ba
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 228 m²
Terres De Lorilaie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Terres Du Bezic
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 855 m²
Rue Saint Nicolas
3 ventes- Prix m² maison
- 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 226 m²
Saint Yves
3 ventes- Prix m² maison
- 1 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Chem De La Fontaine St Herve
2 ventes- Prix m² maison
- 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Ham Du Pre Vert
2 ventes- Prix m² maison
- 1 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
La Gajale
2 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 010 m²
La Touche Espe
2 ventes- Prix m² maison
- 1 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Le Petit Cotard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
Domaine De Saint Yves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 680 m²
Landes Du Chene Tord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 719 m²
Le Bezy
1 vente- Prix m² maison
- 891 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Villion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Terres Du Boulay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lorilaie | 9 ventes | 1 000 €/m² | - | 161 m² |
| Les Quatres Routes | 6 ventes | 1 125 €/m² | - | 1 864 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | 1 238 €/m² | - | 230 m² |
| Rue Saint Denis | 5 ventes | 1 321 €/m² | - | 780 m² |
| Terres De La Barre D En Ba | 5 ventes | - | - | 5 228 m² |
| Terres De Lorilaie | 4 ventes | - | - | 630 m² |
| Terres Du Bezic | 4 ventes | - | - | 2 855 m² |
| Rue Saint Nicolas | 3 ventes | 285 €/m² | - | 2 226 m² |
| Saint Yves | 3 ventes | 1 171 €/m² | - | 560 m² |
| Chem De La Fontaine St Herve | 2 ventes | 747 €/m² | - | 54 m² |
| Ham Du Pre Vert | 2 ventes | 1 941 €/m² | - | 608 m² |
| La Gajale | 2 ventes | 520 €/m² | - | 2 010 m² |
| La Touche Espe | 2 ventes | 1 055 €/m² | - | 206 m² |
| Le Petit Cotard | 2 ventes | 1 690 €/m² | - | 2 180 m² |
| Domaine De Saint Yves | 1 vente | - | - | 2 680 m² |
| Landes Du Chene Tord | 1 vente | - | - | 2 719 m² |
| Le Bezy | 1 vente | 891 €/m² | - | - |
| Le Villion | 1 vente | - | - | 230 m² |
| Terres Du Boulay | 1 vente | - | - | 2 525 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Caro
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caro. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Missiriac
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 776 €/m²
Données 2025
56140
1 195 habitants
14 ventes
Saint-Abraham
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
2 143 €/m²
Données 2025
56140
552 habitants
4 ventes
Montertelot
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 843 €/m²
Données 2025
56800
375 habitants
5 ventes
Ploërmel
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 233 €/m²
Données 2025
56800
10 163 habitants
128 ventes
Réminiac
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 361 €/m²
Données 2025
56140
438 habitants
9 ventes
Val d'Oust
Prix moyen/m²
↓ -30.20%
1 580 €/m²
Données 2025
56460, 56800
2 807 habitants
42 ventes
Augan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 489 €/m²
Données 2025
56800
1 569 habitants
9 ventes
Ruffiac
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 558 €/m²
Données 2025
56140
1 422 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 816 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
47,8652, -2,3349
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Caro
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caro, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caro compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caro
1 171 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caro
1 051 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caro n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caro
19 rues de Caro ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caro
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caro :
Prix affiché (1 171 €/m²) :
1 171 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caro
↓ -26.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caro :
🏠 Maisons
22 ventes
1 171 €/m²
Prix moyen/m²