Prix immobilier et DVF pour Ruffiac

Données actualisées du marché immobilier

Morbihan (56) 56200 1 422 habitants 38 hab./km²
↑ +7.90%
1 558 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ruffiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 563 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
15
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruffiac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ruffiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ruffiac.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ruffiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 558 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 563 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

962 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

962 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ruffiac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 558 €/m² 15 ventes ↑ +7.90% - - 962 €/m² 1 vente -
2024 1 444 €/m² 16 ventes ↓ -20.60% - - - -
2023 1 820 €/m² 12 ventes ↑ +26.70% - - 193 €/m² 1 vente ↓ -40.80%
2022 1 437 €/m² 17 ventes ↑ +12.30% - - 326 €/m² 1 vente ↑ +33.10%
2021 1 280 €/m² 25 ventes ↑ +33.00% - - 245 €/m² 1 vente -
2020 962 €/m² 16 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ruffiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 962 €/m² à 1 558 €/m², soit une variation de +61.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 245 €/m² à 962 €/m², soit une variation de +292.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ruffiac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ruffiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 12 8% 37 25%
B 4 3% 67 45%
C 34 23% 19 13%
D 66 44% 13 9%
E 21 14% 5 3%
F 9 6% 7 5%
G 4 3% 2 1%

Risques naturels à Ruffiac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

3

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Dom Des Ormes

Maison
Date
29/04/2025
Surface
90 m²
Prix
241 000 €
Prix/m²
2 678 €/m²

3 La Hunnelaye

Maison
Date
22/04/2025
Surface
99 m²
Prix
108 000 €
Prix/m²
1 091 €/m²

20 Digoit

Maison
Date
03/03/2025
Surface
80 m²
Prix
119 000 €
Prix/m²
1 488 €/m²

11 L Esperance

Maison
Date
20/02/2025
Surface
42 m²
Prix
92 200 €
Prix/m²
2 195 €/m²

13 L Esperance

Maison
Date
20/02/2025
Surface
65 m²
Prix
92 200 €
Prix/m²
1 418 €/m²

16 Dom Des Ormes

Maison
Date
20/02/2025
Surface
75 m²
Prix
159 500 €
Prix/m²
2 127 €/m²

5165 Lodineu

Maison
Date
19/02/2025
Surface
60 m²
Prix
60 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

5 Le Bas De La Lande

Maison
Date
24/01/2025
Surface
127 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
1 654 €/m²

5 Le Bas De La Lande

Maison
Date
24/01/2025
Surface
127 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
1 654 €/m²

5202 La Hiarnaie

Maison
Date
18/12/2024
Surface
27 m²
Prix
26 000 €
Prix/m²
963 €/m²

23 La Hattaie

Maison
Date
29/10/2024
Surface
66 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
833 €/m²

5 All Des Lauriers

Maison
Date
17/09/2024
Surface
105 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
1 381 €/m²

17 Dom Des Ormes

Maison
Date
05/08/2024
Surface
90 m²
Prix
254 000 €
Prix/m²
2 822 €/m²

26 La Souricaie

Maison
Date
30/07/2024
Surface
127 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 575 €/m²

4 La Mirangaine

Maison
Date
28/06/2024
Surface
130 m²
Prix
87 000 €
Prix/m²
669 €/m²

4 Imp Des Chenes

Maison
Date
13/06/2024
Surface
112 m²
Prix
277 300 €
Prix/m²
2 476 €/m²

4 Imp Des Chenes

Maison
Date
13/06/2024
Surface
112 m²
Prix
277 300 €
Prix/m²
2 476 €/m²

1 La Lande Des Arches

Maison
Date
13/06/2024
Surface
92 m²
Prix
112 500 €
Prix/m²
1 223 €/m²

8 Les Landriais

Maison
Date
04/06/2024
Surface
46 m²
Prix
79 000 €
Prix/m²
1 717 €/m²

20 Bourgeix

Maison
Date
15/05/2024
Surface
158 m²
Prix
95 000 €
Prix/m²
601 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ruffiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

L Esperance

4 ventes
Prix m² maison
1 806 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
563 m²

Le Bas De La Lande

4 ventes
Prix m² maison
1 653 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 498 m²

Terres De Groutel

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 040 m²

Terres Du Prieure

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 638 m²

Digoit

3 ventes
Prix m² maison
1 487 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
211 m²

Dom Des Ormes

3 ventes
Prix m² maison
2 402 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
483 m²

Terres De Gaincru

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 605 m²

Terres De La Gree

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 727 m²

Terres Du Bas De La Lande

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 147 m²

La Hunnelaye

2 ventes
Prix m² maison
1 090 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 427 m²

Le Bechis D Ahaut

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
566 m²

Terres De Bourgeix

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
824 m²

Terres De La Riviere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 010 m²

Terres De La Souricaie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 605 m²

Terres De Vielle Cour

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 305 m²

Courtil Paroule

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
80 m²

Landes De L Esperance

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
800 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
72 m²

Le Courtil De Derriere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 328 m²

Le Courtil Pres Le Bechis

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
728 m²

Le Domaine De La Hunelaie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
987 m²

Le Prieure

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
457 m²

Lodineu

1 vente
Prix m² maison
1 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
258 m²

Pres De Bourgeix

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 930 m²

Terres De La Gicquelaye

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 185 m²

Prix de l'immobilier autour de Ruffiac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ruffiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bretagne
Département : Morbihan (56)
Surface : 3 683 hectares
Densité : 38 hab./km²
Coordonnées : 47,8122, -2,2869

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Ruffiac

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Ruffiac

Trouvez des réponses aux questions fréquentes