5104 Le Rocher
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tréal
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56253
699 habitants
36 hab./km²
↑ +11.70%
1 372 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tréal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 354 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tréal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tréal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tréal.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tréal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.70%1 372 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 354 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tréal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 372 €/m² 9 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 228 €/m² 12 ventes | ↓ -26.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 672 €/m² 14 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 952 €/m² 14 ventes | ↑ +76.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 104 €/m² 13 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 222 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tréal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 222 €/m² à 1 372 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tréal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tréal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 9 | 10% |
| B | 1 | 1% | 39 | 44% |
| C | 12 | 13% | 19 | 21% |
| D | 27 | 30% | 6 | 7% |
| E | 21 | 24% | 7 | 8% |
| F | 15 | 17% | 4 | 4% |
| G | 12 | 13% | 5 | 6% |
Risques naturels à Tréal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5388 Rue De Bas
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
5071 Les Cours Chauvel
Local commercial- Date
- 16/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- -
3 Les Cours Chauvel
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
3 Les Cours Chauvel
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
3 Les Cours Chauvel
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
2 La Rue
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 10 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5 La Ville David
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5122 Courrouet
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 220 600 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
5 Bostubois
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
5048 La Beraye
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
4 Le Cleu
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
11 La Ville David
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 6 071 €/m²
5154 La Ville David
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 6 071 €/m²
1 La Ville David
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
1 La Ville David
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
5298 Rue Jean De Treal
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
5298 Rue Jean De Treal
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
1 Imp Des Lauriers
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 243 200 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
6 Le Plessis
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5104 Le Rocher | 30/05/2025 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 5388 Rue De Bas | 24/01/2025 | Maison | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 5071 Les Cours Chauvel | 16/01/2025 | Local commercial | - | 60 000 € | - |
| 3 Les Cours Chauvel | 16/01/2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 3 Les Cours Chauvel | 16/01/2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 3 Les Cours Chauvel | 16/01/2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 2 La Rue | 20/12/2024 | Maison | 54 m² | 10 € | 0 €/m² |
| 5 La Ville David | 27/11/2024 | Maison | 91 m² | 91 000 € | 1 000 €/m² |
| 5122 Courrouet | 19/11/2024 | Maison | 65 m² | 220 600 € | 3 394 €/m² |
| 5 Bostubois | 04/11/2024 | Maison | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 5048 La Beraye | 04/11/2024 | Maison | 30 m² | 3 000 € | 100 €/m² |
| 4 Le Cleu | 17/10/2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 11 La Ville David | 02/10/2024 | Maison | 28 m² | 170 000 € | 6 071 €/m² |
| 5154 La Ville David | 02/10/2024 | Maison | 28 m² | 170 000 € | 6 071 €/m² |
| 1 La Ville David | 12/09/2024 | Maison | 101 m² | 172 500 € | 1 708 €/m² |
| 1 La Ville David | 12/09/2024 | Maison | 101 m² | 172 500 € | 1 708 €/m² |
| 5298 Rue Jean De Treal | 04/09/2024 | Maison | 84 m² | 104 000 € | 1 238 €/m² |
| 5298 Rue Jean De Treal | 04/09/2024 | Maison | 84 m² | 104 000 € | 1 238 €/m² |
| 1 Imp Des Lauriers | 30/07/2024 | Maison | 105 m² | 243 200 € | 2 316 €/m² |
| 6 Le Plessis | 25/06/2024 | Maison | 210 m² | 90 000 € | 429 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tréal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Terres De La Touche
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 982 m²
Terres Du Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 608 m²
Les Cours Chauvel
4 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Terres Du Rocher
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
Le Rocher
2 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Terres De La Gicquelay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 580 m²
Landes De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Pres De La Ville Jeanne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 760 m²
Rue De Bas
1 vente- Prix m² maison
- 1 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Terres De La Touche | 6 ventes | - | - | 3 982 m² |
| Terres Du Bourg | 6 ventes | - | - | 2 608 m² |
| Les Cours Chauvel | 4 ventes | 750 €/m² | - | 840 m² |
| Terres Du Rocher | 3 ventes | - | - | 963 m² |
| Le Rocher | 2 ventes | 750 €/m² | - | 160 m² |
| Terres De La Gicquelay | 2 ventes | - | - | 3 580 m² |
| Landes De La Roche | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| Pres De La Ville Jeanne | 1 vente | - | - | 3 760 m² |
| Rue De Bas | 1 vente | 1 315 €/m² | - | 112 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tréal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tréal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Réminiac
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 361 €/m²
Données 2025
56140
438 habitants
9 ventes
Saint-Nicolas-du-Tertre
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
1 589 €/m²
Données 2025
56910
469 habitants
5 ventes
Ruffiac
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 558 €/m²
Données 2025
56140
1 422 habitants
15 ventes
Monteneuf
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 555 €/m²
Données 2025
56380
763 habitants
8 ventes
Saint-Laurent-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 554 €/m²
Données 2025
56140
396 habitants
8 ventes
Saint-Martin-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 647 €/m²
Données 2025
56200
1 312 habitants
16 ventes
Carentoir
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
1 296 €/m²
Données 2025
56910
3 232 habitants
47 ventes
Caro
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
1 171 €/m²
Données 2025
56140
1 126 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
1 921 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
47,8300, -2,2332
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tréal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tréal compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tréal
1 372 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tréal
1 354 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tréal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tréal
9 rues de Tréal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tréal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tréal :
Prix affiché (1 372 €/m²) :
1 372 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tréal
↑ +11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tréal :
🏠 Maisons
9 ventes
1 372 €/m²
Prix moyen/m²