5310 Bignac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Congard
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56211
792 habitants
36 hab./km²
↑ +23.50%
1 532 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Congard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 529 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Congard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Congard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Congard.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Congard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.50%1 532 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 529 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Congard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 532 €/m² 7 ventes | ↑ +23.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 240 €/m² 9 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 281 €/m² 17 ventes | ↓ -22.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 641 €/m² 22 ventes | ↑ +34.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 219 €/m² 15 ventes | ↓ -2.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 246 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Congard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 246 €/m² à 1 532 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Congard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Congard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 17 | 17% |
| B | 5 | 5% | 37 | 36% |
| C | 16 | 16% | 25 | 24% |
| D | 28 | 27% | 9 | 9% |
| E | 26 | 25% | 6 | 6% |
| F | 9 | 9% | 5 | 5% |
| G | 17 | 17% | 4 | 4% |
Risques naturels à Saint-Congard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/2014 - 14/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/02/2014 - 09/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 31/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 15/12/2000 | 21/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 25/02/1988 | 07/04/1988 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5310 Bignac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
5022 La Glehenaye
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5210 Bellee
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
5210 Bellee
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
5292 Bignac
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 79 950 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
5560 Gourple
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5560 Gourple
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5269 Quiemper
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 71 €/m²
25 Rte De Redon
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 250 030 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
25 Rte De Redon
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 250 030 €
- Prix/m²
- 1 437 €/m²
5225 Bellee
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
16 Coet Leu De Haut
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 300 170 €
- Prix/m²
- 2 001 €/m²
5071 Le Tertre
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 119 €/m²
5579 Coet Len De Haut
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5579 Coet Len De Haut
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5020 Nazareth
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
5020 Nazareth
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
5020 Nazareth
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
5068 Fendrement
Maison- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5310 Bignac | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 5310 Bignac | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 5022 La Glehenaye | 31/03/2025 | Maison | 42 m² | 36 000 € | 857 €/m² |
| 5210 Bellee | 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 5210 Bellee | 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 5292 Bignac | 17/01/2025 | Maison | 58 m² | 79 950 € | 1 378 €/m² |
| 5560 Gourple | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5560 Gourple | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5269 Quiemper | 18/12/2024 | Maison | 70 m² | 5 000 € | 71 €/m² |
| 25 Rte De Redon | 13/12/2024 | Maison | 174 m² | 250 030 € | 1 437 €/m² |
| 25 Rte De Redon | 13/12/2024 | Maison | 174 m² | 250 030 € | 1 437 €/m² |
| 5225 Bellee | 20/09/2024 | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² |
| 16 Coet Leu De Haut | 10/09/2024 | Maison | 150 m² | 300 170 € | 2 001 €/m² |
| 5071 Le Tertre | 30/04/2024 | Maison | 42 m² | 5 000 € | 119 €/m² |
| 5579 Coet Len De Haut | 15/04/2024 | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 5579 Coet Len De Haut | 15/04/2024 | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 5020 Nazareth | 23/02/2024 | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 5020 Nazareth | 23/02/2024 | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 5020 Nazareth | 23/02/2024 | Maison | 126 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² |
| 5068 Fendrement | 19/02/2024 | Maison | 95 m² | 75 000 € | 789 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Congard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bande Suquet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 564 m²
Bignac
5 ventes- Prix m² maison
- 1 479 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 796 m²
Bellee
4 ventes- Prix m² maison
- 1 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 001 m²
La Gree Diguet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 755 m²
Le Champ Au Duc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 664 m²
Clos De Roga
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
La Chevesse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Lande De Saint Marc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 404 m²
Le Clos Simon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 572 m²
Bande De Bellee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 271 m²
La Glehenaye
1 vente- Prix m² maison
- 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Le Renaze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 430 m²
Sous Les Gras
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 022 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bande Suquet | 6 ventes | - | - | 3 564 m² |
| Bignac | 5 ventes | 1 479 €/m² | - | 2 796 m² |
| Bellee | 4 ventes | 1 161 €/m² | - | 2 001 m² |
| La Gree Diguet | 4 ventes | - | - | 2 755 m² |
| Le Champ Au Duc | 4 ventes | - | - | 1 664 m² |
| Clos De Roga | 2 ventes | - | - | 310 m² |
| La Chevesse | 2 ventes | - | - | 96 m² |
| Lande De Saint Marc | 2 ventes | - | - | 9 404 m² |
| Le Clos Simon | 2 ventes | - | - | 4 572 m² |
| Bande De Bellee | 1 vente | - | - | 6 271 m² |
| La Glehenaye | 1 vente | 857 €/m² | - | 240 m² |
| Le Renaze | 1 vente | - | - | 4 430 m² |
| Sous Les Gras | 1 vente | - | - | 2 022 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Congard
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Congard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Laurent-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 554 €/m²
Données 2025
56140
396 habitants
8 ventes
Saint-Martin-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 647 €/m²
Données 2025
56200
1 312 habitants
16 ventes
Pleucadeuc
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 996 €/m²
Données 2025
56140
1 866 habitants
26 ventes
Ruffiac
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 558 €/m²
Données 2025
56140
1 422 habitants
15 ventes
Saint-Gravé
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 722 €/m²
Données 2025
56220
763 habitants
9 ventes
Malestroit
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
2 070 €/m²
Données 2025
56140
2 558 habitants
31 ventes
Missiriac
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 776 €/m²
Données 2025
56140
1 195 habitants
14 ventes
Pluherlin
Prix moyen/m²
↑ +8.70%
2 047 €/m²
Données 2025
56220
1 542 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 178 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
47,7705, -2,3281
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Congard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Congard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Congard compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Congard
1 532 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Congard
1 529 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Congard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Congard
13 rues de Saint-Congard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Congard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Congard :
Prix affiché (1 532 €/m²) :
1 532 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Congard
↑ +23.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Congard :
🏠 Maisons
7 ventes
1 532 €/m²
Prix moyen/m²