5198 Le Roho
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Dolay
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56212
2 645 habitants
54 hab./km²
↑ +0.90%
2 066 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Dolay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 140 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Dolay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Dolay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Dolay.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
33 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Dolay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%2 066 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 140 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Dolay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 066 €/m² 33 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 046 €/m² 32 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 054 €/m² 32 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 408 €/m² 47 ventes | ↑ +46.90% | - | - | 679 €/m² 1 vente | ↑ +817.60% |
| 2021 | 1 639 €/m² 47 ventes | ↑ +5.80% | - | - | 74 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 550 €/m² 24 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Dolay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 550 €/m² à 2 066 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 74 €/m² à 679 €/m², soit une variation de +817.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +817.60%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Dolay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Dolay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 328 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 3% | 70 | 21% |
| B | 15 | 5% | 138 | 42% |
| C | 87 | 27% | 64 | 20% |
| D | 94 | 29% | 13 | 4% |
| E | 57 | 17% | 11 | 3% |
| F | 41 | 12% | 25 | 8% |
| G | 24 | 7% | 7 | 2% |
Risques naturels à Saint-Dolay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 23/03/2025 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5876 Le Clos Du Roho
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
La Beurnais
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
La Beurnais
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
6 Rte De Sainte Anne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
6 Rte De Sainte Anne
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
5207 La Vieille Ville
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
220 Burin
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
19 Rue De Coueslan
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
17 Rue De La Boissiere
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
5523 L Hotel Thomas
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
5108 La Noe Vallio
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 724 €/m²
5672 Bodelneuf
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5672 Bodelneuf
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5145 Le Port De Cran
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
610 Maumont
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 016 €/m²
5772 Le Moulin Neuf
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 226 500 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
5772 Le Moulin Neuf
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 226 500 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
5772 Le Moulin Neuf
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 226 500 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
5926 Caumont
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 140 400 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5198 Le Roho | 02/06/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 5876 Le Clos Du Roho | 02/06/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| La Beurnais | 28/05/2025 | Maison | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
| La Beurnais | 28/05/2025 | Maison | 107 m² | - | - |
| 6 Rte De Sainte Anne | 30/04/2025 | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 6 Rte De Sainte Anne | 30/04/2025 | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 5207 La Vieille Ville | 28/04/2025 | Maison | 142 m² | 210 000 € | 1 479 €/m² |
| 220 Burin | 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 19 Rue De Coueslan | 18/04/2025 | Maison | 120 m² | 173 000 € | 1 442 €/m² |
| 17 Rue De La Boissiere | 15/04/2025 | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 5523 L Hotel Thomas | 03/04/2025 | Maison | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 5108 La Noe Vallio | 28/03/2025 | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 5672 Bodelneuf | 26/03/2025 | Maison | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 5672 Bodelneuf | 26/03/2025 | Maison | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 5145 Le Port De Cran | 18/03/2025 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 610 Maumont | 14/03/2025 | Maison | 126 m² | 380 000 € | 3 016 €/m² |
| 5772 Le Moulin Neuf | 11/03/2025 | Maison | 100 m² | 226 500 € | 2 265 €/m² |
| 5772 Le Moulin Neuf | 11/03/2025 | Maison | 100 m² | 226 500 € | 2 265 €/m² |
| 5772 Le Moulin Neuf | 11/03/2025 | Maison | 100 m² | 226 500 € | 2 265 €/m² |
| 5926 Caumont | 10/03/2025 | Maison | 81 m² | 140 400 € | 1 733 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Dolay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maumont
9 ventes- Prix m² maison
- 3 015 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 093 m²
La Beurnais
7 ventes- Prix m² maison
- 1 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
La Guihardiere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 093 m²
Bodelneuf
6 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Le Moulin Neuf
6 ventes- Prix m² maison
- 2 265 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 807 m²
Le Port De Cran
6 ventes- Prix m² maison
- 3 289 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 157 m²
L Hotel Bernard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
La Vieille Ville
4 ventes- Prix m² maison
- 1 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Lande De La Barriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 545 m²
Beaulouet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 987 m²
La Getinais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
La Noe Vallio
3 ventes- Prix m² maison
- 723 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
La Riviere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
Le Blemeur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Le Clos Du Roho
3 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Le Leguinais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 543 m²
Burin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Caumont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Les Sares
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rte De Sainte Anne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 087 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Rue Du Moulin De La Haie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Rue Jeanne D Arc
2 ventes- Prix m² maison
- 398 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 380 m²
Butte Des Ilieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maumont | 9 ventes | 3 015 €/m² | - | 2 093 m² |
| La Beurnais | 7 ventes | 1 869 €/m² | - | 687 m² |
| La Guihardiere | 7 ventes | - | - | 25 093 m² |
| Bodelneuf | 6 ventes | 800 €/m² | - | 365 m² |
| Le Moulin Neuf | 6 ventes | 2 265 €/m² | - | 1 807 m² |
| Le Port De Cran | 6 ventes | 3 289 €/m² | - | 1 157 m² |
| L Hotel Bernard | 4 ventes | - | - | 126 m² |
| La Vieille Ville | 4 ventes | 1 478 €/m² | - | 95 m² |
| Lande De La Barriere | 4 ventes | - | - | 18 545 m² |
| Beaulouet | 3 ventes | - | - | 4 987 m² |
| La Getinais | 3 ventes | - | - | 1 100 m² |
| La Noe Vallio | 3 ventes | 723 €/m² | - | 252 m² |
| La Riviere | 3 ventes | - | - | 1 054 m² |
| Le Blemeur | 3 ventes | - | - | 61 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 44 m² |
| Le Clos Du Roho | 3 ventes | 1 750 €/m² | - | 961 m² |
| Le Leguinais | 3 ventes | - | - | 5 543 m² |
| Burin | 2 ventes | 1 857 €/m² | - | - |
| Caumont | 2 ventes | 1 733 €/m² | - | 520 m² |
| Les Sares | 2 ventes | - | - | 486 m² |
| Rte De Sainte Anne | 2 ventes | 2 087 €/m² | - | 578 m² |
| Rue Du Moulin De La Haie | 2 ventes | 1 558 €/m² | - | 515 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 2 ventes | 398 €/m² | - | 50 m² |
| Bel Air | 1 vente | - | - | 24 380 m² |
| Butte Des Ilieres | 1 vente | - | - | 340 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Dolay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Dolay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Théhillac
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 231 €/m²
Données 2025
56130
611 habitants
8 ventes
Nivillac
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 158 €/m²
Données 2025
56130
4 951 habitants
51 ventes
Rieux
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 714 €/m²
Données 2025
56350
2 856 habitants
28 ventes
Béganne
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
2 492 €/m²
Données 2025
56350
1 493 habitants
18 ventes
Allaire
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 742 €/m²
Données 2025
56350
3 955 habitants
36 ventes
La Roche-Bernard
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 767 €/m²
Données 2025
56130
746 habitants
23 ventes
Saint-Jean-la-Poterie
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 568 €/m²
Données 2025
56350
1 429 habitants
14 ventes
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 236 €/m²
Données 2025
56350
443 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
4 883 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
47,5402, -2,1695
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Dolay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Dolay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Dolay compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Dolay
2 066 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Dolay
2 140 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Dolay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Dolay
39 rues de Saint-Dolay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Dolay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Dolay :
Prix affiché (2 066 €/m²) :
2 066 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Dolay
↑ +0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Dolay :
🏠 Maisons
33 ventes
2 066 €/m²
Prix moyen/m²