3 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sévérac
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44196
1 690 habitants
75 hab./km²
↑ +4.60%
1 709 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sévérac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 790 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sévérac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sévérac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sévérac.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sévérac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.60%1 709 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 790 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sévérac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 709 €/m² 25 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 634 €/m² 14 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 749 €/m² 23 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 935 €/m² 42 ventes | ↑ +8.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 788 €/m² 41 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 724 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sévérac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 724 €/m² à 1 709 €/m², soit une variation de -0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sévérac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sévérac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 215 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 33 | 15% |
| B | 7 | 3% | 105 | 49% |
| C | 48 | 22% | 29 | 13% |
| D | 75 | 35% | 6 | 3% |
| E | 38 | 18% | 18 | 8% |
| F | 26 | 12% | 16 | 7% |
| G | 14 | 7% | 8 | 4% |
Risques naturels à Sévérac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5109 La Frelande
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
5108 La Frelande
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
93 Rte Du Chene
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
5468 La Normandais
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
5468 La Normandais
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 463 €/m²
5544 Madoux
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 177 750 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
76 Le Fozo
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
8 Madoux
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 163 488 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
La Frelande
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 90 850 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
5724 La Houssais
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
5724 La Houssais
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
16 Les Forges
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 638 €/m²
5 Imp Du Pre Neuf
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
11 La Gruguenais
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 175 500 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
5176 La Cheminais
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 94 340 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
47 Rte Du Chene
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 151 400 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
23 Les Barreaux
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 478 €/m²
13 Rue Sainte Therese
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
13 Rue Sainte Therese
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Chataigniers | 27/06/2025 | Maison | 92 m² | 188 000 € | 2 043 €/m² |
| 5109 La Frelande | 23/04/2025 | Maison | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² |
| 5108 La Frelande | 23/04/2025 | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 93 Rte Du Chene | 11/04/2025 | Maison | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 5468 La Normandais | 08/04/2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 5468 La Normandais | 08/04/2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 5544 Madoux | 07/04/2025 | Maison | 103 m² | 177 750 € | 1 726 €/m² |
| 76 Le Fozo | 28/03/2025 | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 8 Madoux | 05/03/2025 | Maison | 105 m² | 163 488 € | 1 557 €/m² |
| La Frelande | 27/02/2025 | Maison | 149 m² | 90 850 € | 610 €/m² |
| 5724 La Houssais | 25/02/2025 | Maison | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 5724 La Houssais | 25/02/2025 | Maison | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 16 Les Forges | 30/01/2025 | Maison | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
| 5 Imp Du Pre Neuf | 24/01/2025 | Maison | 57 m² | 126 000 € | 2 211 €/m² |
| 11 La Gruguenais | 11/12/2024 | Maison | 94 m² | 175 500 € | 1 867 €/m² |
| 5176 La Cheminais | 08/11/2024 | Maison | 51 m² | 94 340 € | 1 850 €/m² |
| 47 Rte Du Chene | 18/10/2024 | Maison | 139 m² | 151 400 € | 1 089 €/m² |
| 23 Les Barreaux | 30/09/2024 | Maison | 115 m² | 170 000 € | 1 478 €/m² |
| 13 Rue Sainte Therese | 27/09/2024 | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 13 Rue Sainte Therese | 27/09/2024 | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sévérac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Petits Pres
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 161 m²
Madoux
9 ventes- Prix m² maison
- 1 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Grands Fraux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 802 m²
Le Beche
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 532 m²
La Landelle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Frelande
4 ventes- Prix m² maison
- 3 004 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
La Houssais
4 ventes- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 915 m²
La Normandais
4 ventes- Prix m² maison
- 1 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Gravier Petite Ile
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 510 m²
Laubinais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Le Chene
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Le Fozo
3 ventes- Prix m² maison
- 2 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 264 m²
Rte Du Chene
3 ventes- Prix m² maison
- 2 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Cheminais Du Chene
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Crochelais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 450 m²
Grand Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 440 m²
La Barre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Le Petit Val
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 145 m²
Les Hommees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 670 m²
Les Vallees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Mercerais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Bout Du Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 030 m²
Clos Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Fontenelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 820 m²
Imp Du Pre Neuf
1 vente- Prix m² maison
- 2 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Petits Pres | 11 ventes | - | - | 2 161 m² |
| Madoux | 9 ventes | 1 641 €/m² | - | 346 m² |
| Grands Fraux | 7 ventes | - | - | 6 802 m² |
| Le Beche | 7 ventes | - | - | 5 532 m² |
| La Landelle | 5 ventes | - | - | 502 m² |
| La Frelande | 4 ventes | 3 004 €/m² | - | 538 m² |
| La Houssais | 4 ventes | 900 €/m² | - | 915 m² |
| La Normandais | 4 ventes | 1 463 €/m² | - | 1 048 m² |
| Gravier Petite Ile | 3 ventes | - | - | 4 510 m² |
| Laubinais | 3 ventes | - | - | 636 m² |
| Le Chene | 3 ventes | - | - | 357 m² |
| Le Fozo | 3 ventes | 2 061 €/m² | - | 1 264 m² |
| Rte Du Chene | 3 ventes | 2 127 €/m² | - | 250 m² |
| Cheminais Du Chene | 2 ventes | - | - | 870 m² |
| Crochelais | 2 ventes | - | - | 5 450 m² |
| Grand Clos | 2 ventes | - | - | 4 440 m² |
| La Barre | 2 ventes | - | - | 94 m² |
| Le Petit Val | 2 ventes | - | - | 3 145 m² |
| Les Hommees | 2 ventes | - | - | 5 670 m² |
| Les Vallees | 2 ventes | - | - | 520 m² |
| Mercerais | 2 ventes | - | - | 802 m² |
| Bout Du Clos | 1 vente | - | - | 3 030 m² |
| Clos Du Moulin | 1 vente | - | - | 660 m² |
| Fontenelles | 1 vente | - | - | 14 820 m² |
| Imp Du Pre Neuf | 1 vente | 2 210 €/m² | - | 411 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sévérac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sévérac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fégréac
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 970 €/m²
Données 2025
44460
2 243 habitants
27 ventes
Saint-Gildas-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 984 €/m²
Données 2025
44530
3 860 habitants
39 ventes
Saint-Nicolas-de-Redon
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 945 €/m²
Données 2025
44460
3 311 habitants
42 ventes
Drefféac
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
2 099 €/m²
Données 2025
44530
2 288 habitants
19 ventes
Guenrouet
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 991 €/m²
Données 2025
44530
3 673 habitants
45 ventes
Missillac
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
2 142 €/m²
Données 2025
44780
5 709 habitants
58 ventes
Sainte-Anne-sur-Brivet
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
2 036 €/m²
Données 2025
44160
3 063 habitants
37 ventes
Avessac
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 540 €/m²
Données 2025
44460
2 452 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 244 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
47,5534, -2,0656
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sévérac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sévérac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sévérac compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sévérac
1 709 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sévérac
1 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sévérac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sévérac
37 rues de Sévérac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sévérac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sévérac :
Prix affiché (1 709 €/m²) :
1 709 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sévérac
↑ +4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sévérac :
🏠 Maisons
25 ventes
1 709 €/m²
Prix moyen/m²