3 Le Jaunais
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Drefféac
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44053
2 288 habitants
160 hab./km²
↓ -1.90%
2 099 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Drefféac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 076 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Drefféac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Drefféac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Drefféac.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Drefféac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%2 099 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 076 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Drefféac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 099 €/m² 19 ventes | ↓ -1.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 139 €/m² 19 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 287 €/m² 27 ventes | ↑ +6.50% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 148 €/m² 23 ventes | ↑ +13.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 887 €/m² 28 ventes | ↑ +15.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 634 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Drefféac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 634 €/m² à 2 099 €/m², soit une variation de +28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Drefféac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Drefféac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 8% | 73 | 34% |
| B | 11 | 5% | 98 | 46% |
| C | 79 | 37% | 24 | 11% |
| D | 61 | 29% | 4 | 2% |
| E | 26 | 12% | 5 | 2% |
| F | 11 | 5% | 5 | 2% |
| G | 8 | 4% | 5 | 2% |
Risques naturels à Drefféac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/2024 - 02/01/2024 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 17/01/2014 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Du Cormier
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
6 Rue Du Cormier
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
23 Rue Du Clos Neuf
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 445 €
- Prix/m²
- 2 504 €/m²
42 Rte Des Vignauds
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
42 Rte Des Vignauds
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
15 Rue Du Chene
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
55 Catiho
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
164 Rendreux
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
29 Catiho
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
11 Rue Du Perrais
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
22 Branducas
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 1 287 €/m²
16 Rte Des Vignauds
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
16 Rte Des Vignauds
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
48 Rte Des Moulins De Bilais
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
48 Rte Des Moulins De Bilais
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
22 Vallee De Branducas
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 271 €/m²
24 Vallee De Branducas
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 020 €/m²
5600 Za Les Pontereaux
Local commercial- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 1 676 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 87 €/m²
5318 La Louisiane
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 3 723 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Jaunais | 28/03/2025 | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 6 Rue Du Cormier | 25/03/2025 | Maison | 154 m² | 275 000 € | 1 786 €/m² |
| 6 Rue Du Cormier | 25/03/2025 | Maison | 154 m² | 275 000 € | 1 786 €/m² |
| 23 Rue Du Clos Neuf | 14/03/2025 | Maison | 100 m² | 250 445 € | 2 504 €/m² |
| 42 Rte Des Vignauds | 07/03/2025 | Maison | 108 m² | 217 000 € | 2 009 €/m² |
| 42 Rte Des Vignauds | 07/03/2025 | Maison | 108 m² | 217 000 € | 2 009 €/m² |
| 15 Rue Du Chene | 10/02/2025 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 55 Catiho | 07/02/2025 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 164 Rendreux | 31/12/2024 | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² |
| 29 Catiho | 29/11/2024 | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 11 Rue Du Perrais | 15/11/2024 | Maison | 127 m² | 262 000 € | 2 063 €/m² |
| 22 Branducas | 11/10/2024 | Maison | 82 m² | 105 500 € | 1 287 €/m² |
| 16 Rte Des Vignauds | 30/09/2024 | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 16 Rte Des Vignauds | 30/09/2024 | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 €/m² |
| 48 Rte Des Moulins De Bilais | 20/09/2024 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 48 Rte Des Moulins De Bilais | 20/09/2024 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 22 Vallee De Branducas | 12/09/2024 | Maison | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 24 Vallee De Branducas | 12/09/2024 | Maison | 51 m² | 205 000 € | 4 020 €/m² |
| 5600 Za Les Pontereaux | 27/08/2024 | Local commercial | 1 676 m² | 145 000 € | 87 €/m² |
| 5318 La Louisiane | 26/07/2024 | Maison | 188 m² | 700 000 € | 3 723 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Drefféac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Perriere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Rendreux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Rue Du Cormier
4 ventes- Prix m² maison
- 1 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
L Ile Biron
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 620 m²
Rte Des Moulins De Bilais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 954 m²
Rte Des Vignauds
2 ventes- Prix m² maison
- 2 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Rue Du Chene
2 ventes- Prix m² maison
- 2 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Boland
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Catiho
1 vente- Prix m² maison
- 2 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Coiffi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 850 m²
La Pree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 460 m²
Le Clos Bellion
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 740 m²
Le Jaunais
1 vente- Prix m² maison
- 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Clos Neuf
1 vente- Prix m² maison
- 2 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Rue Du Perrais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Perriere | 6 ventes | - | - | 642 m² |
| Rendreux | 6 ventes | - | - | 488 m² |
| Rue Du Cormier | 4 ventes | 1 785 €/m² | - | 754 m² |
| L Ile Biron | 3 ventes | - | - | 4 620 m² |
| Rte Des Moulins De Bilais | 2 ventes | - | - | 2 954 m² |
| Rte Des Vignauds | 2 ventes | 2 009 €/m² | - | 1 016 m² |
| Rue Du Chene | 2 ventes | 2 365 €/m² | - | 446 m² |
| Boland | 1 vente | - | - | 450 m² |
| Catiho | 1 vente | 2 358 €/m² | - | 522 m² |
| Coiffi | 1 vente | - | - | 6 850 m² |
| La Pree | 1 vente | - | - | 7 460 m² |
| Le Clos Bellion | 1 vente | - | - | 2 740 m² |
| Le Jaunais | 1 vente | 609 €/m² | - | - |
| Rue Du Clos Neuf | 1 vente | 2 504 €/m² | - | 729 m² |
| Rue Du Perrais | 1 vente | - | - | 288 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Drefféac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Drefféac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Anne-sur-Brivet
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
2 036 €/m²
Données 2025
44160
3 063 habitants
37 ventes
Pontchâteau
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
2 446 €/m²
Données 2025
44160
11 474 habitants
152 ventes
Saint-Gildas-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 984 €/m²
Données 2025
44530
3 860 habitants
39 ventes
Campbon
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 324 €/m²
Données 2025
44750
4 058 habitants
45 ventes
Quilly
Prix moyen/m²
↓ -16.90%
1 962 €/m²
Données 2025
44750
1 565 habitants
19 ventes
Missillac
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
2 142 €/m²
Données 2025
44780
5 709 habitants
58 ventes
Besné
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 418 €/m²
Données 2025
44160
3 322 habitants
26 ventes
Sévérac
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 709 €/m²
Données 2025
44530
1 690 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 422 hectares
Densité :
160 hab./km²
Coordonnées :
47,4676, -2,0611
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Drefféac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drefféac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Drefféac compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Drefféac
2 099 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Drefféac
2 076 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Drefféac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Drefféac
15 rues de Drefféac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Drefféac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Drefféac :
Prix affiché (2 099 €/m²) :
2 099 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Drefféac
↓ -1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Drefféac :
🏠 Maisons
19 ventes
2 099 €/m²
Prix moyen/m²