Que signifient les données DVF pour Quilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quilly compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quilly, le prix moyen est de 1 962 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Quilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Quilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quilly au prix de 1 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quilly entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quilly, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 962 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quilly

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44139 1 565 habitants 88 hab./km²

↓ -16.90%

1 962 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quilly.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

1 962 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quilly

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 962 €/m² 19 ventes	↓ -16.90%	-	-	-	-
2024	2 362 €/m² 14 ventes	↑ +33.50%	-	-	-	-
2023	1 769 €/m² 14 ventes	↓ -6.40%	-	-	253 €/m² 1 vente	↓ -63.20%
2022	1 889 €/m² 21 ventes	↑ +13.20%	-	-	688 €/m² 1 vente	-
2021	1 669 €/m² 27 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2020	1 925 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 925 €/m² à 1 962 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 688 €/m² à 253 €/m², soit une variation de -63.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.2 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quilly

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	41	34%
B	10	8%	39	32%
C	39	32%	15	12%
D	35	29%	12	10%
E	14	12%	3	2%
F	9	8%	5	4%
G	8	7%	5	4%

Risques naturels à Quilly

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Avancée dunaire
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 25/12/2013	22/04/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Grande Rue

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

3 La Douettee

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

3 La Douettee

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

28 Le Vilo

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

28 Le Vilo

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 157 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

14 Che De La Perriere

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 217 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

14 Che De La Perriere

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 217 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

12 Che De La Perriere

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 234 800 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

12 Che De La Perriere

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 234 800 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

2 Rte De Notre Dame De Grace

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

2 Rte De Notre Dame De Grace

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

15 Les Quatre Routes

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Che De La Perriere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 165 500 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

Le Cheval Blanc

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

Le Cheval Blanc

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

44 Rte De Notre Dame De Grace

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

44 Rte De Notre Dame De Grace

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 108 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

10 Rue De La Cantinais

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

4 Le Vilo

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 46 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

4 Le Vilo

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 46 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Grande Rue	02/05/2025	Maison	77 m²	187 500 €	2 435 €/m²
3 La Douettee	19/03/2025	Maison	183 m²	287 000 €	1 568 €/m²
3 La Douettee	19/03/2025	Maison	183 m²	287 000 €	1 568 €/m²
28 Le Vilo	11/03/2025	Maison	157 m²	290 000 €	1 847 €/m²
28 Le Vilo	11/03/2025	Maison	157 m²	290 000 €	1 847 €/m²
14 Che De La Perriere	28/02/2025	Maison	217 m²	374 000 €	1 724 €/m²
14 Che De La Perriere	28/02/2025	Maison	217 m²	374 000 €	1 724 €/m²
12 Che De La Perriere	23/01/2025	Maison	116 m²	234 800 €	2 024 €/m²
12 Che De La Perriere	23/01/2025	Maison	116 m²	234 800 €	2 024 €/m²
2 Rte De Notre Dame De Grace	13/01/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
2 Rte De Notre Dame De Grace	13/01/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
15 Les Quatre Routes	13/01/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
11 Che De La Perriere	20/12/2024	Maison	92 m²	165 500 €	1 799 €/m²
Le Cheval Blanc	11/12/2024	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
Le Cheval Blanc	11/12/2024	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
44 Rte De Notre Dame De Grace	10/12/2024	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
44 Rte De Notre Dame De Grace	10/12/2024	Maison	108 m²	215 000 €	1 991 €/m²
10 Rue De La Cantinais	04/11/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
4 Le Vilo	18/10/2024	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
4 Le Vilo	18/10/2024	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Perriere

14 ventes

Prix m² maison: 1 874 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

La Douettee

4 ventes

Prix m² maison: 1 568 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Le Vilo

4 ventes

Prix m² maison: 1 847 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 253 m²

Rte De Notre Dame De Grace

4 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Les Quatre Routes

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Rue Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 2 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

La Taraison

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 661 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Le Cheval Blanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 493 m²

Rue De La Bosse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Perriere	14 ventes	1 874 €/m²	-	755 m²
La Douettee	4 ventes	1 568 €/m²	-	370 m²
Le Vilo	4 ventes	1 847 €/m²	-	1 253 m²
Rte De Notre Dame De Grace	4 ventes	1 818 €/m²	-	594 m²
Les Quatre Routes	3 ventes	2 000 €/m²	-	985 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	2 435 €/m²	-	66 m²
La Taraison	1 vente	-	-	1 661 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	211 m²
Le Cheval Blanc	1 vente	-	-	1 493 m²
Rue De La Bosse	1 vente	-	-	432 m²

Prix de l'immobilier autour de Quilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km