Que signifient les données DVF pour Sainte-Anne-sur-Brivet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anne-sur-Brivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anne-sur-Brivet compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anne-sur-Brivet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anne-sur-Brivet, le prix moyen est de 2 036 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anne-sur-Brivet n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anne-sur-Brivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Sainte-Anne-sur-Brivet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anne-sur-Brivet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anne-sur-Brivet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anne-sur-Brivet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anne-sur-Brivet au prix de 2 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Brivet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anne-sur-Brivet entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anne-sur-Brivet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anne-sur-Brivet, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Anne-sur-Brivet

Données actualisées du marché immobilier

Loire-Atlantique (44) 44152 3 063 habitants 115 hab./km²

↓ -15.30%

2 036 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Anne-sur-Brivet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anne-sur-Brivet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Anne-sur-Brivet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Anne-sur-Brivet.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,4%

Maisons

37 ventes · 97,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Anne-sur-Brivet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 036 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 038 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

722 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

722 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Anne-sur-Brivet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 036 €/m² 37 ventes	↓ -15.30%	-	-	722 €/m² 1 vente	-
2024	2 404 €/m² 35 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2023	2 483 €/m² 27 ventes	↑ +12.00%	-	-	884 €/m² 1 vente	-
2022	2 216 €/m² 44 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2021	1 960 €/m² 32 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2020	1 885 €/m² 24 ventes	-	-	-	391 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Anne-sur-Brivet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 885 €/m² à 2 036 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 391 €/m² à 722 €/m², soit une variation de +84.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Anne-sur-Brivet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Anne-sur-Brivet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 287 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	4%	95	33%
B	41	14%	111	39%
C	79	28%	38	13%
D	80	28%	10	3%
E	39	14%	15	5%
F	24	8%	11	4%
G	12	4%	7	2%

Risques naturels à Sainte-Anne-sur-Brivet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/01/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9999 Le Bourg

Local commercial

Date: 24/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

3 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

5617 Le Clos Fleuri

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

5617 Le Clos Fleuri

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

5464 La Gouerie

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

5464 La Gouerie

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 210 500 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

5405 Balasson

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

5105 Le Perrin

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

11 Cranne

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

26 St Lomer

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

9 Imp Des Tilleuls

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

5621 La Grand Ville

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

5621 La Grand Ville

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

19 Rue Des Acacias

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5567 La Maigrerie

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

5567 La Maigrerie

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

5 La Ville Bauchette

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 180 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5 La Ville Bauchette

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 180 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

64 Balasson

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 112 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

5667 La Grand Ville

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9999 Le Bourg	24/06/2025	Local commercial	180 m²	130 000 €	722 €/m²
3 Rue De La Fontaine	24/04/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5617 Le Clos Fleuri	17/04/2025	Maison	112 m²	299 000 €	2 670 €/m²
5617 Le Clos Fleuri	17/04/2025	Maison	112 m²	299 000 €	2 670 €/m²
5464 La Gouerie	04/04/2025	Maison	84 m²	210 500 €	2 506 €/m²
5464 La Gouerie	04/04/2025	Maison	84 m²	210 500 €	2 506 €/m²
5405 Balasson	03/04/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
5105 Le Perrin	28/03/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
11 Cranne	28/03/2025	Maison	113 m²	120 000 €	1 062 €/m²
26 St Lomer	14/03/2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
9 Imp Des Tilleuls	10/03/2025	Maison	100 m²	254 000 €	2 540 €/m²
5621 La Grand Ville	07/03/2025	Maison	105 m²	225 500 €	2 148 €/m²
5621 La Grand Ville	07/03/2025	Maison	105 m²	225 500 €	2 148 €/m²
19 Rue Des Acacias	05/03/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
5567 La Maigrerie	21/02/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
5567 La Maigrerie	21/02/2025	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
5 La Ville Bauchette	20/02/2025	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
5 La Ville Bauchette	20/02/2025	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
64 Balasson	13/02/2025	Maison	112 m²	206 000 €	1 839 €/m²
5667 La Grand Ville	07/02/2025	Maison	140 m²	216 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Anne-sur-Brivet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Grand Ville

10 ventes

Prix m² maison: 1 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 338 m²

Les Rondelets

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 988 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Le Crabidet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 930 m²

Balasson

5 ventes

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

La Gouerie

5 ventes

Prix m² maison: 2 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

La Billiais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 168 m²

Le Clos Fleuri

4 ventes

Prix m² maison: 2 669 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 416 m²

Defaits Mortuaires

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 757 m²

Gagnerie Du Moulin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 893 m²

Le Perrin

3 ventes

Prix m² maison: 2 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Champs De La Vigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 278 m²

La Maigrerie

2 ventes

Prix m² maison: 1 611 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 085 m²

La Petite Jeudonniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

La Ville Bauchette

2 ventes

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Les Clos Blancs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 000 m²

Les Haies

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Rue Francois Glotin

2 ventes

Prix m² maison: 2 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

St Lomer

2 ventes

Prix m² maison: 2 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Coree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 148 m²

Cranne

1 vente

Prix m² maison: 1 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Hessin

1 vente

Prix m² maison: 1 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 473 m²

Imp Des Tilleuls

1 vente

Prix m² maison: 2 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 769 m²

La Gree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

Lande De Laumur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 239 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grand Ville	10 ventes	1 844 €/m²	-	1 338 m²
Les Rondelets	8 ventes	-	-	1 988 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	296 m²
Le Crabidet	6 ventes	-	-	2 930 m²
Balasson	5 ventes	2 112 €/m²	-	948 m²
La Gouerie	5 ventes	2 505 €/m²	-	631 m²
La Billiais	4 ventes	-	-	3 168 m²
Le Clos Fleuri	4 ventes	2 669 €/m²	-	1 416 m²
Defaits Mortuaires	3 ventes	-	-	4 757 m²
Gagnerie Du Moulin	3 ventes	-	-	2 893 m²
Le Perrin	3 ventes	2 052 €/m²	-	754 m²
Champs De La Vigne	2 ventes	-	-	1 278 m²
La Maigrerie	2 ventes	1 611 €/m²	-	1 085 m²
La Petite Jeudonniere	2 ventes	-	-	340 m²
La Ville Bauchette	2 ventes	1 944 €/m²	-	545 m²
Les Clos Blancs	2 ventes	-	-	4 000 m²
Les Haies	2 ventes	2 222 €/m²	-	890 m²
Rue Francois Glotin	2 ventes	2 272 €/m²	-	764 m²
St Lomer	2 ventes	2 437 €/m²	-	575 m²
Coree	1 vente	-	-	17 148 m²
Cranne	1 vente	1 061 €/m²	-	504 m²
Hessin	1 vente	1 683 €/m²	-	473 m²
Imp Des Tilleuls	1 vente	2 540 €/m²	-	769 m²
La Gree	1 vente	-	-	1 800 m²
Lande De Laumur	1 vente	-	-	239 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Anne-sur-Brivet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Anne-sur-Brivet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km