5235 La Bouie
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 128 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Caden
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56028
1 641 habitants
42 hab./km²
↓ -24.30%
1 456 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caden. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 684 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Caden
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caden au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caden.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,0%
Maisons
23 ventes · 92,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caden. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.30%1 456 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
675 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
675 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caden
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 456 €/m² 23 ventes | ↓ -24.30% | - | - | 675 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 925 €/m² 28 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 789 €/m² 25 ventes | ↑ +4.70% | - | - | 282 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 709 €/m² 29 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 626 €/m² 38 ventes | ↑ +11.40% | - | - | 290 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 460 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caden entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 460 €/m² à 1 456 €/m², soit une variation de -0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 290 €/m² à 675 €/m², soit une variation de +132.8 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Caden
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caden. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 222 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 3% | 49 | 22% |
| B | 7 | 3% | 101 | 45% |
| C | 58 | 26% | 40 | 18% |
| D | 65 | 29% | 10 | 5% |
| E | 52 | 23% | 7 | 3% |
| F | 17 | 8% | 9 | 4% |
| G | 16 | 7% | 6 | 3% |
Risques naturels à Caden
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 06/01/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Zone Artisanale Penhouet
Local commercial- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 242 500 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
5140 Clotorio
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
10 Rue De La Glavardaie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
5187 La Metairie Neuve
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 55 255 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
5729 Bourg Maria
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
5814 Bourg Maria
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
2 Rle Des Glycines
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 628 €/m²
5552 Lecaden
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
5619 Ville Billio
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 202 185 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
8 Rue Des Forges
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
5166 Le Four Bourdin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 216 250 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
5 La Glavardaie
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 351 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
6080 Le Ballo
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
5606 Craslon
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
5480 Bodeligan
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
6027 La Begaie
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
5605 Coq
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
5910 Coemna
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
9 Rue De La Fontaine St Pierre
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5235 La Bouie | 28/05/2025 | Maison | 39 m² | 5 000 € | 128 €/m² |
| 1 Zone Artisanale Penhouet | 09/05/2025 | Local commercial | 228 m² | 242 500 € | 1 064 €/m² |
| 5140 Clotorio | 30/04/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 Rue De La Glavardaie | 29/04/2025 | Maison | 121 m² | 256 000 € | 2 116 €/m² |
| 5187 La Metairie Neuve | 27/03/2025 | Maison | 57 m² | 55 255 € | 969 €/m² |
| 5729 Bourg Maria | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 5814 Bourg Maria | 26/03/2025 | Maison | 130 m² | 70 000 € | 538 €/m² |
| 2 Rle Des Glycines | 24/02/2025 | Maison | 78 m² | 49 000 € | 628 €/m² |
| 5552 Lecaden | 20/12/2024 | Maison | 97 m² | 65 000 € | 670 €/m² |
| 5619 Ville Billio | 19/12/2024 | Maison | 110 m² | 202 185 € | 1 838 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 06/12/2024 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 5166 Le Four Bourdin | 29/11/2024 | Maison | 129 m² | 216 250 € | 1 676 €/m² |
| 5 La Glavardaie | 05/11/2024 | Maison | 149 m² | 351 000 € | 2 356 €/m² |
| 6080 Le Ballo | 24/10/2024 | Maison | 36 m² | 10 000 € | 278 €/m² |
| 5606 Craslon | 19/09/2024 | Maison | 75 m² | 139 000 € | 1 853 €/m² |
| 5480 Bodeligan | 18/09/2024 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 6027 La Begaie | 28/08/2024 | Maison | 26 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² |
| 5605 Coq | 13/08/2024 | Maison | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |
| 5910 Coemna | 12/08/2024 | Maison | 75 m² | 105 500 € | 1 407 €/m² |
| 9 Rue De La Fontaine St Pierre | 23/07/2024 | Maison | 153 m² | 265 000 € | 1 732 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caden. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos Vasico
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Bourg Maria
5 ventes- Prix m² maison
- 1 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
La Ville Poile
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Clotorio
3 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rle Des Glycines
3 ventes- Prix m² maison
- 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Au Dessus Des Grees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
La Cloture Du Mironnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 180 m²
La Gree Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 452 m²
La Gree Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 520 m²
La Ville Hellio De Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 012 m²
Les Cinq Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 736 m²
Rue De La Glavardaie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Coq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 246 m²
La Bouie
1 vente- Prix m² maison
- 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
La Folie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
La Metairie Neuve
1 vente- Prix m² maison
- 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Le Champ Bourdin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Le Champ Du Poirier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 320 m²
Le Champ Vigneron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Le Gobun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 758 m²
Les Bandes De La Meule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 614 m²
Les Caroues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Les Villes Morin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 548 m²
Terres De Bomelo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Ville Billio
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos Vasico | 8 ventes | - | - | 264 m² |
| Bourg Maria | 5 ventes | 1 031 €/m² | - | 286 m² |
| La Ville Poile | 4 ventes | - | - | 825 m² |
| Clotorio | 3 ventes | 1 428 €/m² | - | 137 m² |
| Rle Des Glycines | 3 ventes | 628 €/m² | - | 95 m² |
| Au Dessus Des Grees | 2 ventes | - | - | 115 m² |
| La Cloture Du Mironnet | 2 ventes | - | - | 5 180 m² |
| La Gree Du Moulin | 2 ventes | - | - | 1 452 m² |
| La Gree Pierre | 2 ventes | - | - | 6 520 m² |
| La Ville Hellio De Bas | 2 ventes | - | - | 4 012 m² |
| Les Cinq Chenes | 2 ventes | - | - | 1 736 m² |
| Rue De La Glavardaie | 2 ventes | 2 115 €/m² | - | 338 m² |
| Coq | 1 vente | - | - | 1 246 m² |
| La Bouie | 1 vente | 128 €/m² | - | 46 m² |
| La Folie | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| La Metairie Neuve | 1 vente | 969 €/m² | - | 892 m² |
| Le Champ Bourdin | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Le Champ Du Poirier | 1 vente | - | - | 9 320 m² |
| Le Champ Vigneron | 1 vente | - | - | 1 020 m² |
| Le Gobun | 1 vente | - | - | 4 758 m² |
| Les Bandes De La Meule | 1 vente | - | - | 35 614 m² |
| Les Caroues | 1 vente | - | - | 143 m² |
| Les Villes Morin | 1 vente | - | - | 9 548 m² |
| Terres De Bomelo | 1 vente | - | - | 790 m² |
| Ville Billio | 1 vente | - | - | 96 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Caden
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caden. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 236 €/m²
Données 2025
56350
443 habitants
6 ventes
Limerzel
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 497 €/m²
Données 2025
56220
1 370 habitants
29 ventes
Béganne
Prix moyen/m²
↑ +49.40%
2 492 €/m²
Données 2025
56350
1 493 habitants
18 ventes
Malansac
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 802 €/m²
Données 2025
56220
2 339 habitants
24 ventes
Péaule
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 758 €/m²
Données 2025
56130
2 929 habitants
29 ventes
Rochefort-en-Terre
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
2 192 €/m²
Données 2025
56220
647 habitants
10 ventes
Saint-Jacut-les-Pins
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 688 €/m²
Données 2025
56220
1 745 habitants
20 ventes
Allaire
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 742 €/m²
Données 2025
56350
3 955 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 818 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
47,6353, -2,2963
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Caden
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caden, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Caden compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Caden
1 456 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Caden
1 684 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Caden n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Caden
26 rues de Caden ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Caden
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Caden :
Prix affiché (1 456 €/m²) :
1 456 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Caden
↓ -24.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Caden :
🏠 Maisons
23 ventes
1 456 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
675 €/m²
Prix moyen/m²