20 Rue De Mirebelle
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Herbignac
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44072
7 224 habitants
101 hab./km²
↓ -8.60%
2 590 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Herbignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 673 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
87
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Herbignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Herbignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Herbignac.
Répartition des ventes par type de bien
92 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,2%
Maisons
83 ventes · 90,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 4,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (83 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Herbignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.30%2 569 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 673 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 921 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 879 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%1 169 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
827 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Herbignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 569 €/m² 83 ventes | ↓ -9.30% | 2 921 €/m² 4 ventes | - | 1 169 €/m² 5 ventes | ↑ +1.70% |
| 2024 | 2 833 €/m² 70 ventes | ↓ -1.40% | - | - | 1 150 €/m² 3 ventes | ↑ +27.10% |
| 2023 | 2 875 €/m² 75 ventes | ↑ +5.00% | 3 182 €/m² 1 vente | ↑ +11.70% | 904 €/m² 5 ventes | ↑ +85.70% |
| 2022 | 2 738 €/m² 103 ventes | ↑ +10.60% | 2 850 €/m² 2 ventes | ↑ +8.60% | 487 €/m² 1 vente | ↓ -53.30% |
| 2021 | 2 476 €/m² 122 ventes | ↑ +29.20% | 2 623 €/m² 2 ventes | - | 1 042 €/m² 6 ventes | ↓ -20.50% |
| 2020 | 1 917 €/m² 70 ventes | - | - | - | 1 311 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Herbignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 353 € de plus au m² que les maisons (2 921 €/m² contre 2 569 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 917 €/m² à 2 569 €/m², soit une variation de +34.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 623 €/m² à 2 921 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 311 €/m² à 1 169 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Herbignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Herbignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 071 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 76 | 7% | 251 | 23% |
| B | 66 | 6% | 373 | 35% |
| C | 444 | 41% | 293 | 27% |
| D | 276 | 26% | 82 | 8% |
| E | 125 | 12% | 36 | 3% |
| F | 49 | 5% | 24 | 2% |
| G | 35 | 3% | 12 | 1% |
Risques naturels à Herbignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 12/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2008 | 11/09/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 21/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue De Verdun
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
9 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
9 Rue Des Camelias
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
17 Imp De Caillaudin
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 4 759 €/m²
6 Rue De La Fontaine Langatre
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
3 Rue Des Pres Audrain
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 3 237 €/m²
4 All Des Tourelles
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
9 Rue De Ranrouet
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 286 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
2 Rue Des Saules - Marlais
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
25 Ker Nava
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
25 Ker Nava
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 984 €/m²
28 Trevelec
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
6 Che Du Nihersy
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
6 Che Du Nihersy
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
12 Rue De La Dame Blanche Arbourg
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
12 Rue De La Dame Blanche Arbourg
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
6 Rue Des Cambelles
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- -
30 Bd De Briere (Rd774)
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
5 Rue De Fournega - Marlais
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 945 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue De Mirebelle | 26/06/2025 | Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² |
| 1 Rue De Verdun | 26/06/2025 | Local commercial | 212 m² | 115 000 € | 542 €/m² |
| 9 Rue Des Camelias | 25/06/2025 | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 9 Rue Des Camelias | 25/06/2025 | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 17 Imp De Caillaudin | 24/06/2025 | Maison | 58 m² | 276 000 € | 4 759 €/m² |
| 6 Rue De La Fontaine Langatre | 24/06/2025 | Maison | 59 m² | 163 000 € | 2 763 €/m² |
| 3 Rue Des Pres Audrain | 17/06/2025 | Maison | 76 m² | 246 000 € | 3 237 €/m² |
| 4 All Des Tourelles | 16/06/2025 | Maison | 91 m² | 263 000 € | 2 890 €/m² |
| 9 Rue De Ranrouet | 11/06/2025 | Maison | 286 m² | 350 000 € | 1 224 €/m² |
| 2 Rue Des Saules - Marlais | 11/06/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 25 Ker Nava | 27/05/2025 | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 25 Ker Nava | 27/05/2025 | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 28 Trevelec | 22/05/2025 | Maison | 179 m² | 380 000 € | 2 123 €/m² |
| 6 Che Du Nihersy | 19/05/2025 | Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 €/m² |
| 6 Che Du Nihersy | 19/05/2025 | Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 €/m² |
| 12 Rue De La Dame Blanche Arbourg | 12/05/2025 | Maison | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 12 Rue De La Dame Blanche Arbourg | 12/05/2025 | Maison | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 6 Rue Des Cambelles | 30/04/2025 | Local commercial | - | 350 000 € | - |
| 30 Bd De Briere (Rd774) | 22/04/2025 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 5 Rue De Fournega - Marlais | 04/04/2025 | Maison | 91 m² | 268 000 € | 2 945 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Herbignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Fournil
13 ventes- Prix m² maison
- 10 844 €/m²
- Prix m² appartement
- 17 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- 142 m²
La Motte
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Trevelec
5 ventes- Prix m² maison
- 2 122 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Av De La Monneraye (Rd33)
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Che Du Nihersy
4 ventes- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Chem De La Fuie - Hoscas
4 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Ker Nava
4 ventes- Prix m² maison
- 2 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Pl Du General D'Argence
4 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rue De La Dame Blanche Arbourg
4 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Rue Du Pere Laurent (Rd47)
4 ventes- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Tranfort
4 ventes- Prix m² maison
- 2 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Bd De Briere (Rd774)
3 ventes- Prix m² maison
- 2 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Caillaudin Fontaine Au Fou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
La Barilleterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Le Clos De Kerguisnet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 717 m²
Le Greno
3 ventes- Prix m² maison
- 2 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Metairie De Foso
3 ventes- Prix m² maison
- 7 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 578 m²
Rue De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- 2 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Rue Du Morbihan (Rd47)
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
Rue Du Retz
3 ventes- Prix m² maison
- 1 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
All Marcel Pagnol
2 ventes- Prix m² maison
- 2 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Gree Du Plancho
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Imp De Caillaudin
2 ventes- Prix m² maison
- 4 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
La Gree D Arme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 155 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Fournil | 13 ventes | 10 844 €/m² | 17 053 €/m² | 142 m² |
| La Motte | 5 ventes | - | - | 297 m² |
| Trevelec | 5 ventes | 2 122 €/m² | - | 580 m² |
| Av De La Monneraye (Rd33) | 4 ventes | - | - | 92 m² |
| Che Du Nihersy | 4 ventes | 1 933 €/m² | - | 835 m² |
| Chem De La Fuie - Hoscas | 4 ventes | 3 000 €/m² | - | 880 m² |
| Ker Nava | 4 ventes | 2 983 €/m² | - | 1 148 m² |
| Pl Du General D'Argence | 4 ventes | 2 692 €/m² | 3 786 €/m² | 85 m² |
| Rue De La Dame Blanche Arbourg | 4 ventes | 2 880 €/m² | - | 700 m² |
| Rue Du Pere Laurent (Rd47) | 4 ventes | 2 125 €/m² | - | 184 m² |
| Tranfort | 4 ventes | 2 642 €/m² | - | 800 m² |
| Bd De Briere (Rd774) | 3 ventes | 2 266 €/m² | - | 358 m² |
| Caillaudin Fontaine Au Fou | 3 ventes | - | - | 865 m² |
| La Barilleterie | 3 ventes | - | - | 280 m² |
| Le Clos De Kerguisnet | 3 ventes | 3 096 €/m² | - | 717 m² |
| Le Greno | 3 ventes | 2 135 €/m² | - | 260 m² |
| Metairie De Foso | 3 ventes | 7 524 €/m² | - | 2 578 m² |
| Rue De Verdun | 3 ventes | 2 602 €/m² | - | 415 m² |
| Rue Du Morbihan (Rd47) | 3 ventes | - | - | 771 m² |
| Rue Du Retz | 3 ventes | 1 030 €/m² | - | 317 m² |
| All Marcel Pagnol | 2 ventes | 2 747 €/m² | - | 331 m² |
| Gree Du Plancho | 2 ventes | - | - | 410 m² |
| Imp De Caillaudin | 2 ventes | 4 758 €/m² | - | 670 m² |
| La Gree D Arme | 2 ventes | - | - | 5 155 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 222 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Herbignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Herbignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-des-Marais
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 532 €/m²
Données 2025
44410
4 492 habitants
51 ventes
Assérac
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 915 €/m²
Données 2025
44410
1 890 habitants
36 ventes
Saint-Lyphard
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 116 €/m²
Données 2025
44410
5 304 habitants
48 ventes
Sainte-Reine-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
2 118 €/m²
Données 2025
44160
2 484 habitants
27 ventes
Saint-Joachim
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 102 €/m²
Données 2025
44720
4 112 habitants
56 ventes
Saint-Molf
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
3 265 €/m²
Données 2025
44350
2 870 habitants
29 ventes
Missillac
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
2 142 €/m²
Données 2025
44780
5 709 habitants
58 ventes
Mesquer
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
4 268 €/m²
Données 2025
44420
2 171 habitants
62 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
7 151 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
47,4510, -2,3149
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Herbignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herbignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Herbignac compte 87 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Herbignac
2 590 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Herbignac
2 673 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Herbignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Herbignac
77 rues de Herbignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Herbignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Herbignac :
Prix affiché (2 590 €/m²) :
2 590 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Herbignac
↓ -8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Herbignac :
🏠 Maisons
83 ventes
2 569 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 921 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 169 €/m²
Prix moyen/m²