11 Marines D'Arzal
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 112 035 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arzal
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56004
1 846 habitants
77 hab./km²
↓ -10.20%
2 610 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arzal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 663 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arzal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arzal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arzal.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,8%
Maisons
28 ventes · 84,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 6,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arzal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.60%2 513 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 620 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%3 216 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 216 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -6.50%906 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
944 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arzal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 513 €/m² 28 ventes | ↓ -12.60% | 3 216 €/m² 2 ventes | ↑ +1.10% | 906 €/m² 3 ventes | ↓ -6.50% |
| 2024 | 2 877 €/m² 21 ventes | ↓ -0.60% | 3 182 €/m² 2 ventes | ↑ +2.60% | 969 €/m² 5 ventes | ↑ +185.00% |
| 2023 | 2 895 €/m² 24 ventes | ↑ +10.00% | 3 102 €/m² 4 ventes | ↓ -3.10% | 340 €/m² 1 vente | ↓ -64.90% |
| 2022 | 2 632 €/m² 25 ventes | ↑ +13.00% | 3 200 €/m² 4 ventes | ↑ +7.50% | 968 €/m² 3 ventes | ↑ +18.60% |
| 2021 | 2 330 €/m² 36 ventes | ↓ -1.10% | 2 977 €/m² 4 ventes | ↑ +19.60% | 816 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 356 €/m² 17 ventes | - | 2 490 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arzal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 703 € de plus au m² que les maisons (3 216 €/m² contre 2 513 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 356 €/m² à 2 513 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 490 €/m² à 3 216 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 816 €/m² à 906 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arzal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arzal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 5% | 89 | 40% |
| B | 20 | 9% | 94 | 43% |
| C | 82 | 37% | 17 | 8% |
| D | 68 | 31% | 6 | 3% |
| E | 23 | 10% | 4 | 2% |
| F | 12 | 5% | 6 | 3% |
| G | 5 | 2% | 5 | 2% |
Risques naturels à Arzal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue Du Tournesol
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
5351 Imp Des Sapins Verts
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
7 Res Les Jardins De L'Estuaire
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 93 850 €
- Prix/m²
- 3 128 €/m²
5294 Kerboyand
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
2 Rue Des Genets
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 227 300 €
- Prix/m²
- 2 914 €/m²
5475 Zone Artisanale
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 806 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
5 Imp Roseaux
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
5467 Kerizel
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
5467 Kerizel
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
5802 Kerberne
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
5802 Kerberne
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
10 Marines D'Arzal
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 91 374 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
5723 Res Les Jardins De L'Estuaire
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
9 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
4 Marines D'Arzal
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
3 Rue Du Stade
Local commercial- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 125 700 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
3 Rue Du Stade
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 700 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
8 Rue Du Stade
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 431 €/m²
5433 Zone Artisanale
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Marines D'Arzal | 23/05/2025 | Maison | 41 m² | 112 035 € | 2 733 €/m² |
| 17 Rue Du Tournesol | 15/05/2025 | Maison | 92 m² | 290 000 € | 3 152 €/m² |
| 5351 Imp Des Sapins Verts | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 153 000 € | 1 800 €/m² |
| 7 Res Les Jardins De L'Estuaire | 30/04/2025 | Maison | 30 m² | 93 850 € | 3 128 €/m² |
| 5294 Kerboyand | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 2 Rue Des Genets | 25/04/2025 | Maison | 78 m² | 227 300 € | 2 914 €/m² |
| 5475 Zone Artisanale | 15/04/2025 | Local commercial | 806 m² | 540 000 € | 670 €/m² |
| 5 Imp Roseaux | 07/04/2025 | Maison | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
| 5467 Kerizel | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 161 500 € | 2 692 €/m² |
| 5467 Kerizel | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 161 500 € | 2 692 €/m² |
| 5802 Kerberne | 04/03/2025 | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 5802 Kerberne | 04/03/2025 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 10 Marines D'Arzal | 27/02/2025 | Maison | 42 m² | 91 374 € | 2 176 €/m² |
| 5723 Res Les Jardins De L'Estuaire | 18/02/2025 | Appartement | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² |
| 9 Rue Des Coquelicots | 18/02/2025 | Maison | 92 m² | 282 000 € | 3 065 €/m² |
| 4 Marines D'Arzal | 31/01/2025 | Maison | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 07/01/2025 | Local commercial | 130 m² | 125 700 € | 967 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 07/01/2025 | Maison | 120 m² | 125 700 € | 1 048 €/m² |
| 8 Rue Du Stade | 26/12/2024 | Maison | 65 m² | 158 000 € | 2 431 €/m² |
| 5433 Zone Artisanale | 19/12/2024 | Local commercial | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arzal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Lande D Arzal
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Lande De L Etang De Kervor
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 890 m²
Res Les Jardins De L'Estuaire
5 ventes- Prix m² maison
- 3 128 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Kerberne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
La Gree
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
Les Bauches De Trenuee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 122 m²
Kerboyand
3 ventes- Prix m² maison
- 1 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Marines D'Arzal
3 ventes- Prix m² maison
- 2 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Clos Drenalie Rayage Du Mi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
Kerizel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
La Lande De Caulon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 852 m²
La Lande Du Chemin De La R
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Le Grabossay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 410 m²
Le Grand Lostec
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Le Gueheu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 956 m²
Le Parc Des Chataigniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Le Pre De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 862 m²
Rue Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 914 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue Du Stade
2 ventes- Prix m² maison
- 1 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Colon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Gd Clos De La Metairie Lem
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 530 m²
Gd Parc De La Lande Du Que
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 583 m²
Imp Des Sapins Verts
1 vente- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Imp Roseaux
1 vente- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
La Noe De La Vieille Fonta
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Lande D Arzal | 7 ventes | - | - | 346 m² |
| Lande De L Etang De Kervor | 5 ventes | - | - | 8 890 m² |
| Res Les Jardins De L'Estuaire | 5 ventes | 3 128 €/m² | 2 833 €/m² | - |
| Kerberne | 4 ventes | 1 319 €/m² | - | 660 m² |
| La Gree | 4 ventes | - | - | 884 m² |
| Les Bauches De Trenuee | 4 ventes | - | - | 4 122 m² |
| Kerboyand | 3 ventes | 1 840 €/m² | - | 147 m² |
| Marines D'Arzal | 3 ventes | 2 434 €/m² | - | 267 m² |
| Clos Drenalie Rayage Du Mi | 2 ventes | - | - | 1 025 m² |
| Kerizel | 2 ventes | 2 691 €/m² | - | 1 058 m² |
| La Lande De Caulon | 2 ventes | - | - | 4 852 m² |
| La Lande Du Chemin De La R | 2 ventes | - | - | 628 m² |
| Le Grabossay | 2 ventes | - | - | 2 410 m² |
| Le Grand Lostec | 2 ventes | - | - | 60 m² |
| Le Gueheu | 2 ventes | - | - | 15 956 m² |
| Le Parc Des Chataigniers | 2 ventes | - | - | 484 m² |
| Le Pre De La Fontaine | 2 ventes | - | - | 1 862 m² |
| Rue Des Genets | 2 ventes | 2 914 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Du Stade | 2 ventes | 1 047 €/m² | - | 342 m² |
| Colon | 1 vente | - | - | 115 m² |
| Gd Clos De La Metairie Lem | 1 vente | - | - | 2 530 m² |
| Gd Parc De La Lande Du Que | 1 vente | - | - | 5 583 m² |
| Imp Des Sapins Verts | 1 vente | 1 800 €/m² | - | 208 m² |
| Imp Roseaux | 1 vente | 2 850 €/m² | - | 465 m² |
| La Noe De La Vieille Fonta | 1 vente | - | - | 120 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arzal
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arzal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marzan
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 561 €/m²
Données 2025
56130
2 684 habitants
25 ventes
Camoël
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
2 185 €/m²
Données 2025
56130
1 183 habitants
10 ventes
Billiers
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
2 856 €/m²
Données 2025
56190
1 066 habitants
13 ventes
Muzillac
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 836 €/m²
Données 2025
56190
5 089 habitants
82 ventes
Férel
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 040 €/m²
Données 2025
56130
3 499 habitants
39 ventes
La Roche-Bernard
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 767 €/m²
Données 2025
56130
746 habitants
23 ventes
Le Guerno
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 914 €/m²
Données 2025
56190
989 habitants
14 ventes
Pénestin
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
3 332 €/m²
Données 2025
56760
2 085 habitants
63 ventes
Assérac
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 915 €/m²
Données 2025
44410
1 890 habitants
36 ventes
Herbignac
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 590 €/m²
Données 2025
44410
7 224 habitants
87 ventes
Mesquer
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
4 268 €/m²
Données 2025
44420
2 171 habitants
62 ventes
La Chapelle-des-Marais
Loire-Atlantique
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 532 €/m²
Données 2025
44410
4 492 habitants
51 ventes
Saint-Laurent-sur-Oust
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 554 €/m²
Données 2025
56140
396 habitants
8 ventes
Saint-Gorgon
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 236 €/m²
Données 2025
56350
443 habitants
6 ventes
Saint-Nicolas-du-Tertre
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
1 589 €/m²
Données 2025
56910
469 habitants
5 ventes
Théhillac
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 231 €/m²
Données 2025
56130
611 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 387 hectares
Densité :
77 hab./km²
Coordonnées :
47,5260, -2,4021
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arzal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arzal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arzal compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arzal
2 610 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arzal
2 663 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arzal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arzal
40 rues de Arzal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arzal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arzal :
Prix affiché (2 610 €/m²) :
2 610 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arzal
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arzal :
🏠 Maisons
28 ventes
2 513 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 216 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
906 €/m²
Prix moyen/m²