8 Rue Des Hospitaliers
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Guerno
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56077
989 habitants
102 hab./km²
↓ -17.50%
1 914 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Guerno. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 140 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Guerno
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Guerno au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Guerno.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Guerno. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.50%1 914 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 140 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Guerno
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 914 €/m² 14 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 322 €/m² 12 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 709 €/m² 12 ventes | ↑ +23.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 200 €/m² 10 ventes | ↑ +1.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 161 €/m² 13 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 186 €/m² 6 ventes | - | - | - | 452 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Guerno entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 186 €/m² à 1 914 €/m², soit une variation de -12.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 452 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Guerno
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Guerno. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 7% | 35 | 28% |
| B | 5 | 4% | 65 | 52% |
| C | 40 | 32% | 12 | 10% |
| D | 46 | 37% | 6 | 5% |
| E | 14 | 11% | 1 | 1% |
| F | 9 | 7% | 6 | 5% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Le Guerno
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 17/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 21/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
5145 Glescouet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 157 990 €
- Prix/m²
- 1 564 €/m²
5180 Glescouet
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 157 990 €
- Prix/m²
- 2 821 €/m²
5160 Le Guhermin
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
5160 Le Guhermin
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 101 €/m²
5382 Le Creler
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 292 900 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
13 Rinsquivy
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
5 Rue Alain Colas
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 337 200 €
- Prix/m²
- 3 065 €/m²
5005 Bois De Verger
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 975 €/m²
3 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 926 €/m²
5006 Bois De Verger
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 371 770 €
- Prix/m²
- 2 240 €/m²
5006 Bois De Verger
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 371 770 €
- Prix/m²
- 2 240 €/m²
5361 Rinsquivy
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 942 €/m²
5153 Kergouar
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
5153 Kergouar
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
6 Rue Du Borg Nehue
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 701 €/m²
5032 Kerouar
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
5032 Kerouar
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Des Hospitaliers | 27/05/2025 | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
| 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 €/m² |
| 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 30/04/2025 | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 €/m² |
| 5145 Glescouet | 28/04/2025 | Maison | 101 m² | 157 990 € | 1 564 €/m² |
| 5180 Glescouet | 28/04/2025 | Maison | 56 m² | 157 990 € | 2 821 €/m² |
| 5160 Le Guhermin | 02/04/2025 | Maison | 138 m² | 290 000 € | 2 101 €/m² |
| 5160 Le Guhermin | 02/04/2025 | Maison | 138 m² | 290 000 € | 2 101 €/m² |
| 5382 Le Creler | 21/03/2025 | Maison | 116 m² | 292 900 € | 2 525 €/m² |
| 13 Rinsquivy | 14/02/2025 | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² |
| 5 Rue Alain Colas | 29/01/2025 | Maison | 110 m² | 337 200 € | 3 065 €/m² |
| 5005 Bois De Verger | 06/01/2025 | Maison | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 3 Rue De La Mairie | 07/12/2024 | Maison | 95 m² | 183 000 € | 1 926 €/m² |
| 5006 Bois De Verger | 11/10/2024 | Maison | 166 m² | 371 770 € | 2 240 €/m² |
| 5006 Bois De Verger | 11/10/2024 | Maison | 166 m² | 371 770 € | 2 240 €/m² |
| 5361 Rinsquivy | 09/10/2024 | Maison | 86 m² | 253 000 € | 2 942 €/m² |
| 5153 Kergouar | 30/09/2024 | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² |
| 5153 Kergouar | 30/09/2024 | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² |
| 6 Rue Du Borg Nehue | 03/09/2024 | Maison | 77 m² | 285 000 € | 3 701 €/m² |
| 5032 Kerouar | 20/08/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 5032 Kerouar | 20/08/2024 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Guerno. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Borg Nehue
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rue Du 19 Mars 1962
6 ventes- Prix m² maison
- 2 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Le Guhermin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 101 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Clos Du Creler Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 562 m²
Clos De La Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 642 m²
Glescouet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Le Clos D Olive
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 967 m²
Le Creler
2 ventes- Prix m² maison
- 2 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Le Grand Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 053 m²
Rinsquivy
2 ventes- Prix m² maison
- 2 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Bois De Verger
1 vente- Prix m² maison
- 2 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Clos Prechivon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rue Alain Colas
1 vente- Prix m² maison
- 3 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
Rue Des Hospitaliers
1 vente- Prix m² maison
- 1 553 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Borg Nehue | 17 ventes | - | - | 155 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 6 ventes | 2 830 €/m² | - | 1 044 m² |
| Le Guhermin | 4 ventes | 2 101 €/m² | - | 779 m² |
| Clos Du Creler Est | 3 ventes | - | - | 2 562 m² |
| Clos De La Rue | 2 ventes | - | - | 642 m² |
| Glescouet | 2 ventes | 2 192 €/m² | - | 226 m² |
| Le Clos D Olive | 2 ventes | - | - | 1 967 m² |
| Le Creler | 2 ventes | 2 525 €/m² | - | 970 m² |
| Le Grand Clos | 2 ventes | - | - | 40 053 m² |
| Rinsquivy | 2 ventes | 2 317 €/m² | - | 940 m² |
| Bois De Verger | 1 vente | 2 974 €/m² | - | 890 m² |
| Clos Prechivon | 1 vente | - | - | 584 m² |
| Rue Alain Colas | 1 vente | 3 065 €/m² | - | 925 m² |
| Rue Des Hospitaliers | 1 vente | 1 553 €/m² | - | 101 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Guerno
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Guerno. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noyal-Muzillac
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 321 €/m²
Données 2025
56190
2 548 habitants
23 ventes
Péaule
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 758 €/m²
Données 2025
56130
2 929 habitants
29 ventes
Limerzel
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 497 €/m²
Données 2025
56220
1 370 habitants
29 ventes
Marzan
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 561 €/m²
Données 2025
56130
2 684 habitants
25 ventes
Arzal
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 610 €/m²
Données 2025
56190
1 846 habitants
30 ventes
Muzillac
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 836 €/m²
Données 2025
56190
5 089 habitants
82 ventes
Questembert
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 365 €/m²
Données 2025
56230
8 133 habitants
98 ventes
Caden
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 456 €/m²
Données 2025
56220
1 641 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
968 hectares
Densité :
102 hab./km²
Coordonnées :
47,5935, -2,4006
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Guerno
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Guerno, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Guerno compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Guerno
1 914 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Guerno
2 140 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Guerno n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Guerno
14 rues de Le Guerno ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Guerno
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Guerno :
Prix affiché (1 914 €/m²) :
1 915 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Guerno
↓ -17.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Guerno :
🏠 Maisons
14 ventes
1 914 €/m²
Prix moyen/m²