7 Rue Des Soeurs Goadec
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 895 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marzan
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56126
2 684 habitants
78 hab./km²
↑ +15.50%
2 561 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marzan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 660 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marzan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marzan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marzan.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marzan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.50%2 561 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marzan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 561 €/m² 25 ventes | ↑ +15.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 218 €/m² 33 ventes | ↓ -23.10% | - | - | 340 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 885 €/m² 36 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 313 €/m² 47 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 974 €/m² 49 ventes | ↑ +10.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 786 €/m² 27 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marzan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 786 €/m² à 2 561 €/m², soit une variation de +43.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 340 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marzan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marzan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 301 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 6% | 93 | 31% |
| B | 20 | 7% | 117 | 39% |
| C | 84 | 28% | 33 | 11% |
| D | 85 | 28% | 15 | 5% |
| E | 43 | 14% | 13 | 4% |
| F | 29 | 10% | 13 | 4% |
| G | 22 | 7% | 17 | 6% |
Risques naturels à Marzan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/08/2020 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 12/02/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue De La Gare
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
8 Rue De La Gare
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
5804 La Perriere
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 427 400 €
- Prix/m²
- 4 913 €/m²
52 Le Domaine Du Teno
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 82 900 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
5958 Kerbataillo
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 395 150 €
- Prix/m²
- 2 352 €/m²
5958 Kerbataillo
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 395 150 €
- Prix/m²
- 2 352 €/m²
6144 Rue De La Gare
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
4 Rue Des Soeurs Goadec
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
15 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 797 €/m²
15 Rue Du Calvaire
Local commercial- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
5152 Kermestre
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 305 410 €
- Prix/m²
- 3 770 €/m²
5152 Kermestre
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 305 410 €
- Prix/m²
- 3 770 €/m²
6095 Lot Les Mimosas
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 3 301 €/m²
20 Le Domaine Du Teno
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 74 410 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
5083 Saint Miguel
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
5083 Saint Miguel
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 2 503 €/m²
5507 Kersampe
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 239 990 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
5507 Kersampe
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 239 990 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
42 Rue Des Ajoncs
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Soeurs Goadec | 27/06/2025 | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 8 Rue De La Gare | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 8 Rue De La Gare | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 5804 La Perriere | 12/04/2025 | Maison | 87 m² | 427 400 € | 4 913 €/m² |
| 52 Le Domaine Du Teno | 04/04/2025 | Maison | 49 m² | 82 900 € | 1 692 €/m² |
| 5958 Kerbataillo | 27/03/2025 | Maison | 168 m² | 395 150 € | 2 352 €/m² |
| 5958 Kerbataillo | 27/03/2025 | Maison | 168 m² | 395 150 € | 2 352 €/m² |
| 6144 Rue De La Gare | 06/03/2025 | Maison | 91 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² |
| 4 Rue Des Soeurs Goadec | 14/02/2025 | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 15 Rue Du Calvaire | 14/01/2025 | Maison | 64 m² | 179 000 € | 2 797 €/m² |
| 15 Rue Du Calvaire | 14/01/2025 | Local commercial | 65 m² | 179 000 € | 2 754 €/m² |
| 5152 Kermestre | 18/12/2024 | Maison | 81 m² | 305 410 € | 3 770 €/m² |
| 5152 Kermestre | 18/12/2024 | Maison | 81 m² | 305 410 € | 3 770 €/m² |
| 6095 Lot Les Mimosas | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 241 000 € | 3 301 €/m² |
| 20 Le Domaine Du Teno | 06/12/2024 | Maison | 56 m² | 74 410 € | 1 329 €/m² |
| 5083 Saint Miguel | 29/11/2024 | Maison | 155 m² | 388 000 € | 2 503 €/m² |
| 5083 Saint Miguel | 29/11/2024 | Maison | 155 m² | 388 000 € | 2 503 €/m² |
| 5507 Kersampe | 14/11/2024 | Maison | 185 m² | 239 990 € | 1 297 €/m² |
| 5507 Kersampe | 14/11/2024 | Maison | 185 m² | 239 990 € | 1 297 €/m² |
| 42 Rue Des Ajoncs | 25/10/2024 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marzan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bande De Haut
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
Kertily
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 901 m²
Rue De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- 2 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
La Chapelle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 558 m²
Kerbataillo
4 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Kertuy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 352 m²
Lande Brulee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Lot. Le Hameau Des Ajoncs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue Du Calvaire
3 ventes- Prix m² maison
- 2 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
Clos De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
La Perriere
2 ventes- Prix m² maison
- 4 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Lande De Beaulieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 792 m²
Patis De Kerguillaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 920 m²
Rue Des Soeurs Goadec
2 ventes- Prix m² maison
- 2 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Clos Des Bots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
Kergalin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
La Grande Cruyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
La Petite Gree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 703 m²
Le Clos De Kerbrochant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Le Domaine Du Teno
1 vente- Prix m² maison
- 1 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Le Grado
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bande De Haut | 11 ventes | - | - | 271 m² |
| Kertily | 7 ventes | - | - | 8 901 m² |
| Rue De La Gare | 7 ventes | 2 266 €/m² | - | 650 m² |
| La Chapelle | 5 ventes | - | - | 2 558 m² |
| Kerbataillo | 4 ventes | 2 352 €/m² | - | 726 m² |
| Kertuy | 3 ventes | - | - | 1 352 m² |
| Lande Brulee | 3 ventes | - | - | 369 m² |
| Lot. Le Hameau Des Ajoncs | 3 ventes | - | - | 441 m² |
| Rue Du Calvaire | 3 ventes | 2 796 €/m² | - | 841 m² |
| Clos De La Lande | 2 ventes | - | - | 70 m² |
| La Perriere | 2 ventes | 4 912 €/m² | - | - |
| Lande De Beaulieu | 2 ventes | - | - | 9 792 m² |
| Patis De Kerguillaume | 2 ventes | - | - | 3 920 m² |
| Rue Des Soeurs Goadec | 2 ventes | 2 805 €/m² | - | 502 m² |
| Clos Des Bots | 1 vente | - | - | 1 049 m² |
| Kergalin | 1 vente | - | - | 20 m² |
| La Grande Cruyere | 1 vente | - | - | 407 m² |
| La Petite Gree | 1 vente | - | - | 3 703 m² |
| Le Clos De Kerbrochant | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Le Domaine Du Teno | 1 vente | 1 691 €/m² | - | 362 m² |
| Le Grado | 1 vente | - | - | 1 430 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marzan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marzan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arzal
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 610 €/m²
Données 2025
56190
1 846 habitants
30 ventes
Péaule
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 758 €/m²
Données 2025
56130
2 929 habitants
29 ventes
La Roche-Bernard
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 767 €/m²
Données 2025
56130
746 habitants
23 ventes
Le Guerno
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 914 €/m²
Données 2025
56190
989 habitants
14 ventes
Férel
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
2 040 €/m²
Données 2025
56130
3 499 habitants
39 ventes
Camoël
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
2 185 €/m²
Données 2025
56130
1 183 habitants
10 ventes
Nivillac
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 158 €/m²
Données 2025
56130
4 951 habitants
51 ventes
Muzillac
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 836 €/m²
Données 2025
56190
5 089 habitants
82 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
3 420 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
47,5441, -2,3599
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marzan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marzan compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marzan
2 561 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marzan
2 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marzan
21 rues de Marzan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marzan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marzan :
Prix affiché (2 561 €/m²) :
2 561 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 561 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marzan
↑ +15.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marzan :
🏠 Maisons
25 ventes
2 561 €/m²
Prix moyen/m²