11 Imp Du Loquet
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 381 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Molf
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44183
2 870 habitants
123 hab./km²
↑ +13.30%
3 265 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Molf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 285 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Molf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Molf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Molf.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
29 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Molf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.30%3 265 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 285 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Molf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 265 €/m² 29 ventes | ↑ +13.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 881 €/m² 27 ventes | ↓ -17.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 483 €/m² 18 ventes | ↑ +15.60% | - | - | 3 636 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 012 €/m² 48 ventes | ↑ +21.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 481 €/m² 43 ventes | ↑ +15.80% | - | - | 661 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 142 €/m² 22 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Molf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 142 €/m² à 3 265 €/m², soit une variation de +52.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 661 €/m² à 3 636 €/m², soit une variation de +450.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Molf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Molf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 288 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 5% | 109 | 38% |
| B | 54 | 19% | 124 | 43% |
| C | 84 | 29% | 36 | 12% |
| D | 95 | 33% | 11 | 4% |
| E | 30 | 10% | 5 | 2% |
| F | 8 | 3% | 1 | 0% |
| G | 4 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Molf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De La Buterne
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
13 Rue Du Pays Blanc
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 477 010 €
- Prix/m²
- 3 727 €/m²
13 Rue Du Pays Blanc
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 477 010 €
- Prix/m²
- 3 727 €/m²
7 Le Clos Robert
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 452 €/m²
7 Che De La Falaise
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 735 000 €
- Prix/m²
- 3 693 €/m²
7 Che De La Falaise
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 735 000 €
- Prix/m²
- 3 693 €/m²
3 Rte De La Bastille
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
5551 Rue De La Duchesse Anne
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
5551 Rue De La Duchesse Anne
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
7 Rte De La Turballe
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 625 €/m²
4 Pend Hue
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 469 €/m²
3 Kermolier
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 539 €/m²
3 Kermolier
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 539 €/m²
6 Le Binguet
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 116 057 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
6 Le Binguet
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 116 057 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
17 Montpignac
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
13 Rte D'Asserac
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
13 Rte D'Asserac
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
7 Le Binguet
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Imp Du Loquet | 24/06/2025 | Maison | 105 m² | 355 000 € | 3 381 €/m² |
| 3 Rue De La Buterne | 11/06/2025 | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 13 Rue Du Pays Blanc | 19/05/2025 | Maison | 128 m² | 477 010 € | 3 727 €/m² |
| 13 Rue Du Pays Blanc | 19/05/2025 | Maison | 128 m² | 477 010 € | 3 727 €/m² |
| 7 Le Clos Robert | 25/04/2025 | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² |
| 7 Che De La Falaise | 16/04/2025 | Maison | 199 m² | 735 000 € | 3 693 €/m² |
| 7 Che De La Falaise | 16/04/2025 | Maison | 199 m² | 735 000 € | 3 693 €/m² |
| 3 Rte De La Bastille | 07/04/2025 | Maison | 140 m² | 385 000 € | 2 750 €/m² |
| 5551 Rue De La Duchesse Anne | 31/03/2025 | Maison | 134 m² | 400 000 € | 2 985 €/m² |
| 5551 Rue De La Duchesse Anne | 31/03/2025 | Local commercial | 126 m² | 400 000 € | 3 175 €/m² |
| 7 Rte De La Turballe | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 4 Pend Hue | 19/03/2025 | Maison | 96 m² | 333 000 € | 3 469 €/m² |
| 3 Kermolier | 14/02/2025 | Maison | 128 m² | 325 000 € | 2 539 €/m² |
| 3 Kermolier | 14/02/2025 | Maison | 128 m² | 325 000 € | 2 539 €/m² |
| 6 Le Binguet | 12/02/2025 | Maison | 60 m² | 116 057 € | 1 934 €/m² |
| 6 Le Binguet | 12/02/2025 | Maison | 60 m² | 116 057 € | 1 934 €/m² |
| 17 Montpignac | 28/01/2025 | Maison | 80 m² | 183 000 € | 2 288 €/m² |
| 13 Rte D'Asserac | 24/01/2025 | Maison | 98 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² |
| 13 Rte D'Asserac | 24/01/2025 | Maison | 98 m² | 420 000 € | 4 286 €/m² |
| 7 Le Binguet | 23/12/2024 | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Molf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kermolier
6 ventes- Prix m² maison
- 2 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Le Binguet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Che De La Falaise
4 ventes- Prix m² maison
- 3 693 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 562 m²
Rte D'Asserac
4 ventes- Prix m² maison
- 4 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 078 m²
Rue Du Pays Blanc
4 ventes- Prix m² maison
- 3 726 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
La Croix De Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 796 m²
Les Landes De Kermichel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 593 m²
Kerhudal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 626 m²
Le Pradelo
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Rte De La Bastille
2 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
Rte De La Turballe
2 ventes- Prix m² maison
- 2 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue De La Duchesse Anne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue De Quifistre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 238 m²
Imp Du Loquet
1 vente- Prix m² maison
- 3 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Imp Louise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 146 m²
Le Clos Robert
1 vente- Prix m² maison
- 3 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
Le Gd Languernais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 940 m²
Le Toupoussard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Les Marais De Trebrezan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 300 m²
Montpignac
1 vente- Prix m² maison
- 2 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 807 m²
Pend Hue
1 vente- Prix m² maison
- 3 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rue De La Buterne
1 vente- Prix m² maison
- 3 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Trebrezan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kermolier | 6 ventes | 2 539 €/m² | - | 812 m² |
| Le Binguet | 6 ventes | 1 934 €/m² | - | 609 m² |
| Che De La Falaise | 4 ventes | 3 693 €/m² | - | 2 562 m² |
| Rte D'Asserac | 4 ventes | 4 285 €/m² | - | 1 078 m² |
| Rue Du Pays Blanc | 4 ventes | 3 726 €/m² | - | 558 m² |
| La Croix De Bois | 3 ventes | - | - | 3 796 m² |
| Les Landes De Kermichel | 3 ventes | - | - | 12 593 m² |
| Kerhudal | 2 ventes | - | - | 1 626 m² |
| Le Pradelo | 2 ventes | - | - | 970 m² |
| Rte De La Bastille | 2 ventes | 2 750 €/m² | - | 771 m² |
| Rte De La Turballe | 2 ventes | 2 625 €/m² | - | 370 m² |
| Rue De La Duchesse Anne | 2 ventes | 2 985 €/m² | - | 444 m² |
| Rue De Quifistre | 2 ventes | - | - | 1 238 m² |
| Imp Du Loquet | 1 vente | 3 380 €/m² | - | 700 m² |
| Imp Louise | 1 vente | - | - | 1 146 m² |
| Le Clos Robert | 1 vente | 3 452 €/m² | - | 700 m² |
| Le Gd Languernais | 1 vente | - | - | 4 940 m² |
| Le Toupoussard | 1 vente | - | - | 1 680 m² |
| Les Marais De Trebrezan | 1 vente | - | - | 2 300 m² |
| Montpignac | 1 vente | 2 287 €/m² | - | 807 m² |
| Pend Hue | 1 vente | 3 468 €/m² | - | 598 m² |
| Rue De La Buterne | 1 vente | 3 625 €/m² | - | 500 m² |
| Trebrezan | 1 vente | - | - | 280 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Molf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Molf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mesquer
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
4 268 €/m²
Données 2025
44420
2 171 habitants
62 ventes
Saint-Lyphard
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 116 €/m²
Données 2025
44410
5 304 habitants
48 ventes
Guérande
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 806 €/m²
Données 2025
44350
16 804 habitants
208 ventes
Assérac
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
2 915 €/m²
Données 2025
44410
1 890 habitants
36 ventes
La Turballe
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
4 463 €/m²
Données 2025
44420
4 850 habitants
138 ventes
Piriac-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
4 480 €/m²
Données 2025
44420
2 685 habitants
77 ventes
Saint-André-des-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 200 €/m²
Données 2025
44117
7 013 habitants
81 ventes
Herbignac
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 590 €/m²
Données 2025
44410
7 224 habitants
87 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 325 hectares
Densité :
123 hab./km²
Coordonnées :
47,3862, -2,4139
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Molf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Molf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Molf compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Molf
3 265 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Molf
3 285 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Molf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Molf
23 rues de Saint-Molf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Molf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Molf :
Prix affiché (3 265 €/m²) :
3 265 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Molf
↑ +13.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Molf :
🏠 Maisons
29 ventes
3 265 €/m²
Prix moyen/m²