2 All De Belle Ile
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 206 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guérande
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44069
16 804 habitants
205 hab./km²
↑ +3.80%
3 806 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guérande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 829 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
208
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guérande
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guérande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guérande.
Répartition des ventes par type de bien
228 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
65,8%
25,4%
Maisons
150 ventes · 65,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
58 ventes · 25,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
20 ventes · 8,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (150 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guérande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%3 780 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 819 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (58 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%3 870 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 918 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (20 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +59.10%2 839 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 664 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guérande
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 780 €/m² 150 ventes | ↑ +4.10% | 3 870 €/m² 58 ventes | ↑ +4.00% | 2 839 €/m² 20 ventes | ↑ +59.10% |
| 2024 | 3 630 €/m² 151 ventes | ↓ -3.10% | 3 723 €/m² 57 ventes | ↓ -11.20% | 1 785 €/m² 19 ventes | ↓ -17.50% |
| 2023 | 3 748 €/m² 139 ventes | ↓ -3.00% | 4 193 €/m² 56 ventes | ↑ +4.40% | 2 164 €/m² 24 ventes | ↓ -20.50% |
| 2022 | 3 864 €/m² 177 ventes | ↑ +13.80% | 4 015 €/m² 71 ventes | ↑ +3.90% | 2 723 €/m² 19 ventes | ↑ +100.10% |
| 2021 | 3 394 €/m² 267 ventes | ↑ +10.90% | 3 864 €/m² 68 ventes | ↑ +26.80% | 1 360 €/m² 23 ventes | ↑ +19.80% |
| 2020 | 3 061 €/m² 140 ventes | - | 3 047 €/m² 26 ventes | - | 1 136 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guérande entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 90 € de plus au m² que les maisons (3 870 €/m² contre 3 780 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 061 €/m² à 3 780 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 047 €/m² à 3 870 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 136 €/m² à 2 839 €/m², soit une variation de +150.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +59.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guérande
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guérande. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 481 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 109 | 3% | 600 | 17% |
| B | 196 | 6% | 1 139 | 33% |
| C | 1 516 | 44% | 1 107 | 32% |
| D | 1 099 | 32% | 405 | 12% |
| E | 348 | 10% | 135 | 4% |
| F | 143 | 4% | 69 | 2% |
| G | 70 | 2% | 26 | 1% |
Risques naturels à Guérande
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Presqu'ile de Guérande. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (19)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/1999 - 24/10/1999 | 03/03/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 28/07/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 All Des Magnolias
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 483 000 €
- Prix/m²
- 3 401 €/m²
18 All De La Callune
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
12 Rue Du Milan Noir
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
6 Imp Du Pre Michaud
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 4 159 €/m²
18 All De La Callune
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 976 €/m²
8 Rue Alphonse Daudet
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
8 Rue Alphonse Daudet
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 7 350 €/m²
8 Rue Alphonse Daudet
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
4 Rue Des Lauriers
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 5 069 €/m²
40 Che De Treffendi
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
2 Rue George Sand
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 316 220 €
- Prix/m²
- 4 941 €/m²
3 Imp De La Saline Verte
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
3 Imp De La Saline Verte
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
17 Rle Saint Michel
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 2 972 €/m²
23 Rte De Kerozan
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
5 Che Du Pradillon
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
26 Rue Du Mene
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 177 €/m²
13 Che Des Gabelous
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 640 000 €
- Prix/m²
- 4 295 €/m²
2 Che Du Pradillon
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 All De Belle Ile | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 25 All Des Magnolias | 26/06/2025 | Maison | 142 m² | 483 000 € | 3 401 €/m² |
| 18 All De La Callune | 24/06/2025 | Appartement | 44 m² | 180 000 € | 4 091 €/m² |
| 12 Rue Du Milan Noir | 20/06/2025 | Local commercial | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 6 Imp Du Pre Michaud | 19/06/2025 | Maison | 113 m² | 470 000 € | 4 159 €/m² |
| 18 All De La Callune | 18/06/2025 | Appartement | 42 m² | 167 000 € | 3 976 €/m² |
| 8 Rue Alphonse Daudet | 17/06/2025 | Local commercial | 85 m² | 147 000 € | 1 729 €/m² |
| 8 Rue Alphonse Daudet | 17/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 147 000 € | 7 350 €/m² |
| 8 Rue Alphonse Daudet | 17/06/2025 | Local commercial | 82 m² | 147 000 € | 1 793 €/m² |
| 4 Rue Des Lauriers | 13/06/2025 | Appartement | 29 m² | 147 000 € | 5 069 €/m² |
| 40 Che De Treffendi | 13/06/2025 | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 €/m² |
| 2 Rue George Sand | 12/06/2025 | Appartement | 64 m² | 316 220 € | 4 941 €/m² |
| 3 Imp De La Saline Verte | 10/06/2025 | Maison | 193 m² | 560 000 € | 2 902 €/m² |
| 3 Imp De La Saline Verte | 10/06/2025 | Maison | 193 m² | 560 000 € | 2 902 €/m² |
| 17 Rle Saint Michel | 05/06/2025 | Appartement | 36 m² | 107 000 € | 2 972 €/m² |
| 23 Rte De Kerozan | 03/06/2025 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 5 Che Du Pradillon | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 26 Rue Du Mene | 28/05/2025 | Maison | 96 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² |
| 13 Che Des Gabelous | 27/05/2025 | Maison | 149 m² | 640 000 € | 4 295 €/m² |
| 2 Che Du Pradillon | 26/05/2025 | Appartement | 79 m² | 200 000 € | 2 532 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guérande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Savenas
10 ventes- Prix m² maison
- 5 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 703 m²
Che Du Pradillon
9 ventes- Prix m² maison
- 4 428 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 531 €/m²
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Fg St Armel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Av Gustave Flaubert
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Brezean
8 ventes- Prix m² maison
- 3 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Fg Bizienne
8 ventes- Prix m² maison
- 4 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue Du Mene
8 ventes- Prix m² maison
- 2 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 703 m²
All De La Callune
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 033 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Guesny
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Fg St Michel
6 ventes- Prix m² maison
- 6 057 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 160 €/m²
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Les Faillies Brieres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 375 m²
Rue Des Lauriers
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Noelles
5 ventes- Prix m² maison
- 3 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue Des Salamandres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 121 m²
Rue Du Parc Du Grand Chemin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 355 €/m²
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Rue George Sand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 940 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Belle Ile
4 ventes- Prix m² maison
- 4 442 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Av De La Briere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd De L Abreuvoir
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Gabelous
4 ventes- Prix m² maison
- 3 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Imp Anne De Bretagne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Tenny
4 ventes- Prix m² maison
- 4 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
La Maison Neuve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue Des Pradeleaux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 876 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Rue Du Pre Cahelet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 170 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Savenas | 10 ventes | 5 315 €/m² | - | 1 703 m² |
| Che Du Pradillon | 9 ventes | 4 428 €/m² | 2 531 €/m² | 513 m² |
| Fg St Armel | 9 ventes | - | 5 680 €/m² | 164 m² |
| Av Gustave Flaubert | 8 ventes | - | 3 709 €/m² | - |
| Brezean | 8 ventes | 3 683 €/m² | - | 600 m² |
| Fg Bizienne | 8 ventes | 4 951 €/m² | - | 260 m² |
| Rue Du Mene | 8 ventes | 2 481 €/m² | - | 703 m² |
| All De La Callune | 6 ventes | - | 4 033 €/m² | - |
| Che Du Guesny | 6 ventes | - | - | - |
| Fg St Michel | 6 ventes | 6 057 €/m² | 4 160 €/m² | 195 m² |
| Les Faillies Brieres | 6 ventes | - | - | 4 375 m² |
| Rue Des Lauriers | 6 ventes | - | 5 496 €/m² | - |
| Av Des Noelles | 5 ventes | 3 775 €/m² | - | 340 m² |
| Rue Des Salamandres | 5 ventes | - | - | 2 121 m² |
| Rue Du Parc Du Grand Chemin | 5 ventes | - | 3 355 €/m² | 906 m² |
| Rue George Sand | 5 ventes | - | 4 940 €/m² | - |
| All De Belle Ile | 4 ventes | 4 442 €/m² | 4 206 €/m² | 687 m² |
| Av De La Briere | 4 ventes | - | - | - |
| Bd De L Abreuvoir | 4 ventes | - | 3 371 €/m² | - |
| Che Des Gabelous | 4 ventes | 3 644 €/m² | - | 780 m² |
| Imp Anne De Bretagne | 4 ventes | - | 2 941 €/m² | - |
| Imp Du Tenny | 4 ventes | 4 388 €/m² | - | 592 m² |
| La Maison Neuve | 4 ventes | - | - | 156 m² |
| Rue Des Pradeleaux | 4 ventes | 3 876 €/m² | - | 930 m² |
| Rue Du Pre Cahelet | 4 ventes | 1 800 €/m² | - | 1 170 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Guérande
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guérande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Molf
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
3 265 €/m²
Données 2025
44350
2 870 habitants
29 ventes
La Turballe
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
4 463 €/m²
Données 2025
44420
4 850 habitants
138 ventes
La Baule-Escoublac
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
6 652 €/m²
Données 2025
44500
16 912 habitants
605 ventes
Le Pouliguen
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
5 384 €/m²
Données 2025
44510
4 173 habitants
156 ventes
Saint-Lyphard
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 116 €/m²
Données 2025
44410
5 304 habitants
48 ventes
Batz-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
4 718 €/m²
Données 2025
44740
2 892 habitants
81 ventes
Saint-André-des-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 200 €/m²
Données 2025
44117
7 013 habitants
81 ventes
Mesquer
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
4 268 €/m²
Données 2025
44420
2 171 habitants
62 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
8 169 hectares
Densité :
205 hab./km²
Coordonnées :
47,3358, -2,4133
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guérande
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guérande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guérande compte 208 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guérande
3 806 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guérande
3 829 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guérande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guérande
117 rues de Guérande ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guérande
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guérande :
Prix affiché (3 806 €/m²) :
3 806 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guérande
↑ +3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guérande :
🏠 Maisons
150 ventes
3 780 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
58 ventes
3 870 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
2 839 €/m²
Prix moyen/m²