10 All Des Petunias
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 5 312 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Pouliguen
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44135
4 173 habitants
963 hab./km²
↓ -5.30%
5 384 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pouliguen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 346 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
156
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Pouliguen
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pouliguen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pouliguen.
Répartition des ventes par type de bien
164 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
50,6%
44,5%
Maisons
83 ventes · 50,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
73 ventes · 44,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (83 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pouliguen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%5 414 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 450 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (73 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%5 248 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 048 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -22.40%2 544 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 407 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pouliguen
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 414 €/m² 83 ventes | ↓ -11.70% | 5 248 €/m² 73 ventes | ↑ +4.80% | 2 544 €/m² 8 ventes | ↓ -22.40% |
| 2024 | 6 128 €/m² 84 ventes | ↑ +3.10% | 5 005 €/m² 55 ventes | ↓ -11.30% | 3 277 €/m² 3 ventes | ↓ -6.50% |
| 2023 | 5 944 €/m² 76 ventes | ↑ +5.40% | 5 642 €/m² 78 ventes | ↑ +1.20% | 3 505 €/m² 8 ventes | ↑ +13.20% |
| 2022 | 5 641 €/m² 72 ventes | ↑ +8.60% | 5 572 €/m² 91 ventes | ↑ +15.30% | 3 097 €/m² 10 ventes | ↑ +54.20% |
| 2021 | 5 193 €/m² 75 ventes | ↑ +6.30% | 4 833 €/m² 99 ventes | ↑ +11.90% | 2 008 €/m² 5 ventes | ↓ -8.20% |
| 2020 | 4 884 €/m² 49 ventes | - | 4 318 €/m² 51 ventes | - | 2 187 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pouliguen entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 166 € de plus au m² que les appartements (5 414 €/m² contre 5 248 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 884 €/m² à 5 414 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 318 €/m² à 5 248 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 187 €/m² à 2 544 €/m², soit une variation de +16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 22.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Pouliguen
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pouliguen. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 850 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 1% | 112 | 6% |
| B | 20 | 1% | 529 | 29% |
| C | 567 | 31% | 693 | 37% |
| D | 570 | 31% | 240 | 13% |
| E | 381 | 21% | 171 | 9% |
| F | 197 | 11% | 87 | 5% |
| G | 104 | 6% | 18 | 1% |
Risques naturels à Le Pouliguen
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Presqu'ile de Guérande.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 12/02/2025 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/10/2023 - 30/10/2023 | 15/04/2024 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
3 Imp De La Lambarde
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 607 500 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
27 Av Mal Franchet D Esperey
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 732 000 €
- Prix/m²
- 4 410 €/m²
9011 Rue Du Pre De La Vierge
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 9 022 €/m²
5 Av De Kerdun
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 575 660 €
- Prix/m²
- 6 936 €/m²
24 Rue De L Oasis
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 509 524 €
- Prix/m²
- 3 245 €/m²
2 Rue Des Civelles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 18 667 €/m²
2 Rue Des Civelles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
2 Rue Des Civelles
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 8 750 €/m²
3 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 4 857 €/m²
14 Rue Des Marais
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 270 200 €
- Prix/m²
- 3 701 €/m²
16 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 5 800 €/m²
9 Bd De La Liberation
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 158 605 €
- Prix/m²
- 4 174 €/m²
3 All Des Chasseurs
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 665 000 €
- Prix/m²
- 4 105 €/m²
7 Rue Du Stervy
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
23 Av Andre Antoine
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 6 500 €/m²
11 Rue De La Bole
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 684 €/m²
4 Rue Branly
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
9021 All De Penchateau
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 176 301 €
- Prix/m²
- 7 052 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 All Des Petunias | 27/06/2025 | Maison | 128 m² | 680 000 € | 5 312 €/m² |
| 33 Rue De La Gare | 27/06/2025 | Appartement | 76 m² | 295 000 € | 3 882 €/m² |
| 3 Imp De La Lambarde | 26/06/2025 | Maison | 179 m² | 607 500 € | 3 394 €/m² |
| 27 Av Mal Franchet D Esperey | 26/06/2025 | Maison | 166 m² | 732 000 € | 4 410 €/m² |
| 9011 Rue Du Pre De La Vierge | 26/06/2025 | Maison | 46 m² | 415 000 € | 9 022 €/m² |
| 5 Av De Kerdun | 25/06/2025 | Maison | 83 m² | 575 660 € | 6 936 €/m² |
| 24 Rue De L Oasis | 25/06/2025 | Maison | 157 m² | 509 524 € | 3 245 €/m² |
| 2 Rue Des Civelles | 20/06/2025 | Maison | 15 m² | 280 000 € | 18 667 €/m² |
| 2 Rue Des Civelles | 20/06/2025 | Maison | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² |
| 2 Rue Des Civelles | 20/06/2025 | Maison | 32 m² | 280 000 € | 8 750 €/m² |
| 3 Rue Pasteur | 19/06/2025 | Appartement | 49 m² | 238 000 € | 4 857 €/m² |
| 14 Rue Des Marais | 18/06/2025 | Appartement | 73 m² | 270 200 € | 3 701 €/m² |
| 16 Gr Grande Rue | 18/06/2025 | Appartement | 35 m² | 203 000 € | 5 800 €/m² |
| 9 Bd De La Liberation | 17/06/2025 | Appartement | 38 m² | 158 605 € | 4 174 €/m² |
| 3 All Des Chasseurs | 12/06/2025 | Maison | 162 m² | 665 000 € | 4 105 €/m² |
| 7 Rue Du Stervy | 11/06/2025 | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 23 Av Andre Antoine | 10/06/2025 | Appartement | 40 m² | 260 000 € | 6 500 €/m² |
| 11 Rue De La Bole | 28/05/2025 | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 4 Rue Branly | 26/05/2025 | Maison | 72 m² | 450 000 € | 6 250 €/m² |
| 9021 All De Penchateau | 26/05/2025 | Maison | 25 m² | 176 301 € | 7 052 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pouliguen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De L Ocean
16 ventes- Prix m² maison
- 5 154 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 769 €/m²
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Rue Marechal Foch
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 934 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De Penchateau
8 ventes- Prix m² maison
- 8 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gare
8 ventes- Prix m² maison
- 9 880 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Rue General Leclerc
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 268 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Grillons
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 554 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mal Franchet D Esperey
6 ventes- Prix m² maison
- 4 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Av De Kerdun
5 ventes- Prix m² maison
- 6 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Rue Des Civelles
5 ventes- Prix m² maison
- 11 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Pas Bouanchaud
4 ventes- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 711 €/m²
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue De La Bole
4 ventes- Prix m² maison
- 3 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Rue Du Pre De La Vierge
4 ventes- Prix m² maison
- 9 021 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 519 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Rue Francois Bougouin
4 ventes- Prix m² maison
- 13 021 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 208 m²
Rue Maxime Audouin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 368 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Avocettes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
All Des Chasseurs
3 ventes- Prix m² maison
- 4 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Av Andre Antoine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Toullain
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 963 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Celtes
3 ventes- Prix m² maison
- 6 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Porte Joie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 212 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 665 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Des Maures
3 ventes- Prix m² maison
- 12 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 565 m²
Che Maurice
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Lambarde
3 ventes- Prix m² maison
- 4 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De L Ocean | 16 ventes | 5 154 €/m² | 7 769 €/m² | 387 m² |
| Rue Marechal Foch | 10 ventes | - | 8 934 €/m² | - |
| All De Penchateau | 8 ventes | 8 665 €/m² | - | - |
| Rue De La Gare | 8 ventes | 9 880 €/m² | 4 326 €/m² | 339 m² |
| Rue General Leclerc | 8 ventes | - | 5 268 €/m² | - |
| All Des Grillons | 7 ventes | - | 5 554 €/m² | - |
| Av Mal Franchet D Esperey | 6 ventes | 4 409 €/m² | - | 667 m² |
| Av De Kerdun | 5 ventes | 6 279 €/m² | - | 351 m² |
| Rue Des Civelles | 5 ventes | 11 472 €/m² | - | 122 m² |
| Pas Bouanchaud | 4 ventes | 1 857 €/m² | 4 711 €/m² | 42 m² |
| Rue De La Bole | 4 ventes | 3 684 €/m² | - | 325 m² |
| Rue Du Pre De La Vierge | 4 ventes | 9 021 €/m² | 4 519 €/m² | 249 m² |
| Rue Francois Bougouin | 4 ventes | 13 021 €/m² | - | 1 208 m² |
| Rue Maxime Audouin | 4 ventes | - | 6 368 €/m² | - |
| Rue Pasteur | 4 ventes | - | 4 857 €/m² | - |
| All Des Avocettes | 3 ventes | 3 793 €/m² | - | 262 m² |
| All Des Chasseurs | 3 ventes | 4 104 €/m² | - | 572 m² |
| Av Andre Antoine | 3 ventes | - | 6 500 €/m² | - |
| Av De Toullain | 3 ventes | - | 4 963 €/m² | - |
| Av Des Celtes | 3 ventes | 6 938 €/m² | - | - |
| Av Porte Joie | 3 ventes | - | 5 212 €/m² | - |
| Bd De La Liberation | 3 ventes | - | 4 665 €/m² | - |
| Bd Des Maures | 3 ventes | 12 658 €/m² | - | 1 565 m² |
| Che Maurice | 3 ventes | - | 4 650 €/m² | - |
| Imp De La Lambarde | 3 ventes | 4 116 €/m² | - | 846 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Pouliguen
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pouliguen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Batz-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
4 718 €/m²
Données 2025
44740
2 892 habitants
81 ventes
La Baule-Escoublac
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
6 652 €/m²
Données 2025
44500
16 912 habitants
605 ventes
Guérande
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
3 806 €/m²
Données 2025
44350
16 804 habitants
208 ventes
Le Croisic
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
4 355 €/m²
Données 2025
44490
4 056 habitants
154 ventes
Pornichet
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
5 750 €/m²
Données 2025
44380
12 800 habitants
325 ventes
La Turballe
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
4 463 €/m²
Données 2025
44420
4 850 habitants
138 ventes
Saint-André-des-Eaux
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
3 200 €/m²
Données 2025
44117
7 013 habitants
81 ventes
Saint-Molf
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
3 265 €/m²
Données 2025
44350
2 870 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
433 hectares
Densité :
963 hab./km²
Coordonnées :
47,2733, -2,4333
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Pouliguen
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pouliguen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Pouliguen compte 156 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Pouliguen
5 384 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Pouliguen
5 346 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Pouliguen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Pouliguen
61 rues de Le Pouliguen ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Pouliguen
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Pouliguen :
Prix affiché (5 384 €/m²) :
5 384 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Pouliguen
↓ -5.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Pouliguen :
🏠 Maisons
83 ventes
5 414 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
73 ventes
5 248 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
2 544 €/m²
Prix moyen/m²