4 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 070 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Préfailles
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44136
1 321 habitants
255 hab./km²
↓ -8.00%
5 191 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Préfailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 180 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
48
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Préfailles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Préfailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Préfailles.
Répartition des ventes par type de bien
49 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
12,2%
Maisons
42 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 12,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Préfailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.70%5 296 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 323 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.50%4 474 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 246 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
4 225 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 225 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Préfailles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 296 €/m² 42 ventes | ↓ -8.70% | 4 474 €/m² 6 ventes | ↓ -7.50% | 4 225 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 5 802 €/m² 33 ventes | ↑ +7.50% | 4 837 €/m² 8 ventes | ↑ +4.30% | - | - |
| 2023 | 5 396 €/m² 42 ventes | ↑ +16.00% | 4 639 €/m² 7 ventes | ↑ +58.00% | 1 391 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 651 €/m² 53 ventes | ↑ +7.70% | 2 937 €/m² 4 ventes | ↓ -16.10% | - | - |
| 2021 | 4 320 €/m² 34 ventes | ↑ +19.50% | 3 502 €/m² 8 ventes | ↑ +6.30% | 1 168 €/m² 3 ventes | ↑ +11.90% |
| 2020 | 3 614 €/m² 19 ventes | - | 3 295 €/m² 3 ventes | - | 1 043 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Préfailles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 821 € de plus au m² que les appartements (5 296 €/m² contre 4 474 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 614 €/m² à 5 296 €/m², soit une variation de +46.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 295 €/m² à 4 474 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 043 €/m² à 4 225 €/m², soit une variation de +305.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Préfailles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Préfailles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 440 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 27 | 6% | 130 | 30% |
| B | 56 | 13% | 183 | 42% |
| C | 88 | 20% | 85 | 19% |
| D | 131 | 30% | 12 | 3% |
| E | 57 | 13% | 5 | 1% |
| F | 46 | 10% | 17 | 4% |
| G | 35 | 8% | 8 | 2% |
Risques naturels à Préfailles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Docteur Guepin
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 371 000 €
- Prix/m²
- 10 027 €/m²
13 Rue Des Cassis
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 681 €/m²
37 Rue Saint Dominique
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 720 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
37 Rue Saint Dominique
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 720 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
31 Rue De Quirouard
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
24 Rue Du Grand Morpot
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 222 €/m²
20 Rue De La Fosse Auray
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 456 000 €
- Prix/m²
- 5 302 €/m²
5 Les Cailloux
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 718 €/m²
35 Rue Du Plateau
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 5 197 €/m²
26 Pl Du Marche
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 5 484 €/m²
27 Rue Des Fossettes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 5 231 €/m²
34 Rue Saint Dominique
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 454 000 €
- Prix/m²
- 3 661 €/m²
36 Corniche Du Fort
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 468 260 €
- Prix/m²
- 6 989 €/m²
6 Rue De La Renaudiere
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 966 €/m²
3 Corniche De La Source
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 880 000 €
- Prix/m²
- 6 769 €/m²
45 Corniche De La Source
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 770 000 €
- Prix/m²
- 9 872 €/m²
29 Rue De La Renaudiere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
6 Imp Des Terres Blanches
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 6 905 €/m²
22 Pl Du Marche
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 553 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Mimosas | 30/06/2025 | Maison | 86 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² |
| 7 Rue Docteur Guepin | 18/06/2025 | Maison | 37 m² | 371 000 € | 10 027 €/m² |
| 13 Rue Des Cassis | 16/06/2025 | Maison | 94 m² | 440 000 € | 4 681 €/m² |
| 37 Rue Saint Dominique | 06/06/2025 | Maison | 135 m² | 720 000 € | 5 333 €/m² |
| 37 Rue Saint Dominique | 06/06/2025 | Maison | 135 m² | 720 000 € | 5 333 €/m² |
| 31 Rue De Quirouard | 05/06/2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 24 Rue Du Grand Morpot | 02/06/2025 | Maison | 45 m² | 280 000 € | 6 222 €/m² |
| 20 Rue De La Fosse Auray | 21/05/2025 | Maison | 86 m² | 456 000 € | 5 302 €/m² |
| 5 Les Cailloux | 16/05/2025 | Maison | 78 m² | 290 000 € | 3 718 €/m² |
| 35 Rue Du Plateau | 09/05/2025 | Appartement | 76 m² | 395 000 € | 5 197 €/m² |
| 26 Pl Du Marche | 16/04/2025 | Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 €/m² |
| 27 Rue Des Fossettes | 31/03/2025 | Maison | 52 m² | 272 000 € | 5 231 €/m² |
| 34 Rue Saint Dominique | 25/03/2025 | Maison | 124 m² | 454 000 € | 3 661 €/m² |
| 36 Corniche Du Fort | 25/03/2025 | Maison | 67 m² | 468 260 € | 6 989 €/m² |
| 6 Rue De La Renaudiere | 05/03/2025 | Maison | 58 m² | 230 000 € | 3 966 €/m² |
| 3 Corniche De La Source | 04/03/2025 | Maison | 130 m² | 880 000 € | 6 769 €/m² |
| 45 Corniche De La Source | 26/02/2025 | Maison | 78 m² | 770 000 € | 9 872 €/m² |
| 29 Rue De La Renaudiere | 26/02/2025 | Maison | 117 m² | 450 000 € | 3 846 €/m² |
| 6 Imp Des Terres Blanches | 18/02/2025 | Maison | 63 m² | 435 000 € | 6 905 €/m² |
| 22 Pl Du Marche | 24/01/2025 | Appartement | 47 m² | 167 000 € | 3 553 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Préfailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Quirouard
11 ventes- Prix m² maison
- 9 282 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Pl Du Marche
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 518 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Dominique
4 ventes- Prix m² maison
- 4 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
Rue Des Cassis
3 ventes- Prix m² maison
- 4 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Corniche De La Source
2 ventes- Prix m² maison
- 8 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Imp Des Terres Blanches
2 ventes- Prix m² maison
- 6 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rte De La Pointe St Gildas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue De La Fosse Auray
2 ventes- Prix m² maison
- 5 302 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rue De La Renaudiere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue Des Fossettes
2 ventes- Prix m² maison
- 5 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rue Des Mimosas
2 ventes- Prix m² maison
- 4 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Rue Docteur Guepin
2 ventes- Prix m² maison
- 10 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Du Grand Morpot
2 ventes- Prix m² maison
- 6 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Rue Du Plateau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 197 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Corniche Du Fort
1 vente- Prix m² maison
- 6 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Imp Des Jardins
1 vente- Prix m² maison
- 4 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Les Cailloux
1 vente- Prix m² maison
- 3 717 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Rue Alexis Maneyrol
1 vente- Prix m² maison
- 10 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Rue Des Orchis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Des Prunelliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue Louis Berthaud
1 vente- Prix m² maison
- 4 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Rue Ste Anne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 863 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Quirouard | 11 ventes | 9 282 €/m² | - | 449 m² |
| Pl Du Marche | 4 ventes | - | 4 518 €/m² | - |
| Rue Saint Dominique | 4 ventes | 4 776 €/m² | - | 806 m² |
| Rue Des Cassis | 3 ventes | 4 680 €/m² | - | 341 m² |
| Corniche De La Source | 2 ventes | 8 320 €/m² | - | 318 m² |
| Imp Des Terres Blanches | 2 ventes | 6 904 €/m² | - | 402 m² |
| Rte De La Pointe St Gildas | 2 ventes | - | - | 485 m² |
| Rue De La Fosse Auray | 2 ventes | 5 302 €/m² | - | 414 m² |
| Rue De La Renaudiere | 2 ventes | 3 906 €/m² | - | 384 m² |
| Rue Des Fossettes | 2 ventes | 5 230 €/m² | - | 134 m² |
| Rue Des Mimosas | 2 ventes | 4 069 €/m² | - | 563 m² |
| Rue Docteur Guepin | 2 ventes | 10 027 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Du Grand Morpot | 2 ventes | 6 222 €/m² | - | 126 m² |
| Rue Du Plateau | 2 ventes | - | 5 197 €/m² | - |
| Corniche Du Fort | 1 vente | 6 988 €/m² | - | 478 m² |
| Imp Des Jardins | 1 vente | 4 343 €/m² | - | 652 m² |
| Les Cailloux | 1 vente | 3 717 €/m² | - | 526 m² |
| Rue Alexis Maneyrol | 1 vente | 10 259 €/m² | - | 216 m² |
| Rue Des Orchis | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Rue Des Prunelliers | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Rue Louis Berthaud | 1 vente | 4 602 €/m² | - | 435 m² |
| Rue Ste Anne | 1 vente | - | - | 863 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Préfailles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Préfailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Plaine-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 947 €/m²
Données 2025
44770
4 760 habitants
104 ventes
Saint-Michel-Chef-Chef
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
4 160 €/m²
Données 2025
44730
5 714 habitants
134 ventes
Pornic
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
5 192 €/m²
Données 2025
44210
18 745 habitants
324 ventes
Saint-Brevin-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
3 882 €/m²
Données 2025
44250
14 541 habitants
326 ventes
La Bernerie-en-Retz
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
4 386 €/m²
Données 2025
44760
3 536 habitants
97 ventes
Chauvé
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 575 €/m²
Données 2025
44320
3 070 habitants
32 ventes
Saint-Père-en-Retz
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 737 €/m²
Données 2025
44320
4 894 habitants
56 ventes
Saint-Nazaire
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 984 €/m²
Données 2025
44600
74 568 habitants
1 069 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
516 hectares
Densité :
255 hab./km²
Coordonnées :
47,1330, -2,2106
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Préfailles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préfailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Préfailles compte 48 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Préfailles
5 191 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Préfailles
5 180 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Préfailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Préfailles
22 rues de Préfailles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Préfailles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Préfailles :
Prix affiché (5 191 €/m²) :
5 191 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Préfailles
↓ -8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Préfailles :
🏠 Maisons
42 ventes
5 296 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
4 474 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 225 €/m²
Prix moyen/m²