5062 La Baudraie
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bouée
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44019
1 097 habitants
44 hab./km²
↓ -5.80%
2 300 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 396 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bouée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouée.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.80%2 300 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 396 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 300 €/m² 15 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 443 €/m² 13 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 414 €/m² 17 ventes | ↓ -19.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 013 €/m² 11 ventes | ↑ +31.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 298 €/m² 21 ventes | ↑ +105.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 117 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 117 €/m² à 2 300 €/m², soit une variation de +105.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bouée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 20% | 47 | 42% |
| B | 6 | 5% | 39 | 35% |
| C | 22 | 20% | 16 | 14% |
| D | 34 | 30% | 2 | 2% |
| E | 11 | 10% | 1 | 1% |
| F | 10 | 9% | 5 | 4% |
| G | 7 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Bouée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 | 09/02/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rte Du Sillon
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 689 €/m²
5302 La Bignonnais
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
10 Rue Des Eglantiers
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 275 500 €
- Prix/m²
- 2 599 €/m²
28 Le Carriaud
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
4 Le Carriaud
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
5251 L Orme Bodin
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
5251 L Orme Bodin
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
5089 Le Noui
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 682 €/m²
5189 La Bignonnais
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
5189 La Bignonnais
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
3 All Des Genets
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 329 600 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
3 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5110 Le Chp Minguy
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 7 667 €/m²
5110 Le Chp Minguy
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 7 667 €/m²
5110 Le Chp Minguy
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 7 667 €/m²
5231 La Piece Neuve
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
5231 La Piece Neuve
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
5 Rte Du Tertre Rouge
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
5 Rue Des Eglantiers
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 251 500 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5062 La Baudraie | 13/06/2025 | Maison | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 15 Rte Du Sillon | 24/03/2025 | Maison | 119 m² | 320 000 € | 2 689 €/m² |
| 5302 La Bignonnais | 24/03/2025 | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 10 Rue Des Eglantiers | 07/03/2025 | Maison | 106 m² | 275 500 € | 2 599 €/m² |
| 28 Le Carriaud | 14/02/2025 | Maison | 108 m² | 260 000 € | 2 407 €/m² |
| 4 Le Carriaud | 27/01/2025 | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| 5251 L Orme Bodin | 22/01/2025 | Maison | 92 m² | 305 000 € | 3 315 €/m² |
| 5251 L Orme Bodin | 22/01/2025 | Maison | 92 m² | 305 000 € | 3 315 €/m² |
| 5089 Le Noui | 25/10/2024 | Maison | 22 m² | 125 000 € | 5 682 €/m² |
| 5189 La Bignonnais | 09/10/2024 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 5189 La Bignonnais | 09/10/2024 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 3 All Des Genets | 17/09/2024 | Maison | 115 m² | 329 600 € | 2 866 €/m² |
| 3 Pl De L Eglise | 31/07/2024 | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 5110 Le Chp Minguy | 22/07/2024 | Maison | 12 m² | 92 000 € | 7 667 €/m² |
| 5110 Le Chp Minguy | 22/07/2024 | Maison | 12 m² | 92 000 € | 7 667 €/m² |
| 5110 Le Chp Minguy | 22/07/2024 | Maison | 12 m² | 92 000 € | 7 667 €/m² |
| 5231 La Piece Neuve | 10/07/2024 | Maison | 119 m² | 355 000 € | 2 983 €/m² |
| 5231 La Piece Neuve | 10/07/2024 | Maison | 119 m² | 355 000 € | 2 983 €/m² |
| 5 Rte Du Tertre Rouge | 22/05/2024 | Maison | 84 m² | 242 000 € | 2 881 €/m² |
| 5 Rue Des Eglantiers | 17/05/2024 | Maison | 82 m² | 251 500 € | 3 067 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Orme Bodin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Le Carriaud
4 ventes- Prix m² maison
- 2 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
La Baudraie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
La Bignonnais
3 ventes- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Les Foliettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Les Rochers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 264 m²
La Douais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
La Janniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 924 m²
Le Clos Roux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 896 m²
Le Pre Blanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 880 m²
Rte Du Sillon
1 vente- Prix m² maison
- 2 689 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Rue Des Eglantiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 599 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Orme Bodin | 4 ventes | 3 315 €/m² | - | 1 900 m² |
| Le Carriaud | 4 ventes | 2 628 €/m² | - | 242 m² |
| La Baudraie | 3 ventes | 2 866 €/m² | - | 720 m² |
| La Bignonnais | 3 ventes | 1 863 €/m² | - | 883 m² |
| Les Foliettes | 3 ventes | - | - | 212 m² |
| Les Rochers | 3 ventes | - | - | 2 264 m² |
| La Douais | 2 ventes | - | - | 125 m² |
| La Janniere | 1 vente | - | - | 924 m² |
| Le Clos Roux | 1 vente | - | - | 11 896 m² |
| Le Pre Blanc | 1 vente | - | - | 9 880 m² |
| Rte Du Sillon | 1 vente | 2 689 €/m² | - | 537 m² |
| Rue Des Eglantiers | 1 vente | 2 599 €/m² | - | 390 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bouée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lavau-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 398 €/m²
Données 2025
44260
773 habitants
8 ventes
Savenay
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
3 079 €/m²
Données 2025
44260
9 543 habitants
98 ventes
Frossay
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 548 €/m²
Données 2025
44320
3 307 habitants
42 ventes
La Chapelle-Launay
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 594 €/m²
Données 2025
44260
3 270 habitants
32 ventes
Cordemais
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 133 €/m²
Données 2025
44360
4 012 habitants
35 ventes
Malville
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 542 €/m²
Données 2025
44260
3 752 habitants
40 ventes
Paimbœuf
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 889 €/m²
Données 2025
44560
3 045 habitants
48 ventes
Saint-Viaud
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 642 €/m²
Données 2025
44320
2 929 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 461 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
47,3072, -1,9182
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bouée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bouée compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bouée
2 300 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bouée
2 396 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bouée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bouée
12 rues de Bouée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bouée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bouée :
Prix affiché (2 300 €/m²) :
2 300 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bouée
↓ -5.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bouée :
🏠 Maisons
15 ventes
2 300 €/m²
Prix moyen/m²