12 Imp Des Lavandes
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Viaud
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44192
2 929 habitants
90 hab./km²
↑ +1.20%
2 642 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Viaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 534 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Viaud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Viaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Viaud.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,6%
Maisons
28 ventes · 96,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Viaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%2 642 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 534 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -66.30%250 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
250 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Viaud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 642 €/m² 28 ventes | ↑ +1.20% | - | - | 250 €/m² 1 vente | ↓ -66.30% |
| 2024 | 2 611 €/m² 34 ventes | ↓ -4.10% | - | - | 742 €/m² 4 ventes | ↑ +84.60% |
| 2023 | 2 722 €/m² 25 ventes | ↓ -4.30% | - | - | 402 €/m² 4 ventes | ↑ +4.60% |
| 2022 | 2 845 €/m² 34 ventes | ↑ +18.80% | - | - | 384 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 395 €/m² 36 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 388 €/m² 23 ventes | - | - | - | 505 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Viaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 388 €/m² à 2 642 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 505 €/m² à 250 €/m², soit une variation de -50.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Viaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Viaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 273 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 27 | 10% | 96 | 35% |
| B | 30 | 11% | 96 | 35% |
| C | 59 | 22% | 40 | 15% |
| D | 77 | 28% | 15 | 5% |
| E | 40 | 15% | 13 | 5% |
| F | 26 | 10% | 12 | 4% |
| G | 14 | 5% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Viaud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Le Petit Bois
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
13 Rue Aime Bigeard
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 255 829 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
3 Rue Du Faubourg St Jean
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
4 Rte De Paimboeuf
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
15 Rue Des Jardins De La Miraudai
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
5 Rue Des Saules
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
1 Rue Du Pre Trousseau
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 35 016 €
- Prix/m²
- -
1 Rue Du Pre Trousseau
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 35 016 €
- Prix/m²
- -
5682 Le Quartron
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 882 €/m²
5682 Le Quartron
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 4 882 €/m²
5370 Le Camp D Aviation
Local commercial- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 356 m²
- Prix
- 237 280 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5370 Le Camp D Aviation
Appartement- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 237 280 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
9 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
4 Rue Des Vignes
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
5170 La Tuterie
Local commercial- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 1 845 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 49 €/m²
6 Rte De Frossay
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
4 Rue L'Ouche Des Sables
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
20 Rte De Frossay
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5418 L Aubaudiere
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Imp Des Lavandes | 24/06/2025 | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| Le Petit Bois | 22/05/2025 | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 13 Rue Aime Bigeard | 24/04/2025 | Maison | 116 m² | 255 829 € | 2 205 €/m² |
| 3 Rue Du Faubourg St Jean | 31/03/2025 | Maison | 149 m² | 284 000 € | 1 906 €/m² |
| 4 Rte De Paimboeuf | 13/03/2025 | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 €/m² |
| 15 Rue Des Jardins De La Miraudai | 10/03/2025 | Maison | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 5 Rue Des Saules | 07/03/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 1 Rue Du Pre Trousseau | 04/03/2025 | Local commercial | - | 35 016 € | - |
| 1 Rue Du Pre Trousseau | 04/03/2025 | Local commercial | - | 35 016 € | - |
| 5682 Le Quartron | 25/02/2025 | Maison | 85 m² | 415 000 € | 4 882 €/m² |
| 5682 Le Quartron | 25/02/2025 | Maison | 85 m² | 415 000 € | 4 882 €/m² |
| 5370 Le Camp D Aviation | 29/01/2025 | Local commercial | 356 m² | 237 280 € | 667 €/m² |
| 5370 Le Camp D Aviation | 29/01/2025 | Appartement | 100 m² | 237 280 € | 2 373 €/m² |
| 9 Rue Des Alouettes | 13/01/2025 | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 Rue Des Vignes | 09/01/2025 | Maison | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 5170 La Tuterie | 26/12/2024 | Local commercial | 1 845 m² | 90 000 € | 49 €/m² |
| 6 Rte De Frossay | 20/12/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 4 Rue L'Ouche Des Sables | 04/12/2024 | Maison | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 20 Rte De Frossay | 02/12/2024 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 5418 L Aubaudiere | 29/11/2024 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Viaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Aime Bigeard
7 ventes- Prix m² maison
- 2 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rte De Paimboeuf
6 ventes- Prix m² maison
- 1 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Le Petit Bois
5 ventes- Prix m² maison
- 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 798 m²
Les Chiquelais
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 704 m²
Le Camp D Aviation
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 372 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
Le Grand Quarteron
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 560 m²
Le Quartron
3 ventes- Prix m² maison
- 4 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 486 m²
Rue Du Faubourg St Jean
3 ventes- Prix m² maison
- 1 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Fief Des Aubertais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 605 m²
La Maserie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
La Miraudais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Pre De L Epinais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 518 m²
Quarteron De L Ormeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 947 m²
Rue Des Jardins De La Miraudai
2 ventes- Prix m² maison
- 2 532 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Rue Du Pre Trousseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 116 m²
Imp Des Lavandes
1 vente- Prix m² maison
- 1 914 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
La Herse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 364 m²
La Ramee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Lande Du Maindin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 713 m²
Le Quarteron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 041 m²
Le Rivage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 414 m²
Les Taillis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 443 m²
Piece Du Moulin Vert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 081 m²
Quarteron De La Meillerais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 490 m²
Quarteron Du Pot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 393 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aime Bigeard | 7 ventes | 2 205 €/m² | - | 205 m² |
| Rte De Paimboeuf | 6 ventes | 1 743 €/m² | - | 303 m² |
| Le Petit Bois | 5 ventes | 824 €/m² | - | 2 798 m² |
| Les Chiquelais | 5 ventes | - | - | 19 704 m² |
| Le Camp D Aviation | 4 ventes | - | 2 372 €/m² | 1 164 m² |
| Le Grand Quarteron | 4 ventes | - | - | 12 560 m² |
| Le Quartron | 3 ventes | 4 882 €/m² | - | 2 486 m² |
| Rue Du Faubourg St Jean | 3 ventes | 1 906 €/m² | - | 169 m² |
| Fief Des Aubertais | 2 ventes | - | - | 2 605 m² |
| La Maserie | 2 ventes | - | - | 3 740 m² |
| La Miraudais | 2 ventes | - | - | 402 m² |
| Pre De L Epinais | 2 ventes | - | - | 17 518 m² |
| Quarteron De L Ormeau | 2 ventes | - | - | 16 947 m² |
| Rue Des Jardins De La Miraudai | 2 ventes | 2 532 €/m² | - | 185 m² |
| Rue Du Pre Trousseau | 2 ventes | - | - | 8 116 m² |
| Imp Des Lavandes | 1 vente | 1 914 €/m² | - | 759 m² |
| La Herse | 1 vente | - | - | 2 364 m² |
| La Ramee | 1 vente | - | - | 762 m² |
| Lande Du Maindin | 1 vente | - | - | 3 713 m² |
| Le Quarteron | 1 vente | - | - | 3 041 m² |
| Le Rivage | 1 vente | - | - | 2 414 m² |
| Les Taillis | 1 vente | - | - | 10 443 m² |
| Piece Du Moulin Vert | 1 vente | - | - | 1 081 m² |
| Quarteron De La Meillerais | 1 vente | - | - | 3 490 m² |
| Quarteron Du Pot | 1 vente | - | - | 2 393 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Viaud
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Viaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Frossay
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 548 €/m²
Données 2025
44320
3 307 habitants
42 ventes
Paimbœuf
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 889 €/m²
Données 2025
44560
3 045 habitants
48 ventes
Saint-Père-en-Retz
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 737 €/m²
Données 2025
44320
4 894 habitants
56 ventes
Corsept
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 743 €/m²
Données 2025
44560
2 594 habitants
16 ventes
Vue
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
2 380 €/m²
Données 2025
44640
1 753 habitants
22 ventes
Bouée
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 300 €/m²
Données 2025
44260
1 097 habitants
15 ventes
Lavau-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 398 €/m²
Données 2025
44260
773 habitants
8 ventes
Chauvé
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 575 €/m²
Données 2025
44320
3 070 habitants
32 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
3 253 hectares
Densité :
90 hab./km²
Coordonnées :
47,2418, -1,9870
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Viaud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Viaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Viaud compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Viaud
2 642 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Viaud
2 534 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Viaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Viaud
28 rues de Saint-Viaud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Viaud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Viaud :
Prix affiché (2 642 €/m²) :
2 642 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Viaud
↑ +1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Viaud :
🏠 Maisons
28 ventes
2 642 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
250 €/m²
Prix moyen/m²