3 La Petite Moisenais
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 737 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Corsept
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44046
2 594 habitants
75 hab./km²
↑ +3.60%
2 743 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corsept. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 724 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Corsept
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corsept au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corsept.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corsept. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.60%2 743 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 724 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corsept
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 743 €/m² 16 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 647 €/m² 29 ventes | ↓ -16.40% | - | - | 331 €/m² 1 vente | ↓ -83.10% |
| 2023 | 3 167 €/m² 25 ventes | ↑ +18.00% | - | - | 1 961 €/m² 1 vente | ↑ +218.90% |
| 2022 | 2 684 €/m² 31 ventes | ↑ +0.40% | - | - | 615 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 673 €/m² 33 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 568 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corsept entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 568 €/m² à 2 743 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 615 €/m² à 331 €/m², soit une variation de -46.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corsept
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corsept. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 226 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 5% | 64 | 28% |
| B | 9 | 4% | 107 | 47% |
| C | 94 | 42% | 29 | 13% |
| D | 78 | 35% | 12 | 5% |
| E | 18 | 8% | 8 | 4% |
| F | 10 | 4% | 4 | 2% |
| G | 5 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Corsept
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (18)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/10/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 La Petite Moisenais
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 737 €/m²
3 La Petite Moisenais
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 11 935 €/m²
3 La Petite Moisenais
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 11 935 €/m²
33 La Pitardais
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
3 Le Clos Du Pre Vert
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
6 Rue Des Avocettes
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 330 €/m²
27 La Haute Gedeliere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 380 195 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
27 La Haute Gedeliere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 380 195 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
14 Rue De L Estuaire
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 77 827 €
- Prix/m²
- 7 075 €/m²
14 Rue De L Estuaire
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 77 827 €
- Prix/m²
- 1 162 €/m²
4 Le Roiloup
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 342 500 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
14 Rue De L Estuaire
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 7 682 €/m²
14 Rue De L Estuaire
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 84 500 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
14 La Chaussee
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
23 La Basse Gedeliere
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
1 La Franquinerie
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
20 La Baie De Loire
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
20 La Baie De Loire
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
2 Le Ruaud Trouillard
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Petite Moisenais | 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 370 000 € | 3 737 €/m² |
| 3 La Petite Moisenais | 27/06/2025 | Maison | 99 m² | 370 000 € | 3 737 €/m² |
| 3 La Petite Moisenais | 27/06/2025 | Maison | 31 m² | 370 000 € | 11 935 €/m² |
| 3 La Petite Moisenais | 27/06/2025 | Maison | 31 m² | 370 000 € | 11 935 €/m² |
| 33 La Pitardais | 24/06/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 Le Clos Du Pre Vert | 23/04/2025 | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 6 Rue Des Avocettes | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 27 La Haute Gedeliere | 31/03/2025 | Maison | 132 m² | 380 195 € | 2 880 €/m² |
| 27 La Haute Gedeliere | 31/03/2025 | Maison | 132 m² | 380 195 € | 2 880 €/m² |
| 14 Rue De L Estuaire | 31/03/2025 | Local commercial | 11 m² | 77 827 € | 7 075 €/m² |
| 14 Rue De L Estuaire | 31/03/2025 | Local commercial | 67 m² | 77 827 € | 1 162 €/m² |
| 4 Le Roiloup | 21/03/2025 | Maison | 142 m² | 342 500 € | 2 412 €/m² |
| 14 Rue De L Estuaire | 31/01/2025 | Local commercial | 11 m² | 84 500 € | 7 682 €/m² |
| 14 Rue De L Estuaire | 31/01/2025 | Local commercial | 64 m² | 84 500 € | 1 320 €/m² |
| 14 La Chaussee | 24/01/2025 | Maison | 139 m² | 340 000 € | 2 446 €/m² |
| 23 La Basse Gedeliere | 15/01/2025 | Maison | 88 m² | 440 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 La Franquinerie | 09/01/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 20 La Baie De Loire | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 812 €/m² |
| 20 La Baie De Loire | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 812 €/m² |
| 2 Le Ruaud Trouillard | 06/12/2024 | Maison | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corsept. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Franquinerie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
La Petite Moisenais
6 ventes- Prix m² maison
- 7 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
Rue De L Estuaire
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Haute Mornais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 770 m²
La Basse Gedeliere
2 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
La Chaussee
2 ventes- Prix m² maison
- 2 446 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
La Haute Gedeliere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
La Pitardais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 463 m²
Les Masses Vertes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 860 m²
Rue De Beau Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
La Basse Mornais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 970 m²
La Moisenais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
La Simonais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 076 m²
La Touche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 390 m²
Le Clos Du Pre Vert
1 vente- Prix m² maison
- 3 117 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Le Cul De L Angle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 420 m²
Le Nonhil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Le Roiloup
1 vente- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Les Pres Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 670 m²
Pres D'Enfer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 840 m²
Rue Des Avocettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Franquinerie | 6 ventes | 2 045 €/m² | - | 772 m² |
| La Petite Moisenais | 6 ventes | 7 836 €/m² | - | 960 m² |
| Rue De L Estuaire | 4 ventes | - | - | - |
| La Haute Mornais | 3 ventes | - | - | 10 770 m² |
| La Basse Gedeliere | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 790 m² |
| La Chaussee | 2 ventes | 2 446 €/m² | - | 435 m² |
| La Haute Gedeliere | 2 ventes | 2 880 €/m² | - | 656 m² |
| La Pitardais | 2 ventes | 2 500 €/m² | - | 2 463 m² |
| Les Masses Vertes | 2 ventes | - | - | 22 860 m² |
| Rue De Beau Soleil | 2 ventes | - | - | 24 m² |
| La Basse Mornais | 1 vente | - | - | 17 970 m² |
| La Moisenais | 1 vente | - | - | 578 m² |
| La Simonais | 1 vente | - | - | 1 076 m² |
| La Touche | 1 vente | - | - | 2 390 m² |
| Le Clos Du Pre Vert | 1 vente | 3 117 €/m² | - | 460 m² |
| Le Cul De L Angle | 1 vente | - | - | 55 420 m² |
| Le Nonhil | 1 vente | - | - | 432 m² |
| Le Roiloup | 1 vente | 2 411 €/m² | - | 368 m² |
| Les Pres Bas | 1 vente | - | - | 3 670 m² |
| Pres D'Enfer | 1 vente | - | - | 15 840 m² |
| Rue Des Avocettes | 1 vente | 2 330 €/m² | - | 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Corsept
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corsept. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Père-en-Retz
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
2 737 €/m²
Données 2025
44320
4 894 habitants
56 ventes
Paimbœuf
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 889 €/m²
Données 2025
44560
3 045 habitants
48 ventes
Saint-Brevin-les-Pins
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
3 882 €/m²
Données 2025
44250
14 541 habitants
326 ventes
Montoir-de-Bretagne
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 418 €/m²
Données 2025
44550
7 282 habitants
86 ventes
Donges
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 013 €/m²
Données 2025
44480
8 219 habitants
116 ventes
Saint-Viaud
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 642 €/m²
Données 2025
44320
2 929 habitants
28 ventes
Trignac
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 573 €/m²
Données 2025
44570
8 397 habitants
109 ventes
Saint-Michel-Chef-Chef
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
4 160 €/m²
Données 2025
44730
5 714 habitants
134 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
3 446 hectares
Densité :
75 hab./km²
Coordonnées :
47,2672, -2,0894
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Corsept
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corsept, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corsept compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corsept
2 743 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corsept
2 724 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corsept n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corsept
21 rues de Corsept ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corsept
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corsept :
Prix affiché (2 743 €/m²) :
2 743 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corsept
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corsept :
🏠 Maisons
16 ventes
2 743 €/m²
Prix moyen/m²