3 Rue Des Glajous
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bois-de-Céné
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85024
2 256 habitants
52 hab./km²
↑ +12.10%
2 046 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bois-de-Céné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 992 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bois-de-Céné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bois-de-Céné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bois-de-Céné.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,3%
Maisons
26 ventes · 96,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bois-de-Céné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%2 046 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 992 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
728 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
728 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bois-de-Céné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 046 €/m² 26 ventes | ↑ +9.70% | - | - | 728 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 865 €/m² 24 ventes | ↓ -21.70% | 1 788 €/m² 2 ventes | ↓ -23.90% | - | - |
| 2023 | 2 383 €/m² 30 ventes | ↑ +6.40% | 2 348 €/m² 2 ventes | - | 936 €/m² 4 ventes | ↑ +444.00% |
| 2022 | 2 239 €/m² 33 ventes | ↑ +15.00% | - | - | 172 €/m² 1 vente | ↓ -86.80% |
| 2021 | 1 948 €/m² 38 ventes | ↓ -0.70% | - | - | 1 302 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 962 €/m² 18 ventes | - | 1 521 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bois-de-Céné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 258 € de plus au m² que les appartements (2 046 €/m² contre 1 788 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 962 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 521 €/m² à 1 788 €/m², soit une variation de +17.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 23.9 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 302 €/m² à 728 €/m², soit une variation de -44.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bois-de-Céné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bois-de-Céné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 268 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 50 | 19% |
| B | 16 | 6% | 148 | 55% |
| C | 56 | 21% | 40 | 15% |
| D | 104 | 39% | 10 | 4% |
| E | 50 | 19% | 10 | 4% |
| F | 25 | 9% | 8 | 3% |
| G | 6 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Bois-de-Céné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/2019 - 27/11/2019 | 27/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
50 Rue De La Gare
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 986 €/m²
10 Rue Du Grand Marais
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 2 005 €/m²
10 Rue Du Grand Marais
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 2 005 €/m²
306 Les Murs
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 171 450 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
Che Du Champ Blanc
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 924 €/m²
32 Rue Jan Et Joel Martel
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
6 Imp Du Vieux Chene
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 225 600 €
- Prix/m²
- 3 223 €/m²
1744 Rte De Challans
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
1744 Rte De Challans
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
1744 Rte De Challans
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
1744 Rte De Challans
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
1744 Rte De Challans
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
1744 Rte De Challans
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
102 Rue Du Grand Marais
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
102 Rue Du Grand Marais
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
3 Rue Des Vallees
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 318 724 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
112 La Garguiniere
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
112 La Garguiniere
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
180 La Poiniere
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Glajous | 06/06/2025 | Maison | 69 m² | 201 000 € | 2 913 €/m² |
| 50 Rue De La Gare | 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 209 000 € | 2 986 €/m² |
| 10 Rue Du Grand Marais | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 192 500 € | 2 005 €/m² |
| 10 Rue Du Grand Marais | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 192 500 € | 2 005 €/m² |
| 306 Les Murs | 23/04/2025 | Maison | 68 m² | 171 450 € | 2 521 €/m² |
| Che Du Champ Blanc | 21/03/2025 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
| 32 Rue Jan Et Joel Martel | 14/03/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 6 Imp Du Vieux Chene | 12/03/2025 | Maison | 70 m² | 225 600 € | 3 223 €/m² |
| 1744 Rte De Challans | 28/02/2025 | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 1744 Rte De Challans | 28/02/2025 | Maison | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 1744 Rte De Challans | 28/02/2025 | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 1744 Rte De Challans | 28/02/2025 | Maison | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 1744 Rte De Challans | 28/02/2025 | Maison | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 1744 Rte De Challans | 28/02/2025 | Maison | 39 m² | 105 000 € | 2 692 €/m² |
| 102 Rue Du Grand Marais | 10/01/2025 | Maison | 129 m² | 221 000 € | 1 713 €/m² |
| 102 Rue Du Grand Marais | 10/01/2025 | Maison | 129 m² | 221 000 € | 1 713 €/m² |
| 3 Rue Des Vallees | 29/11/2024 | Maison | 143 m² | 318 724 € | 2 229 €/m² |
| 112 La Garguiniere | 19/11/2024 | Maison | 78 m² | 157 000 € | 2 013 €/m² |
| 112 La Garguiniere | 19/11/2024 | Maison | 78 m² | 157 000 € | 2 013 €/m² |
| 180 La Poiniere | 18/10/2024 | Maison | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bois-de-Céné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Robards
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 185 m²
Rue Du Grand Marais
10 ventes- Prix m² maison
- 1 859 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 552 m²
Rte De Challans
9 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 577 m²
Tenement Du Vieux Manoir
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 905 m²
La Cailletiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 615 m²
La Petite Denisiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 379 m²
Les Chauvetieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 941 m²
Tenement Des Chirons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 634 m²
Che Du Champ Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
La Brosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 536 m²
La Chaussee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 763 m²
La Jarrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 904 m²
Le Bossis Mingot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 127 m²
Le Marais Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 455 m²
Les Murs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Rue De Chateauneuf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Rue Jan Et Joel Martel
2 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Tenement De La Jarrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 204 m²
Imp Du Vieux Chene
1 vente- Prix m² maison
- 3 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 877 m²
L Epine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 090 m²
La Guitiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 740 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 2 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue Des Glajous
1 vente- Prix m² maison
- 2 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Tenement De L Ile Chauvet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Robards | 11 ventes | - | - | 5 185 m² |
| Rue Du Grand Marais | 10 ventes | 1 859 €/m² | - | 2 552 m² |
| Rte De Challans | 9 ventes | 2 166 €/m² | - | 1 577 m² |
| Tenement Du Vieux Manoir | 9 ventes | - | - | 8 905 m² |
| La Cailletiere | 4 ventes | - | - | 2 615 m² |
| La Petite Denisiere | 4 ventes | - | - | 5 379 m² |
| Les Chauvetieres | 4 ventes | - | - | 5 941 m² |
| Tenement Des Chirons | 3 ventes | - | - | 4 634 m² |
| Che Du Champ Blanc | 2 ventes | 923 €/m² | - | 449 m² |
| La Brosse | 2 ventes | - | - | 7 536 m² |
| La Chaussee | 2 ventes | - | - | 3 763 m² |
| La Jarrie | 2 ventes | - | - | 2 904 m² |
| Le Bossis Mingot | 2 ventes | - | - | 1 127 m² |
| Le Marais Neuf | 2 ventes | - | - | 6 455 m² |
| Les Murs | 2 ventes | 2 521 €/m² | - | 1 540 m² |
| Rue De Chateauneuf | 2 ventes | - | - | 312 m² |
| Rue Jan Et Joel Martel | 2 ventes | 833 €/m² | - | 585 m² |
| Tenement De La Jarrie | 2 ventes | - | - | 4 204 m² |
| Imp Du Vieux Chene | 1 vente | 3 222 €/m² | - | 877 m² |
| L Epine | 1 vente | - | - | 12 090 m² |
| La Guitiere | 1 vente | - | - | 260 m² |
| La Riviere | 1 vente | - | - | 9 740 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 2 985 €/m² | - | 464 m² |
| Rue Des Glajous | 1 vente | 2 913 €/m² | - | 432 m² |
| Tenement De L Ile Chauvet | 1 vente | - | - | 16 000 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bois-de-Céné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bois-de-Céné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châteauneuf
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 746 €/m²
Données 2025
85710
1 140 habitants
14 ventes
Saint-Gervais
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
2 553 €/m²
Données 2025
85230
2 781 habitants
39 ventes
La Garnache
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 174 €/m²
Données 2025
85710
5 515 habitants
75 ventes
Bouin
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
2 234 €/m²
Données 2025
85230
2 205 habitants
39 ventes
Sallertaine
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 605 €/m²
Données 2025
85300
3 518 habitants
44 ventes
Saint-Urbain
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
2 529 €/m²
Données 2025
85230
2 000 habitants
28 ventes
Froidfond
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 816 €/m²
Données 2025
85300
2 208 habitants
24 ventes
Challans
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 605 €/m²
Données 2025
85300
22 943 habitants
330 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
4 270 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
46,9528, -1,8923
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bois-de-Céné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-de-Céné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bois-de-Céné compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bois-de-Céné
2 046 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bois-de-Céné
1 992 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bois-de-Céné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bois-de-Céné
26 rues de Bois-de-Céné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bois-de-Céné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bois-de-Céné :
Prix affiché (2 046 €/m²) :
2 046 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bois-de-Céné
↑ +12.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bois-de-Céné :
🏠 Maisons
26 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
728 €/m²
Prix moyen/m²