Que signifient les données DVF pour Saint-Urbain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Urbain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Urbain compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Urbain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Urbain, le prix moyen est de 2 529 €/m² et le prix médian de 2 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Urbain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Urbain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Saint-Urbain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Urbain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Urbain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Urbain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Urbain au prix de 2 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Urbain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Urbain entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Urbain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Urbain, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 2 529 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 746 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Urbain

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85273 2 000 habitants 120 hab./km²

↑ +9.50%

2 529 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Urbain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 602 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Urbain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Urbain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Urbain.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

28 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Urbain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 529 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 602 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

746 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

746 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Urbain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 529 €/m² 28 ventes	↑ +9.50%	-	-	746 €/m² 2 ventes	-
2024	2 311 €/m² 21 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2023	2 547 €/m² 21 ventes	↑ +13.30%	-	-	-	-
2022	2 249 €/m² 34 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2021	2 239 €/m² 31 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2020	1 993 €/m² 22 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Urbain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 993 €/m² à 2 529 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 746 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Urbain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Urbain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 197 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	10%	54	27%
B	8	4%	99	50%
C	51	26%	17	9%
D	77	39%	14	7%
E	26	13%	5	3%
F	12	6%	6	3%
G	3	2%	2	1%

Risques naturels à Saint-Urbain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Che Des Baudries

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

5293 La Goupilliere

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 187 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

5293 La Goupilliere

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 187 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

15 Che Des Baudries

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 732 €/m²

15 Che Des Baudries

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 97 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 732 €/m²

5402 Rue Des Artisans

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 435 m²
Prix: 384 000 €
Prix/m²: 883 €/m²

11 All Du Clos Des Bois

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 329 000 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

4 All Des Frenes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

43 Che Des Petites Villieres

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 831 €/m²

43 Che Des Petites Villieres

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 831 €/m²

3 Rue Des Volleries

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

23 Rue Des Hautes Rouches

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

23 Rue Des Hautes Rouches

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

23 Rue Des Hautes Rouches

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 42 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 3 298 €/m²

3 All Du Clos Des Bois

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 222 400 €
Prix/m²: 3 177 €/m²

5000 Rte De Taizan

Local commercial

Date: 24/01/2025
Surface: -
Prix: 175 000 €
Prix/m²: -

30 Rue Des Hautes Rouches

Local commercial

Date: 24/01/2025
Surface: 246 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

5015 Le Dely

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 5 388 €/m²

5015 Le Dely

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

28 Rue De La Croix De Mission

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Che Des Baudries	10/06/2025	Maison	79 m²	168 000 €	2 127 €/m²
5293 La Goupilliere	27/05/2025	Maison	187 m²	500 000 €	2 674 €/m²
5293 La Goupilliere	27/05/2025	Maison	187 m²	500 000 €	2 674 €/m²
15 Che Des Baudries	23/05/2025	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
15 Che Des Baudries	23/05/2025	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
5402 Rue Des Artisans	30/04/2025	Local commercial	435 m²	384 000 €	883 €/m²
11 All Du Clos Des Bois	24/04/2025	Maison	122 m²	329 000 €	2 697 €/m²
4 All Des Frenes	18/04/2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
43 Che Des Petites Villieres	12/03/2025	Maison	136 m²	385 000 €	2 831 €/m²
43 Che Des Petites Villieres	12/03/2025	Maison	136 m²	385 000 €	2 831 €/m²
3 Rue Des Volleries	26/02/2025	Maison	49 m²	130 000 €	2 653 €/m²
23 Rue Des Hautes Rouches	13/02/2025	Maison	67 m²	138 500 €	2 067 €/m²
23 Rue Des Hautes Rouches	13/02/2025	Maison	57 m²	138 500 €	2 430 €/m²
23 Rue Des Hautes Rouches	13/02/2025	Maison	42 m²	138 500 €	3 298 €/m²
3 All Du Clos Des Bois	03/02/2025	Maison	70 m²	222 400 €	3 177 €/m²
5000 Rte De Taizan	24/01/2025	Local commercial	-	175 000 €	-
30 Rue Des Hautes Rouches	24/01/2025	Local commercial	246 m²	150 000 €	610 €/m²
5015 Le Dely	17/01/2025	Maison	49 m²	264 000 €	5 388 €/m²
5015 Le Dely	17/01/2025	Maison	72 m²	264 000 €	3 667 €/m²
28 Rue De La Croix De Mission	13/01/2025	Maison	80 m²	222 000 €	2 775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Urbain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Dely

7 ventes

Prix m² maison: 4 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

Che Des Petites Villieres

6 ventes

Prix m² maison: 2 830 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 045 m²

La Goupilliere

6 ventes

Prix m² maison: 2 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Rue Des Hautes Rouches

5 ventes

Prix m² maison: 2 598 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Maison Rousse

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 736 m²

Che Des Baudries

3 ventes

Prix m² maison: 2 529 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 948 m²

Le Gerbonnet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Des Volleries

3 ventes

Prix m² maison: 2 653 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

All Du Clos Des Bois

2 ventes

Prix m² maison: 2 936 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Le Demi Journal

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 725 m²

Rue De La Sabliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

All Des Belles Bosses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

All Des Frenes

1 vente

Prix m² maison: 2 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 903 m²

Charreau Du Rocher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 820 m²

Le Caireux Normand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 085 m²

Les Airaudes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 580 m²

Les Petites Villieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 492 m²

Mon Desir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 568 m²

Rte De Taizan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 219 m²

Rue De La Croix De Mission

1 vente

Prix m² maison: 2 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Artisans

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Dely	7 ventes	4 526 €/m²	-	1 938 m²
Che Des Petites Villieres	6 ventes	2 830 €/m²	-	2 045 m²
La Goupilliere	6 ventes	2 673 €/m²	-	1 030 m²
Rue Des Hautes Rouches	5 ventes	2 598 €/m²	-	304 m²
Maison Rousse	4 ventes	-	-	1 736 m²
Che Des Baudries	3 ventes	2 529 €/m²	-	1 948 m²
Le Gerbonnet	3 ventes	-	-	1 000 m²
Rue Des Volleries	3 ventes	2 653 €/m²	-	255 m²
All Du Clos Des Bois	2 ventes	2 936 €/m²	-	753 m²
Le Demi Journal	2 ventes	-	-	1 725 m²
Rue De La Sabliere	2 ventes	-	-	461 m²
All Des Belles Bosses	1 vente	-	-	400 m²
All Des Frenes	1 vente	2 722 €/m²	-	903 m²
Charreau Du Rocher	1 vente	-	-	2 820 m²
Le Caireux Normand	1 vente	-	-	19 085 m²
Les Airaudes	1 vente	-	-	1 580 m²
Les Petites Villieres	1 vente	-	-	2 492 m²
Mon Desir	1 vente	-	-	1 568 m²
Rte De Taizan	1 vente	-	-	6 219 m²
Rue De La Croix De Mission	1 vente	2 775 €/m²	-	-
Rue Des Artisans	1 vente	-	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Urbain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Urbain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km