62 Che De La Croisee Mairand
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chaize-Giraud
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85045
1 124 habitants
399 hab./km²
↓ -13.90%
1 897 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chaize-Giraud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 659 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chaize-Giraud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chaize-Giraud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chaize-Giraud.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chaize-Giraud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.90%1 897 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 659 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chaize-Giraud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 897 €/m² 17 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 202 €/m² 23 ventes | ↓ -15.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 600 €/m² 26 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 561 €/m² 33 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 533 €/m² 26 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 286 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chaize-Giraud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 286 €/m² à 1 897 €/m², soit une variation de -17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chaize-Giraud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chaize-Giraud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 174 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 27 | 16% |
| B | 8 | 5% | 99 | 57% |
| C | 37 | 21% | 32 | 18% |
| D | 66 | 38% | 5 | 3% |
| E | 40 | 23% | 4 | 2% |
| F | 15 | 9% | 5 | 3% |
| G | 6 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à La Chaize-Giraud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
9 Rue Du Calvaire
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 318 €/m²
2 Rue De L Epinay
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
6 Rue Leo Ferre
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
8 Rue De La Grotte
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 220 280 €
- Prix/m²
- 3 497 €/m²
26 Rue Notre Dame Des Dunes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 447 900 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
26 Rue Notre Dame Des Dunes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 447 900 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
40 Che De La Croisee Mairand
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
18 Che De La Croisee Mairand
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 701 €/m²
16 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 89 874 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
3 Che Du Cormier
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 616 €/m²
89 Che De La Croisee Mairand
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
9 All Des Jonquilles
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 074 €/m²
4 Rte De Saint Gilles
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 169 200 €
- Prix/m²
- 3 192 €/m²
27 Rue De La Gache
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 906 €/m²
81 Che De La Croisee Mairand
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
15 Rue De La Combe
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 261 700 €
- Prix/m²
- 3 153 €/m²
1 All Des Roses
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 205 250 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
8 Rue Du Logis
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Che De La Croisee Mairand | 28/05/2025 | Maison | 81 m² | 81 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 Rue Du Calvaire | 13/05/2025 | Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 €/m² |
| 9 Rue Du Calvaire | 13/05/2025 | Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 €/m² |
| 2 Rue De L Epinay | 29/04/2025 | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 6 Rue Leo Ferre | 15/04/2025 | Maison | 67 m² | 194 000 € | 2 896 €/m² |
| 8 Rue De La Grotte | 11/04/2025 | Maison | 63 m² | 220 280 € | 3 497 €/m² |
| 26 Rue Notre Dame Des Dunes | 27/03/2025 | Maison | 210 m² | 447 900 € | 2 133 €/m² |
| 26 Rue Notre Dame Des Dunes | 27/03/2025 | Maison | 210 m² | 447 900 € | 2 133 €/m² |
| 40 Che De La Croisee Mairand | 11/03/2025 | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 €/m² |
| 18 Che De La Croisee Mairand | 11/03/2025 | Maison | 77 m² | 54 000 € | 701 €/m² |
| 16 Rue Des Aubepines | 30/01/2025 | Maison | 109 m² | 89 874 € | 825 €/m² |
| 3 Che Du Cormier | 23/12/2024 | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| 89 Che De La Croisee Mairand | 23/12/2024 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 All Des Jonquilles | 20/12/2024 | Maison | 27 m² | 110 000 € | 4 074 €/m² |
| 4 Rte De Saint Gilles | 19/12/2024 | Maison | 53 m² | 169 200 € | 3 192 €/m² |
| 27 Rue De La Gache | 15/11/2024 | Maison | 96 m² | 279 000 € | 2 906 €/m² |
| 81 Che De La Croisee Mairand | 09/11/2024 | Maison | 43 m² | 40 000 € | 930 €/m² |
| 15 Rue De La Combe | 07/11/2024 | Maison | 83 m² | 261 700 € | 3 153 €/m² |
| 1 All Des Roses | 25/10/2024 | Maison | 75 m² | 205 250 € | 2 737 €/m² |
| 8 Rue Du Logis | 25/10/2024 | Maison | 70 m² | 188 000 € | 2 686 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chaize-Giraud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Forges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 431 m²
Rue Notre Dame Des Dunes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Che De La Croisee Mairand
3 ventes- Prix m² maison
- 1 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 309 m²
Rue De L Epinay
3 ventes- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Du Calvaire
2 ventes- Prix m² maison
- 2 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
All Des Primeveres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Le Cormier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 735 m²
Rue De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Rue De La Grotte
1 vente- Prix m² maison
- 3 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Rue Des Aubepines
1 vente- Prix m² maison
- 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Rue Leo Ferre
1 vente- Prix m² maison
- 2 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Forges | 4 ventes | - | - | 2 431 m² |
| Rue Notre Dame Des Dunes | 4 ventes | 2 132 €/m² | - | 930 m² |
| Che De La Croisee Mairand | 3 ventes | 1 258 €/m² | - | 309 m² |
| Rue De L Epinay | 3 ventes | 2 784 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Du Calvaire | 2 ventes | 2 318 €/m² | - | 554 m² |
| All Des Primeveres | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 118 m² |
| Le Cormier | 1 vente | - | - | 3 735 m² |
| Rue De La Forge | 1 vente | - | - | 21 m² |
| Rue De La Grotte | 1 vente | 3 496 €/m² | - | 153 m² |
| Rue Des Aubepines | 1 vente | 825 €/m² | - | 643 m² |
| Rue Leo Ferre | 1 vente | 2 895 €/m² | - | 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chaize-Giraud
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chaize-Giraud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landevieille
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 726 €/m²
Données 2025
85220
1 519 habitants
26 ventes
L'Aiguillon-sur-Vie
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 489 €/m²
Données 2025
85220
2 277 habitants
44 ventes
Bretignolles-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 979 €/m²
Données 2025
85470
5 344 habitants
191 ventes
Brem-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 429 €/m²
Données 2025
85470
2 993 habitants
73 ventes
Givrand
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
3 087 €/m²
Données 2025
85800
2 205 habitants
25 ventes
Saint-Révérend
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 607 €/m²
Données 2025
85220
1 549 habitants
28 ventes
Vairé
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 701 €/m²
Données 2025
85150
1 960 habitants
21 ventes
Saint-Julien-des-Landes
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 397 €/m²
Données 2025
85150
2 085 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
281 hectares
Densité :
399 hab./km²
Coordonnées :
46,6479, -1,8196
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chaize-Giraud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaize-Giraud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chaize-Giraud compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chaize-Giraud
1 897 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chaize-Giraud
1 659 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chaize-Giraud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chaize-Giraud
12 rues de La Chaize-Giraud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chaize-Giraud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chaize-Giraud :
Prix affiché (1 897 €/m²) :
1 897 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chaize-Giraud
↓ -13.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chaize-Giraud :
🏠 Maisons
17 ventes
1 897 €/m²
Prix moyen/m²