Que signifient les données DVF pour Brem-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brem-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brem-sur-Mer compte 73 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brem-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brem-sur-Mer, le prix moyen est de 3 429 €/m² et le prix médian de 3 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brem-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Brem-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 51 rues de Brem-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brem-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brem-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brem-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brem-sur-Mer au prix de 3 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brem-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brem-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brem-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brem-sur-Mer, il y a 71 ventes de maisons au prix moyen de 3 470 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 680 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 819 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brem-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85243 2 993 habitants 184 hab./km²

↑ +4.90%

3 429 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brem-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brem-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brem-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brem-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

74 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,9%

Maisons

71 ventes · 95,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 2,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (71 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brem-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

3 470 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 680 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 680 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

819 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

819 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brem-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 470 €/m² 71 ventes	↑ +6.10%	2 680 €/m² 2 ventes	-	819 €/m² 1 vente	↓ -20.50%
2024	3 269 €/m² 54 ventes	↓ -5.60%	-	-	1 030 €/m² 1 vente	↑ +122.50%
2023	3 463 €/m² 42 ventes	+0.00%	-	-	463 €/m² 1 vente	↑ +575.90%
2022	3 464 €/m² 76 ventes	↑ +16.90%	-	-	68 €/m² 2 ventes	↓ -60.50%
2021	2 964 €/m² 76 ventes	↑ +11.40%	2 182 €/m² 1 vente	-	174 €/m² 2 ventes	↓ -81.60%
2020	2 661 €/m² 33 ventes	-	-	-	946 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brem-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 790 € de plus au m² que les appartements (3 470 €/m² contre 2 680 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 661 €/m² à 3 470 €/m², soit une variation de +30.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 182 €/m² à 2 680 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 946 €/m² à 819 €/m², soit une variation de -13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brem-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brem-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 533 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	39	7%	115	22%
B	26	5%	245	46%
C	113	21%	101	19%
D	194	36%	26	5%
E	87	16%	23	4%
F	47	9%	21	4%
G	27	5%	2	0%

Risques naturels à Brem-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	18/10/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/08/1993 - 23/08/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2024)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Des Lavagnons

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

12 Rue Du Charron

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 136 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

2 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 452 €/m²

11 Rue Du Grand Fosse

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 408 000 €
Prix/m²: 4 387 €/m²

4 Rue Des Genets

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

17 Rue Jeanne D Arc

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 15 652 €/m²

17 Rue Jeanne D Arc

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

35 Vge De La Fremiere

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

10 Rue Des Marguerites

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 313 €/m²

5 Imp Du Puisatier

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 81 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 765 €/m²

3 Imp Des Centaurees

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 514 €/m²

3 Imp Du Hameau De L'Ecours

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

15 Rue Des Tourne Pierres

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 285 250 €
Prix/m²: 3 003 €/m²

4 Imp Des Moineaux

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 978 €/m²

38 Rue Des Martins Pecheurs

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 557 €/m²

2 Rue Des Alouettes

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 51 m²
Prix: 183 030 €
Prix/m²: 3 589 €/m²

3 Rue De La Pierre Levee

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 244 300 €
Prix/m²: 3 940 €/m²

8 Che Du Bois De La Touche

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 4 135 €/m²

8 Che Du Bois De La Touche

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 4 135 €/m²

13 Rue De La Vignette

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Lavagnons	26/06/2025	Maison	120 m²	392 000 €	3 267 €/m²
12 Rue Du Charron	18/06/2025	Maison	136 m²	370 000 €	2 721 €/m²
2 Rue Des Peupliers	16/06/2025	Maison	84 m²	290 000 €	3 452 €/m²
11 Rue Du Grand Fosse	10/06/2025	Maison	93 m²	408 000 €	4 387 €/m²
4 Rue Des Genets	10/06/2025	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
17 Rue Jeanne D Arc	03/06/2025	Appartement	23 m²	360 000 €	15 652 €/m²
17 Rue Jeanne D Arc	03/06/2025	Maison	107 m²	360 000 €	3 364 €/m²
35 Vge De La Fremiere	28/05/2025	Maison	108 m²	298 000 €	2 759 €/m²
10 Rue Des Marguerites	28/05/2025	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €/m²
5 Imp Du Puisatier	12/05/2025	Maison	81 m²	305 000 €	3 765 €/m²
3 Imp Des Centaurees	07/05/2025	Maison	74 m²	260 000 €	3 514 €/m²
3 Imp Du Hameau De L'Ecours	06/05/2025	Maison	79 m²	249 000 €	3 152 €/m²
15 Rue Des Tourne Pierres	30/04/2025	Maison	95 m²	285 250 €	3 003 €/m²
4 Imp Des Moineaux	28/04/2025	Maison	93 m²	370 000 €	3 978 €/m²
38 Rue Des Martins Pecheurs	25/04/2025	Maison	114 m²	177 500 €	1 557 €/m²
2 Rue Des Alouettes	24/04/2025	Maison	51 m²	183 030 €	3 589 €/m²
3 Rue De La Pierre Levee	24/04/2025	Maison	62 m²	244 300 €	3 940 €/m²
8 Che Du Bois De La Touche	22/04/2025	Maison	133 m²	550 000 €	4 135 €/m²
8 Che Du Bois De La Touche	22/04/2025	Maison	133 m²	550 000 €	4 135 €/m²
13 Rue De La Vignette	18/04/2025	Maison	71 m²	288 000 €	4 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brem-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Passereaux

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Ile De La Chaboissiere

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 869 m²

Le Champ Du Vanneau

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 342 m²

Rue Des Bruants

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Rue Jeanne D Arc

8 ventes

Prix m² maison: 3 364 €/m²
Prix m² appartement: 15 652 €/m²
Surface terrain moy.: 302 m²

Rue De La Croix Penard

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Che Des Terriers

4 ventes

Prix m² maison: 2 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 301 m²

Che Du Bois De La Touche

4 ventes

Prix m² maison: 4 135 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 944 m²

Le Petit Marais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Che De La Jeanne D'Arc

3 ventes

Prix m² maison: 3 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 192 m²

Imp Des Terroirs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Rue De La Pierre Levee

3 ventes

Prix m² maison: 3 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Rue De La Vigne

3 ventes

Prix m² maison: 3 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Imp Des Moineaux

2 ventes

Prix m² maison: 3 978 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Imp Du Puisatier

2 ventes

Prix m² maison: 3 765 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Le Bourg De St Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Les Petites Vignes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Les Vignes Noires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 258 m²

Res Les Tamarins

2 ventes

Prix m² maison: 5 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De La Chaize

2 ventes

Prix m² maison: 3 674 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

Rue Des Lavagnons

2 ventes

Prix m² maison: 3 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Des Martins Pecheurs

2 ventes

Prix m² maison: 1 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Rue Des Mouettes

2 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Rue Du Charron

2 ventes

Prix m² maison: 2 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Rue Du Franc Blanc

2 ventes

Prix m² maison: 3 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Passereaux	20 ventes	-	-	96 m²
Ile De La Chaboissiere	17 ventes	-	-	2 869 m²
Le Champ Du Vanneau	9 ventes	-	-	342 m²
Rue Des Bruants	8 ventes	-	-	185 m²
Rue Jeanne D Arc	8 ventes	3 364 €/m²	15 652 €/m²	302 m²
Rue De La Croix Penard	7 ventes	-	-	264 m²
Che Des Terriers	4 ventes	2 460 €/m²	-	1 301 m²
Che Du Bois De La Touche	4 ventes	4 135 €/m²	-	944 m²
Le Petit Marais	4 ventes	-	-	104 m²
Che De La Jeanne D'Arc	3 ventes	3 102 €/m²	-	1 192 m²
Imp Des Terroirs	3 ventes	-	-	394 m²
Rue De La Pierre Levee	3 ventes	3 940 €/m²	-	854 m²
Rue De La Vigne	3 ventes	3 864 €/m²	-	816 m²
Imp Des Moineaux	2 ventes	3 978 €/m²	-	204 m²
Imp Du Puisatier	2 ventes	3 765 €/m²	-	152 m²
Le Bourg De St Martin	2 ventes	-	-	102 m²
Les Petites Vignes	2 ventes	-	-	1 m²
Les Vignes Noires	2 ventes	-	-	1 258 m²
Res Les Tamarins	2 ventes	5 161 €/m²	-	-
Rue De La Chaize	2 ventes	3 674 €/m²	-	984 m²
Rue Des Lavagnons	2 ventes	3 266 €/m²	-	250 m²
Rue Des Martins Pecheurs	2 ventes	1 557 €/m²	-	569 m²
Rue Des Mouettes	2 ventes	2 142 €/m²	-	758 m²
Rue Du Charron	2 ventes	2 720 €/m²	-	838 m²
Rue Du Franc Blanc	2 ventes	3 210 €/m²	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Brem-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brem-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km