18 Rue Du Grand Fief
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 283 500 €
- Prix/m²
- 4 050 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vairé
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85298
1 960 habitants
69 hab./km²
↓ -7.10%
2 701 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vairé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 748 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vairé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vairé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vairé.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vairé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.60%2 701 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 748 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vairé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 701 €/m² 21 ventes | ↓ -7.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 922 €/m² 22 ventes | ↓ -3.70% | 2 443 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 3 034 €/m² 31 ventes | ↑ +26.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 407 €/m² 45 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 599 €/m² 33 ventes | ↑ +32.00% | - | - | 455 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 969 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vairé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 258 € de plus au m² que les appartements (2 701 €/m² contre 2 443 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 2 701 €/m², soit une variation de +37.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 443 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 455 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vairé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vairé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 231 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 8% | 50 | 22% |
| B | 9 | 4% | 127 | 55% |
| C | 59 | 26% | 28 | 12% |
| D | 88 | 38% | 8 | 3% |
| E | 33 | 14% | 6 | 3% |
| F | 11 | 5% | 6 | 3% |
| G | 12 | 5% | 6 | 3% |
Risques naturels à Vairé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1999 | 29/11/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/08/1983 - 31/08/1983 | 15/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rue Du Moulin L Abbe
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 745 €/m²
13 All De La Vigne
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 173 500 €
- Prix/m²
- 3 541 €/m²
6 Rue Des Buffieres
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 275 445 €
- Prix/m²
- 3 443 €/m²
11 Rue Angora
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
11 Rue De La Croix Des Pelerins
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
30 Rue Des Nefliers
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
1 Rue De La Coirie
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
15 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
53 Rue Georges Clemenceau
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
16 Rue Richelieu
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
1 All Des Bles D Or
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
3 Rue De La Coirie
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 478 800 €
- Prix/m²
- 4 433 €/m²
1 Imp Du Charroi
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
4 Le Vieux Logis
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
4 Le Vieux Logis
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 9 677 €/m²
8 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 413 €/m²
4 All De La Noe
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 262 500 €
- Prix/m²
- 4 449 €/m²
4 All De La Noe
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 262 500 €
- Prix/m²
- 4 449 €/m²
20 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 4 933 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Du Grand Fief | 30/05/2025 | Maison | 70 m² | 283 500 € | 4 050 €/m² |
| 24 Rue Du Moulin L Abbe | 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 185 000 € | 1 745 €/m² |
| 13 All De La Vigne | 25/04/2025 | Maison | 49 m² | 173 500 € | 3 541 €/m² |
| 6 Rue Des Buffieres | 24/04/2025 | Maison | 80 m² | 275 445 € | 3 443 €/m² |
| 11 Rue Angora | 26/03/2025 | Maison | 76 m² | 244 000 € | 3 211 €/m² |
| 11 Rue De La Croix Des Pelerins | 10/03/2025 | Maison | 132 m² | 352 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 Rue Des Nefliers | 24/02/2025 | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² |
| 1 Rue De La Coirie | 30/01/2025 | Maison | 99 m² | 216 000 € | 2 182 €/m² |
| 15 Rue Des Aubepines | 21/01/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 53 Rue Georges Clemenceau | 08/01/2025 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 16 Rue Richelieu | 19/12/2024 | Maison | 103 m² | 181 000 € | 1 757 €/m² |
| 1 All Des Bles D Or | 12/11/2024 | Maison | 149 m² | 365 000 € | 2 450 €/m² |
| 3 Rue De La Coirie | 30/10/2024 | Maison | 108 m² | 478 800 € | 4 433 €/m² |
| 1 Imp Du Charroi | 26/09/2024 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 Le Vieux Logis | 30/08/2024 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 Le Vieux Logis | 30/08/2024 | Maison | 31 m² | 300 000 € | 9 677 €/m² |
| 8 Rue Des Acacias | 26/08/2024 | Maison | 143 m² | 345 000 € | 2 413 €/m² |
| 4 All De La Noe | 20/08/2024 | Maison | 59 m² | 262 500 € | 4 449 €/m² |
| 4 All De La Noe | 20/08/2024 | Maison | 59 m² | 262 500 € | 4 449 €/m² |
| 20 Rue Georges Clemenceau | 20/08/2024 | Appartement | 30 m² | 148 000 € | 4 933 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vairé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Hillairiere
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
La Chevrerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 447 m²
Rue De La Coirie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
La Freniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Rue Des Aubepines
2 ventes- Prix m² maison
- 2 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue Des Poirieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rue Du Grand Fief
2 ventes- Prix m² maison
- 4 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Rue Georges Clemenceau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
All De La Treille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
All De La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- 3 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
La Clemenciere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue Angora
1 vente- Prix m² maison
- 3 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
Rue De La Croix Des Pelerins
1 vente- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Des Buffieres
1 vente- Prix m² maison
- 3 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Rue Des Nefliers
1 vente- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rue Du Moulin L Abbe
1 vente- Prix m² maison
- 1 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Hillairiere | 12 ventes | - | - | 503 m² |
| La Chevrerie | 3 ventes | - | - | 8 447 m² |
| Rue De La Coirie | 3 ventes | 2 181 €/m² | - | 449 m² |
| La Freniere | 2 ventes | - | - | 772 m² |
| Rue Des Aubepines | 2 ventes | 2 298 €/m² | - | 846 m² |
| Rue Des Poirieres | 2 ventes | - | - | 151 m² |
| Rue Du Grand Fief | 2 ventes | 4 050 €/m² | - | 467 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 2 ventes | 1 111 €/m² | - | 420 m² |
| All De La Treille | 1 vente | - | - | 368 m² |
| All De La Vigne | 1 vente | 3 540 €/m² | - | 444 m² |
| La Clemenciere | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 26 m² |
| Rue Angora | 1 vente | 3 210 €/m² | - | 527 m² |
| Rue De La Croix Des Pelerins | 1 vente | 2 666 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Des Buffieres | 1 vente | 3 443 €/m² | - | 727 m² |
| Rue Des Nefliers | 1 vente | 2 880 €/m² | - | 443 m² |
| Rue Du Moulin L Abbe | 1 vente | 1 745 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vairé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vairé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Île-d'Olonne
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
3 347 €/m²
Données 2025
85340
2 802 habitants
43 ventes
Brem-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 429 €/m²
Données 2025
85470
2 993 habitants
73 ventes
Saint-Julien-des-Landes
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 397 €/m²
Données 2025
85150
2 085 habitants
24 ventes
Saint-Mathurin
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 640 €/m²
Données 2025
85150
2 496 habitants
26 ventes
Landevieille
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 726 €/m²
Données 2025
85220
1 519 habitants
26 ventes
Les Achards
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
2 547 €/m²
Données 2025
85150
5 518 habitants
50 ventes
La Chaize-Giraud
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 897 €/m²
Données 2025
85220
1 124 habitants
17 ventes
Martinet
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
1 996 €/m²
Données 2025
85150
1 229 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 827 hectares
Densité :
69 hab./km²
Coordonnées :
46,6040, -1,7506
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vairé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vairé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vairé compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vairé
2 701 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vairé
2 748 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vairé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vairé
17 rues de Vairé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vairé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vairé :
Prix affiché (2 701 €/m²) :
2 701 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vairé
↓ -7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vairé :
🏠 Maisons
21 ventes
2 701 €/m²
Prix moyen/m²