429 Les Petites Mares
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 444 790 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Achards
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85152
5 518 habitants
180 hab./km²
↑ +11.00%
2 547 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Achards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 573 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
50
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Achards
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Achards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Achards.
Répartition des ventes par type de bien
55 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,3%
Maisons
48 ventes · 87,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 3,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (48 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Achards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.10%2 549 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 576 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 724 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 724 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
916 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
982 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Achards
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 549 €/m² 48 ventes | ↑ +11.10% | 2 724 €/m² 2 ventes | - | 916 €/m² 5 ventes | - |
| 2024 | 2 294 €/m² 67 ventes | ↓ -15.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 702 €/m² 79 ventes | ↑ +6.50% | 2 405 €/m² 1 vente | ↓ -3.80% | 1 608 €/m² 8 ventes | ↑ +166.90% |
| 2022 | 2 537 €/m² 66 ventes | ↑ +9.80% | 2 500 €/m² 1 vente | - | 602 €/m² 8 ventes | ↓ -20.70% |
| 2021 | 2 310 €/m² 94 ventes | ↑ +14.00% | - | - | 760 €/m² 5 ventes | ↓ -9.10% |
| 2020 | 2 028 €/m² 40 ventes | - | - | - | 836 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Achards entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 175 € de plus au m² que les maisons (2 724 €/m² contre 2 549 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 028 €/m² à 2 549 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 500 €/m² à 2 724 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 836 €/m² à 916 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Achards
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Achards. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 708 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 35 | 5% | 152 | 21% |
| B | 41 | 6% | 266 | 38% |
| C | 210 | 30% | 113 | 16% |
| D | 288 | 41% | 123 | 17% |
| E | 83 | 12% | 30 | 4% |
| F | 38 | 5% | 18 | 3% |
| G | 13 | 2% | 6 | 1% |
Risques naturels à Les Achards
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 | 15/11/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/1993 - 10/06/1993 | 28/09/1993 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
429 Les Petites Mares
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 444 790 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
51 Rue Des Ajoncs
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 807 €/m²
7 Pl Michel Vrignon
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 989 €/m²
67 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
4 Rue Du Chanoine Ferre
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
4 Rue Du Chanoine Ferre
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 316 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
14 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 312 500 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
82 Av Georges Clemenceau - Mothe
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
1 Sq Des Pinsons
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
57 Rue Gal De Gaulle - Chapelle
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
71 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
2 Rue De L Hermitage
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
9 Rue Du Bois Renard
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 546 500 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
9 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 271 192 €
- Prix/m²
- 3 267 €/m²
21 Rue Des Ajoncs
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
7 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
4 Rue De La Gare
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 238 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
6 Rue De Nantes
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 474 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 369 €/m²
8 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 429 Les Petites Mares | 27/06/2025 | Maison | 181 m² | 444 790 € | 2 457 €/m² |
| 429 Les Petites Mares | 27/06/2025 | Maison | 181 m² | 444 790 € | 2 457 €/m² |
| 51 Rue Des Ajoncs | 24/06/2025 | Maison | 114 m² | 320 000 € | 2 807 €/m² |
| 7 Pl Michel Vrignon | 20/06/2025 | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
| 67 Rue De La Chapelle | 04/06/2025 | Maison | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 4 Rue Du Chanoine Ferre | 23/05/2025 | Maison | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 4 Rue Du Chanoine Ferre | 23/05/2025 | Local commercial | 316 m² | 270 000 € | 854 €/m² |
| 14 Rue Du Moulin | 14/05/2025 | Maison | 147 m² | 312 500 € | 2 126 €/m² |
| 82 Av Georges Clemenceau - Mothe | 29/04/2025 | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 1 Sq Des Pinsons | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 57 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 28/04/2025 | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 71 Rue De La Chapelle | 24/04/2025 | Maison | 101 m² | 247 000 € | 2 446 €/m² |
| 2 Rue De L Hermitage | 08/04/2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 9 Rue Du Bois Renard | 02/04/2025 | Maison | 137 m² | 546 500 € | 3 989 €/m² |
| 9 Rue Des Jonquilles | 26/03/2025 | Maison | 83 m² | 271 192 € | 3 267 €/m² |
| 21 Rue Des Ajoncs | 19/03/2025 | Maison | 82 m² | 172 500 € | 2 104 €/m² |
| 7 Rue Des Marronniers | 28/02/2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 4 Rue De La Gare | 21/02/2025 | Maison | 105 m² | 195 238 € | 1 859 €/m² |
| 6 Rue De Nantes | 19/02/2025 | Local commercial | 474 m² | 175 000 € | 369 €/m² |
| 8 Rue Des Primeveres | 06/02/2025 | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Achards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Gare
21 ventes- Prix m² maison
- 3 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
La Josephine
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 734 m²
Le Plessis D Arlanges
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Les Petites Mares
10 ventes- Prix m² maison
- 2 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Av Georges Clemenceau - Mothe
6 ventes- Prix m² maison
- 2 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
L Auzaire
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 117 m²
Rue Des Violettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
La Madeleine - Chapelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 342 m²
Rue De L Ormeau
4 ventes- Prix m² maison
- 3 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Du Chanoine Ferre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 783 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue Du Moulin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Rue Gal De Gaulle - Chapelle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 893 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Les Tressinieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 250 m²
Rue De La Chapelle
3 ventes- Prix m² maison
- 2 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 998 m²
Av Napoleon Bonaparte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
La Foret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 113 m²
Le Chaigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Les Brandes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 043 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Vieux Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Rue De L Hermitage
2 ventes- Prix m² maison
- 2 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Rue Des Ajoncs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
Rue Du Bois Renard
2 ventes- Prix m² maison
- 3 989 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Rue Du Pont Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
L Ouche Michel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
La Saint Joseph
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 218 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Gare | 21 ventes | 3 822 €/m² | - | 444 m² |
| La Josephine | 16 ventes | - | - | 9 734 m² |
| Le Plessis D Arlanges | 11 ventes | - | - | 217 m² |
| Les Petites Mares | 10 ventes | 2 457 €/m² | - | 1 178 m² |
| Av Georges Clemenceau - Mothe | 6 ventes | 2 261 €/m² | - | 538 m² |
| L Auzaire | 5 ventes | - | - | 27 117 m² |
| Rue Des Violettes | 5 ventes | - | - | 336 m² |
| La Madeleine - Chapelle | 4 ventes | - | - | 7 342 m² |
| Rue De L Ormeau | 4 ventes | 3 125 €/m² | - | 438 m² |
| Rue Du Chanoine Ferre | 4 ventes | 2 783 €/m² | - | 594 m² |
| Rue Du Moulin | 4 ventes | 2 125 €/m² | - | 1 016 m² |
| Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 4 ventes | 1 893 €/m² | - | 550 m² |
| Les Tressinieres | 3 ventes | - | - | 5 250 m² |
| Rue De La Chapelle | 3 ventes | 2 538 €/m² | - | 998 m² |
| Av Napoleon Bonaparte | 2 ventes | - | - | 266 m² |
| La Foret | 2 ventes | - | - | 3 113 m² |
| Le Chaigne | 2 ventes | - | - | 117 m² |
| Les Brandes | 2 ventes | - | 3 043 €/m² | - |
| Pl Du Vieux Chateau | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 447 m² |
| Rue De L Hermitage | 2 ventes | 2 357 €/m² | - | 596 m² |
| Rue Des Ajoncs | 2 ventes | 2 455 €/m² | - | 841 m² |
| Rue Du Bois Renard | 2 ventes | 3 989 €/m² | - | 769 m² |
| Rue Du Pont Rouge | 2 ventes | - | - | 30 m² |
| L Ouche Michel | 1 vente | - | - | 421 m² |
| La Saint Joseph | 1 vente | - | - | 41 218 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Les Achards
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Achards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Mathurin
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 640 €/m²
Données 2025
85150
2 496 habitants
26 ventes
Le Girouard
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 367 €/m²
Données 2025
85150
1 156 habitants
10 ventes
Saint-Georges-de-Pointindoux
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 395 €/m²
Données 2025
85150
1 870 habitants
23 ventes
Saint-Julien-des-Landes
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 397 €/m²
Données 2025
85150
2 085 habitants
24 ventes
Vairé
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 701 €/m²
Données 2025
85150
1 960 habitants
21 ventes
Sainte-Flaive-des-Loups
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
2 161 €/m²
Données 2025
85150
2 585 habitants
27 ventes
Sainte-Foy
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
3 064 €/m²
Données 2025
85150
2 717 habitants
32 ventes
Grosbreuil
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
2 544 €/m²
Données 2025
85440
2 221 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
3 059 hectares
Densité :
180 hab./km²
Coordonnées :
46,5924, -1,6651
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Achards
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Achards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Achards compte 50 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Achards
2 547 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Achards
2 573 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Achards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Achards
38 rues de Les Achards ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Achards
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Achards :
Prix affiché (2 547 €/m²) :
2 547 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Achards
↑ +11.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Achards :
🏠 Maisons
48 ventes
2 549 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 724 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
916 €/m²
Prix moyen/m²