48 Av Des Sables
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 344 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Mathurin
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85250
2 496 habitants
104 hab./km²
↓ -8.30%
2 640 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Mathurin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 573 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mathurin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Mathurin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Mathurin.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Mathurin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%2 640 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 573 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Mathurin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 640 €/m² 26 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 880 €/m² 32 ventes | ↑ +11.70% | - | - | 889 €/m² 1 vente | ↓ -4.20% |
| 2023 | 2 578 €/m² 39 ventes | ↓ -14.00% | - | - | 928 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 995 €/m² 47 ventes | ↑ +19.60% | 3 424 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 504 €/m² 42 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 218 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Mathurin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 784 € de plus au m² que les maisons (3 424 €/m² contre 2 640 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 218 €/m² à 2 640 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 424 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 928 €/m² à 889 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4.2 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Mathurin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Mathurin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 279 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 4% | 68 | 24% |
| B | 18 | 6% | 141 | 51% |
| C | 81 | 29% | 35 | 13% |
| D | 108 | 39% | 11 | 4% |
| E | 37 | 13% | 13 | 5% |
| F | 20 | 7% | 10 | 4% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Mathurin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
DICRIM disponible (2014)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
61 Av De Nantes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 223 800 €
- Prix/m²
- 1 599 €/m²
61 Av De Nantes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 223 800 €
- Prix/m²
- 1 599 €/m²
45 Av De Nantes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 150 500 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
8 La Madeleine
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 407 000 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
7 Imp De La Croisee
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 935 €/m²
11 Rue Des Charmes
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
4 Rue Des Orchidees
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
4 Rue Des Orchidees
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
10 La Leoniere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
10 La Leoniere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
6 Av Des Sables
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 10 566 €/m²
4 Av Des Sables
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 7 887 €/m²
2 Av Des Sables
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 10 182 €/m²
1 La Bourdine
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
13 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 244 400 €
- Prix/m²
- 3 055 €/m²
17 Rue Des Mouettes
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 271 500 €
- Prix/m²
- 3 085 €/m²
8 Rue Des Genets
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 854 €/m²
15 Rue Des Rossignols
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 3 035 €/m²
1 Rue Des Chataigniers
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Av Des Sables | 06/05/2025 | Maison | 128 m² | 300 000 € | 2 344 €/m² |
| 61 Av De Nantes | 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 223 800 € | 1 599 €/m² |
| 61 Av De Nantes | 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 223 800 € | 1 599 €/m² |
| 45 Av De Nantes | 31/03/2025 | Maison | 102 m² | 150 500 € | 1 475 €/m² |
| 8 La Madeleine | 25/03/2025 | Maison | 162 m² | 407 000 € | 2 512 €/m² |
| 7 Imp De La Croisee | 21/03/2025 | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 11 Rue Des Charmes | 19/03/2025 | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 Rue Des Orchidees | 13/03/2025 | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 4 Rue Des Orchidees | 13/03/2025 | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 10 La Leoniere | 10/02/2025 | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 La Leoniere | 10/02/2025 | Maison | 130 m² | 390 000 € | 3 000 €/m² |
| 6 Av Des Sables | 10/02/2025 | Maison | 53 m² | 560 000 € | 10 566 €/m² |
| 4 Av Des Sables | 10/02/2025 | Maison | 71 m² | 560 000 € | 7 887 €/m² |
| 2 Av Des Sables | 10/02/2025 | Maison | 55 m² | 560 000 € | 10 182 €/m² |
| 1 La Bourdine | 31/01/2025 | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 13 Imp Des Tilleuls | 31/01/2025 | Maison | 80 m² | 244 400 € | 3 055 €/m² |
| 17 Rue Des Mouettes | 14/01/2025 | Maison | 88 m² | 271 500 € | 3 085 €/m² |
| 8 Rue Des Genets | 14/01/2025 | Maison | 89 m² | 254 000 € | 2 854 €/m² |
| 15 Rue Des Rossignols | 10/01/2025 | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 €/m² |
| 1 Rue Des Chataigniers | 17/12/2024 | Maison | 114 m² | 353 000 € | 3 096 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Mathurin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Milliere
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 557 m²
Landefraire
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 116 m²
Av Des Sables
5 ventes- Prix m² maison
- 7 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
La Leoniere
4 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 923 m²
Av De Nantes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 557 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
La Madeleine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Les Chabossieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 853 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Rue Des Mouettes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
Rue Des Orchidees
2 ventes- Prix m² maison
- 1 811 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 116 m²
Imp De La Croisee
1 vente- Prix m² maison
- 2 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 734 m²
Imp Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 3 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
La Bourdine
1 vente- Prix m² maison
- 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
La Brouillee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 m²
La Mariniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 119 m²
Rue De La Brise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Rue Des Charmes
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Rue Des Rossignols
1 vente- Prix m² maison
- 3 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Rue Du Plassis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Milliere | 12 ventes | - | - | 2 557 m² |
| Landefraire | 8 ventes | - | - | 18 116 m² |
| Av Des Sables | 5 ventes | 7 744 €/m² | - | 449 m² |
| La Leoniere | 4 ventes | 3 000 €/m² | - | 923 m² |
| Av De Nantes | 3 ventes | 1 557 €/m² | - | 484 m² |
| La Madeleine | 3 ventes | 2 512 €/m² | - | 609 m² |
| Les Chabossieres | 2 ventes | - | - | 112 m² |
| Rue Des Genets | 2 ventes | 2 853 €/m² | - | 419 m² |
| Rue Des Mouettes | 2 ventes | 3 085 €/m² | - | 1 014 m² |
| Rue Des Orchidees | 2 ventes | 1 811 €/m² | - | 702 m² |
| Bellevue | 1 vente | - | - | 27 116 m² |
| Imp De La Croisee | 1 vente | 2 934 €/m² | - | 734 m² |
| Imp Des Tilleuls | 1 vente | 3 055 €/m² | - | 630 m² |
| La Bourdine | 1 vente | 652 €/m² | - | 220 m² |
| La Brouillee | 1 vente | - | - | 39 m² |
| La Mariniere | 1 vente | - | - | 49 119 m² |
| Rue De La Brise | 1 vente | - | - | 275 m² |
| Rue Des Charmes | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 719 m² |
| Rue Des Rossignols | 1 vente | 3 035 €/m² | - | 407 m² |
| Rue Du Plassis | 1 vente | - | - | 30 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Mathurin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Mathurin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Achards
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
2 547 €/m²
Données 2025
85150
5 518 habitants
50 ventes
Sainte-Foy
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
3 064 €/m²
Données 2025
85150
2 717 habitants
32 ventes
Vairé
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 701 €/m²
Données 2025
85150
1 960 habitants
21 ventes
L'Île-d'Olonne
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
3 347 €/m²
Données 2025
85340
2 802 habitants
43 ventes
Les Sables-d'Olonne
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
4 372 €/m²
Données 2025
85100, 85180, 85340
49 603 habitants
1 172 ventes
Saint-Julien-des-Landes
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 397 €/m²
Données 2025
85150
2 085 habitants
24 ventes
Brem-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 429 €/m²
Données 2025
85470
2 993 habitants
73 ventes
Le Girouard
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 367 €/m²
Données 2025
85150
1 156 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 395 hectares
Densité :
104 hab./km²
Coordonnées :
46,5719, -1,7069
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Mathurin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mathurin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Mathurin compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Mathurin
2 640 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Mathurin
2 573 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Mathurin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Mathurin
20 rues de Saint-Mathurin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Mathurin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Mathurin :
Prix affiché (2 640 €/m²) :
2 640 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Mathurin
↓ -8.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Mathurin :
🏠 Maisons
26 ventes
2 640 €/m²
Prix moyen/m²