Prix immobilier et DVF pour Bretignolles-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85035 5 344 habitants 195 hab./km²
↓ -0.50%
3 979 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bretignolles-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 987 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
191
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretignolles-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bretignolles-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bretignolles-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

202 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

161 ventes · 79,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

30 ventes · 14,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (161 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bretignolles-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

3 950 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (30 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

4 049 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 962 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 406 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 368 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bretignolles-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 950 €/m² 161 ventes ↑ +0.90% 4 049 €/m² 30 ventes ↓ -14.60% 1 406 €/m² 11 ventes ↑ +1.20%
2024 3 915 €/m² 138 ventes ↓ -6.40% 4 741 €/m² 24 ventes ↓ -0.40% 1 389 €/m² 13 ventes ↓ -26.70%
2023 4 184 €/m² 148 ventes ↓ -0.70% 4 760 €/m² 21 ventes ↑ +6.70% 1 894 €/m² 11 ventes ↑ +16.40%
2022 4 214 €/m² 154 ventes ↑ +20.00% 4 459 €/m² 44 ventes ↑ +11.00% 1 628 €/m² 12 ventes ↑ +48.60%
2021 3 511 €/m² 196 ventes ↑ +9.50% 4 019 €/m² 56 ventes ↓ -0.70% 1 095 €/m² 15 ventes ↑ +397.70%
2020 3 207 €/m² 102 ventes - 4 046 €/m² 24 ventes - 220 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bretignolles-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 99 € de plus au m² que les maisons (4 049 €/m² contre 3 950 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 207 €/m² à 3 950 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 046 €/m² à 4 049 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de +539.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bretignolles-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bretignolles-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 473 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 63 4% 243 16%
B 52 4% 763 52%
C 266 18% 366 25%
D 544 37% 34 2%
E 249 17% 26 2%
F 134 9% 24 2%
G 165 11% 17 1%

Risques naturels à Bretignolles-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

10

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/12/2019 - 21/12/2019 02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/08/1993 - 23/08/1993 26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/12/1992 - 05/12/1992 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
DICRIM disponible (2011) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp Des Lumas

Maison
Date
24/06/2025
Surface
115 m²
Prix
430 000 €
Prix/m²
3 739 €/m²

63 Rue Des Ilots

Maison
Date
20/06/2025
Surface
92 m²
Prix
286 000 €
Prix/m²
3 109 €/m²

10 Rue Du Pregneau

Maison
Date
19/06/2025
Surface
83 m²
Prix
234 000 €
Prix/m²
2 819 €/m²

32 Rue Des Poirieres

Maison
Date
19/06/2025
Surface
112 m²
Prix
373 000 €
Prix/m²
3 330 €/m²

13 Rue De L Herbe Verte

Maison
Date
18/06/2025
Surface
119 m²
Prix
324 000 €
Prix/m²
2 723 €/m²

32 Rue Des Poirieres

Maison
Date
13/06/2025
Surface
105 m²
Prix
360 250 €
Prix/m²
3 431 €/m²

11 Rue Thalassa

Appartement
Date
13/06/2025
Surface
89 m²
Prix
186 965 €
Prix/m²
2 101 €/m²

24 Av De La Plage

Maison
Date
11/06/2025
Surface
51 m²
Prix
211 500 €
Prix/m²
4 147 €/m²

17 Rue Du Pied De Chaume

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
48 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
3 750 €/m²

312 Av Du Grand Large

Maison
Date
04/06/2025
Surface
29 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
5 690 €/m²

39 Rue Louise Bonne

Maison
Date
03/06/2025
Surface
88 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 364 €/m²

37 Rue De La Rogne

Appartement
Date
03/06/2025
Surface
38 m²
Prix
173 000 €
Prix/m²
4 553 €/m²

17 All Des Lucioles

Appartement
Date
02/06/2025
Surface
45 m²
Prix
228 000 €
Prix/m²
5 067 €/m²

241 Rue Des Oceanides

Maison
Date
31/05/2025
Surface
30 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
4 833 €/m²

Rue De La Garenne Des Murs

Maison
Date
28/05/2025
Surface
75 m²
Prix
238 000 €
Prix/m²
3 173 €/m²

6 Rue Des Petits Mottets

Maison
Date
28/05/2025
Surface
65 m²
Prix
256 000 €
Prix/m²
3 938 €/m²

50 Rue Des Martins Pecheurs

Maison
Date
27/05/2025
Surface
84 m²
Prix
276 800 €
Prix/m²
3 295 €/m²

12 Rue Des Roussieres

Maison
Date
24/05/2025
Surface
45 m²
Prix
202 000 €
Prix/m²
4 489 €/m²

42 All Des Lucioles

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
45 m²
Prix
115 800 €
Prix/m²
2 573 €/m²

20 Rue Blaise Pascal

Local commercial
Date
13/05/2025
Surface
149 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
940 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bretignolles-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Des Loubines

11 ventes
Prix m² maison
5 001 €/m²
Prix m² appartement
4 287 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Plage 2000 Marais Girard

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 682 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Lucioles

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 820 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Grand Large

6 ventes
Prix m² maison
6 268 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Imp Des Alizes

6 ventes
Prix m² maison
5 871 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
629 m²

La Sauzaie

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
346 m²

Rte De Beaumarchais

6 ventes
Prix m² maison
2 839 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 756 m²

Rue Du Courseau

5 ventes
Prix m² maison
5 030 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
788 m²

All De La Versenne

4 ventes
Prix m² maison
4 534 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
710 m²

Les Boillettes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
410 m²

Rue De La Rogne

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 608 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Des Oceanides

4 ventes
Prix m² maison
5 484 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Poirieres

4 ventes
Prix m² maison
3 380 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
394 m²

Rue Des Rouettes

4 ventes
Prix m² maison
1 862 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
529 m²

Rue Du Gournail

4 ventes
Prix m² maison
9 898 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 922 m²

Rue Du Mauvais Trait

4 ventes
Prix m² maison
3 777 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
190 m²

Rue Du Patis Nouveau

4 ventes
Prix m² maison
3 726 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
627 m²

Av De La Corniche

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 236 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Garenne De La Sauzaie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
432 m²

Les Plantes

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
257 m²

Res Le Lagon Bleu

3 ventes
Prix m² maison
6 583 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Vallees

3 ventes
Prix m² maison
2 203 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
178 m²

Rue Du Pied De Chaume

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 750 €/m²
Surface terrain moy.
-

All De La Paix

2 ventes
Prix m² maison
2 961 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
300 m²

All Notre Dame De Joie

2 ventes
Prix m² maison
3 432 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
112 m²

Prix de l'immobilier autour de Bretignolles-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bretignolles-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 2 731 hectares
Densité : 195 hab./km²
Coordonnées : 46,6309, -1,8713

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bretignolles-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Bretignolles-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes