2 Imp Des Lumas
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 739 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bretignolles-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bretignolles-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bretignolles-sur-Mer.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
161 ventes · 79,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
30 ventes · 14,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
11 ventes · 5,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bretignolles-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%3 950 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 004 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -14.60%4 049 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 962 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.20%1 406 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 368 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bretignolles-sur-Mer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 950 €/m² 161 ventes | ↑ +0.90% | 4 049 €/m² 30 ventes | ↓ -14.60% | 1 406 €/m² 11 ventes | ↑ +1.20% |
| 2024 | 3 915 €/m² 138 ventes | ↓ -6.40% | 4 741 €/m² 24 ventes | ↓ -0.40% | 1 389 €/m² 13 ventes | ↓ -26.70% |
| 2023 | 4 184 €/m² 148 ventes | ↓ -0.70% | 4 760 €/m² 21 ventes | ↑ +6.70% | 1 894 €/m² 11 ventes | ↑ +16.40% |
| 2022 | 4 214 €/m² 154 ventes | ↑ +20.00% | 4 459 €/m² 44 ventes | ↑ +11.00% | 1 628 €/m² 12 ventes | ↑ +48.60% |
| 2021 | 3 511 €/m² 196 ventes | ↑ +9.50% | 4 019 €/m² 56 ventes | ↓ -0.70% | 1 095 €/m² 15 ventes | ↑ +397.70% |
| 2020 | 3 207 €/m² 102 ventes | - | 4 046 €/m² 24 ventes | - | 220 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bretignolles-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 99 € de plus au m² que les maisons (4 049 €/m² contre 3 950 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 207 €/m² à 3 950 €/m², soit une variation de +23.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 046 €/m² à 4 049 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 220 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de +539.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bretignolles-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 473 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 63 | 4% | 243 | 16% |
| B | 52 | 4% | 763 | 52% |
| C | 266 | 18% | 366 | 25% |
| D | 544 | 37% | 34 | 2% |
| E | 249 | 17% | 26 | 2% |
| F | 134 | 9% | 24 | 2% |
| G | 165 | 11% | 17 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/2019 - 21/12/2019 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/08/1993 - 23/08/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/1992 - 05/12/1992 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp Des Lumas
Maison63 Rue Des Ilots
Maison10 Rue Du Pregneau
Maison32 Rue Des Poirieres
Maison13 Rue De L Herbe Verte
Maison32 Rue Des Poirieres
Maison11 Rue Thalassa
Appartement24 Av De La Plage
Maison17 Rue Du Pied De Chaume
Appartement312 Av Du Grand Large
Maison39 Rue Louise Bonne
Maison37 Rue De La Rogne
Appartement17 All Des Lucioles
Appartement241 Rue Des Oceanides
MaisonRue De La Garenne Des Murs
Maison6 Rue Des Petits Mottets
Maison50 Rue Des Martins Pecheurs
Maison12 Rue Des Roussieres
Maison42 All Des Lucioles
Appartement20 Rue Blaise Pascal
Local commercial| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp Des Lumas | 24/06/2025 | Maison | 115 m² | 430 000 € | 3 739 €/m² |
| 63 Rue Des Ilots | 20/06/2025 | Maison | 92 m² | 286 000 € | 3 109 €/m² |
| 10 Rue Du Pregneau | 19/06/2025 | Maison | 83 m² | 234 000 € | 2 819 €/m² |
| 32 Rue Des Poirieres | 19/06/2025 | Maison | 112 m² | 373 000 € | 3 330 €/m² |
| 13 Rue De L Herbe Verte | 18/06/2025 | Maison | 119 m² | 324 000 € | 2 723 €/m² |
| 32 Rue Des Poirieres | 13/06/2025 | Maison | 105 m² | 360 250 € | 3 431 €/m² |
| 11 Rue Thalassa | 13/06/2025 | Appartement | 89 m² | 186 965 € | 2 101 €/m² |
| 24 Av De La Plage | 11/06/2025 | Maison | 51 m² | 211 500 € | 4 147 €/m² |
| 17 Rue Du Pied De Chaume | 04/06/2025 | Appartement | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 312 Av Du Grand Large | 04/06/2025 | Maison | 29 m² | 165 000 € | 5 690 €/m² |
| 39 Rue Louise Bonne | 03/06/2025 | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 37 Rue De La Rogne | 03/06/2025 | Appartement | 38 m² | 173 000 € | 4 553 €/m² |
| 17 All Des Lucioles | 02/06/2025 | Appartement | 45 m² | 228 000 € | 5 067 €/m² |
| 241 Rue Des Oceanides | 31/05/2025 | Maison | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² |
| Rue De La Garenne Des Murs | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 238 000 € | 3 173 €/m² |
| 6 Rue Des Petits Mottets | 28/05/2025 | Maison | 65 m² | 256 000 € | 3 938 €/m² |
| 50 Rue Des Martins Pecheurs | 27/05/2025 | Maison | 84 m² | 276 800 € | 3 295 €/m² |
| 12 Rue Des Roussieres | 24/05/2025 | Maison | 45 m² | 202 000 € | 4 489 €/m² |
| 42 All Des Lucioles | 20/05/2025 | Appartement | 45 m² | 115 800 € | 2 573 €/m² |
| 20 Rue Blaise Pascal | 13/05/2025 | Local commercial | 149 m² | 140 000 € | 940 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bretignolles-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Loubines
11 ventesRes Plage 2000 Marais Girard
10 ventesAll Des Lucioles
6 ventesAv Du Grand Large
6 ventesImp Des Alizes
6 ventesLa Sauzaie
6 ventesRte De Beaumarchais
6 ventesRue Du Courseau
5 ventesAll De La Versenne
4 ventesLes Boillettes
4 ventesRue De La Rogne
4 ventesRue Des Oceanides
4 ventesRue Des Poirieres
4 ventesRue Des Rouettes
4 ventesRue Du Gournail
4 ventesRue Du Mauvais Trait
4 ventesRue Du Patis Nouveau
4 ventesAv De La Corniche
3 ventesLa Garenne De La Sauzaie
3 ventesLes Plantes
3 ventesRes Le Lagon Bleu
3 ventesRue Des Vallees
3 ventesRue Du Pied De Chaume
3 ventesAll De La Paix
2 ventesAll Notre Dame De Joie
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Loubines | 11 ventes | 5 001 €/m² | 4 287 €/m² | - |
| Res Plage 2000 Marais Girard | 10 ventes | - | 4 682 €/m² | - |
| All Des Lucioles | 6 ventes | - | 3 820 €/m² | - |
| Av Du Grand Large | 6 ventes | 6 268 €/m² | - | - |
| Imp Des Alizes | 6 ventes | 5 871 €/m² | - | 629 m² |
| La Sauzaie | 6 ventes | - | - | 346 m² |
| Rte De Beaumarchais | 6 ventes | 2 839 €/m² | - | 2 756 m² |
| Rue Du Courseau | 5 ventes | 5 030 €/m² | - | 788 m² |
| All De La Versenne | 4 ventes | 4 534 €/m² | - | 710 m² |
| Les Boillettes | 4 ventes | - | - | 410 m² |
| Rue De La Rogne | 4 ventes | - | 4 608 €/m² | - |
| Rue Des Oceanides | 4 ventes | 5 484 €/m² | - | - |
| Rue Des Poirieres | 4 ventes | 3 380 €/m² | - | 394 m² |
| Rue Des Rouettes | 4 ventes | 1 862 €/m² | - | 529 m² |
| Rue Du Gournail | 4 ventes | 9 898 €/m² | - | 1 922 m² |
| Rue Du Mauvais Trait | 4 ventes | 3 777 €/m² | - | 190 m² |
| Rue Du Patis Nouveau | 4 ventes | 3 726 €/m² | - | 627 m² |
| Av De La Corniche | 3 ventes | - | 6 236 €/m² | - |
| La Garenne De La Sauzaie | 3 ventes | - | - | 432 m² |
| Les Plantes | 3 ventes | - | - | 257 m² |
| Res Le Lagon Bleu | 3 ventes | 6 583 €/m² | - | - |
| Rue Des Vallees | 3 ventes | 2 203 €/m² | - | 178 m² |
| Rue Du Pied De Chaume | 3 ventes | - | 3 750 €/m² | - |
| All De La Paix | 2 ventes | 2 961 €/m² | - | 300 m² |
| All Notre Dame De Joie | 2 ventes | 3 432 €/m² | - | 112 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bretignolles-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 897 €/m²
Données 2025
3 429 €/m²
Données 2025
2 489 €/m²
Données 2025
3 087 €/m²
Données 2025
2 726 €/m²
Données 2025
4 310 €/m²
Données 2025
2 607 €/m²
Données 2025
3 064 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretignolles-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Bretignolles-sur-Mer compte 191 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 979 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 987 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bretignolles-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
78 rues de Bretignolles-sur-Mer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bretignolles-sur-Mer :
161 ventes
3 950 €/m²
Prix moyen/m²
30 ventes
4 049 €/m²
Prix moyen/m²
11 ventes
1 406 €/m²
Prix moyen/m²